メゾンクレスト中島公園(北海道 札幌市 中央区 南13条西 1丁目1-41)の価格相場は 26.2万円/㎡ (坪単価 86.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンクレスト中島公園 価格相場・家賃相場
26.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,264 円/㎡
(平均値)
34.8
6.0 円/㎡
幌平橋駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンクレスト中島公園の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンクレスト中島公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンクレスト中島公園
住所北海道 札幌市 中央区 南13条西 1丁目1-41
建築年1990年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数64部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社伊藤組土建
管理会社常口アトム
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市南北線 幌平橋駅  徒歩 6分
札幌市営 札幌市南北線 中島公園駅  徒歩 10分
その他 札幌市電 行啓通駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンクレスト中島公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンクレスト中島公園の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンクレスト中島公園の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンクレスト中島公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m アスレチックパレス
北海道 札幌市 中央区 南13条西 1丁目3-25
幌平橋駅
徒歩5分
8階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
69m エトワール中島公園
北海道 札幌市 中央区 南13条西 1丁目2-10
幌平橋駅
徒歩6分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
77m トーカンマンション中島公園
北海道 札幌市 中央区 南12条西 1丁目1-15
幌平橋駅
徒歩7分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
82m パストラルハイム中島公園
北海道 札幌市 中央区 南13条西 1丁目3-20
幌平橋駅
徒歩4分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
82m 中島公園パークマンション
北海道 札幌市 中央区 南13条西 1丁目3-30
幌平橋駅
徒歩6分
13階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
110m ロジェ中島公園
北海道 札幌市 中央区 南12条西 1丁目1-7
幌平橋駅
徒歩8分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
140m ライオンズマンション中島公園
北海道 札幌市 中央区 南14条西 1丁目1-17
幌平橋駅
徒歩4分
10階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
165m ライオンズマンション第2中島公園通り
北海道 札幌市 中央区 南12条西 1丁目2-25
中島公園駅
徒歩7分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
197m GSハイム中島公園
北海道 札幌市 中央区 南11条西 1丁目3-7
中島公園駅
徒歩7分
8階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
207m チサンマンション中島公園
北海道 札幌市 中央区 南14条西 1丁目2-18
幌平橋駅
徒歩4分
12階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
233m ファミール中島公園
北海道 札幌市 中央区 南11条西 1丁目3-17
中島公園駅
徒歩6分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
269m チサンマンション札幌第2
北海道 札幌市 中央区 南11条西 1丁目4-12
中島公園駅
徒歩6分
11階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
285m ライオンズマンション中島公園通り
北海道 札幌市 中央区 南11条西 1丁目4-15
中島公園駅
徒歩5分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
309m ラクラッセ中島公園通り2
北海道 札幌市 中央区 南11条西 1丁目4-18
中島公園駅
徒歩5分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
344m カサウィスタリア
北海道 札幌市 中央区 南11条西 1丁目5-16
中島公園駅
徒歩4分
11階建
280部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
383m パークコート札幌中島公園
北海道 札幌市 中央区 南14条西 5丁目1-30
行啓通駅
徒歩4分
14階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
388m ライオンズマンション学園前
北海道 札幌市 豊平区 水車町 5丁目8-15
中の島駅
徒歩11分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
454m パークスクエア中島公園
北海道 札幌市 中央区 南14条西 5丁目1-3
行啓通駅
徒歩3分
15階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
493m 中の島リバーサイドマンション
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 1丁目5-23
中の島駅
徒歩4分
14階建
177部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
531m 幌平橋ハイホーム
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 1丁目5-18
中の島駅
徒歩3分
10階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
540m リラハイツ幌平橋
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 1丁目3-10
中の島駅
徒歩3分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
567m 幌平橋パークマンション
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 2丁目1-1
中の島駅
徒歩4分
13階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
570m ドミ中島公園
北海道 札幌市 中央区 南9条西 4丁目7-1
中島公園駅
徒歩3分
10階建
174部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
571m ライオンズマンション幌平橋
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 1丁目6-16
中の島駅
徒歩2分
10階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
581m 全国ビルニューオリンピア
北海道 札幌市 中央区 南10条西 丁目1-1
中島公園駅
徒歩4分
10階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
592m 行啓グランドハイツ
北海道 札幌市 中央区 南14条西 6丁目5-16
行啓通駅
徒歩1分
13階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
604m リラハイツ幌平橋2
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 2丁目1-27
中の島駅
徒歩3分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
607m ファミール中の島
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 2丁目1-8
中の島駅
徒歩2分
8階建
185部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
651m 南9条ビル
北海道 札幌市 中央区 南9条西 3丁目2-5
中島公園駅
徒歩2分
10階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
655m 中の島ビル
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 1丁目7-14
中の島駅
徒歩1分
8階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
674m マジソンハイツ
北海道 札幌市 中央区 南9条西 3丁目2-1
中島公園駅
徒歩3分
11階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
688m クリーンリバー学園前(Aステージ・Bステージ)
北海道 札幌市 豊平区 水車町 4丁目1
学園前駅
徒歩9分
14階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
691m ライオンズガーデン平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 2丁目11-48
中の島駅
徒歩7分
8階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
693m パークレヂデンス
北海道 札幌市 中央区 南11条西 7丁目2-20
中島公園通駅
徒歩2分
9階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
700m ライオンズマンション第2中島公園
北海道 札幌市 中央区 南9条西 4丁目2-10
中島公園駅
徒歩1分
8階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
702m サンセットハイツ木の花
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 3丁目2-14
中の島駅
徒歩6分
5階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
710m ドエル中島公園
北海道 札幌市 中央区 南9条西 3丁目1-11
中島公園駅
徒歩2分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
711m パークハイツ中島
北海道 札幌市 中央区 南9条西 3丁目1-8
中島公園駅
徒歩3分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
711m ライオンズマンション第3中島公園
北海道 札幌市 中央区 南9条西 6丁目2-40
山鼻9条駅
徒歩4分
10階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
717m ダイアパレス中島公園第2
北海道 札幌市 中央区 南9条西 6丁目2-30
中島公園通駅
徒歩4分
15階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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