メゾンオーレ(埼玉県 蓮田市 東 2丁目8-22)の価格相場は 57.4万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンオーレ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンオーレ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 42.40㎡ (2DK) | - | 2,433万円 | 4.8万 | 2.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 42.40㎡ (2DK) | - | 2,433万円 | 4.8万 | 2.3% |
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンオーレの周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンオーレの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 92m | ハイツメイフラワー 埼玉県 蓮田市 東 2丁目7-15 | 蓮田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 126m | リバーサイド 埼玉県 蓮田市 東 2丁目7-20 | 蓮田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 155m | セピアハイツ2 埼玉県 蓮田市 上 2丁目10-15 | 蓮田駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 167m | レオパレスミモザ 埼玉県 蓮田市 東 2丁目2-7 | 蓮田駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 170m | セピアハイツII 埼玉県 蓮田市 上 2丁目10-15 | 蓮田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 191m | メープルコート 埼玉県 蓮田市 東 2丁目2-11 | 蓮田駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 201m | グリーンヒルズ 埼玉県 蓮田市 緑町 3丁目1-7 | 蓮田駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 203m | キャメル蓮田 埼玉県 蓮田市 緑町 3丁目1-4 | 蓮田駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 232m | ビューパレス緑町 埼玉県 蓮田市 緑町 3丁目1-4 | 蓮田駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 246m | キャプテン蓮田 埼玉県 蓮田市 東 2丁目4-5 | 蓮田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 271m | 関根荘 埼玉県 蓮田市 緑町 3丁目1-1 | 蓮田駅 徒歩15分 | | 木造 | 1984年 |
| 288m | コーポラスハヤシ 埼玉県 蓮田市 東 2丁目4-28 | 蓮田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 304m | 第一スカイハイツ 埼玉県 蓮田市 東 2丁目5-23 | 蓮田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 305m | 第1スカイハイツ 埼玉県 蓮田市 東 2丁目5-23 | 蓮田駅 徒歩9分 | | 木造 | 1995年 |
| 346m | ウエストンハイツ 埼玉県 蓮田市 東 3丁目8-6 | 蓮田駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 361m | ジュリハウス 埼玉県 蓮田市 東 3丁目8-7 | 蓮田駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 366m | シンフォニア蓮田 埼玉県 蓮田市 上 2丁目7-15 | 蓮田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 366m | オークスプラザ蓮田 埼玉県 蓮田市 東 2丁目5-17 | 蓮田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 367m | 須田ハイツ 埼玉県 蓮田市 東 3丁目9-27 | 蓮田駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 375m | メゾンりばあさいど! 埼玉県 蓮田市 東 3丁目9-26 | 蓮田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 390m | ラデヴィーナ蓮田 埼玉県 蓮田市 上 2丁目7-18 | 蓮田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 400m | 長谷部コーポB 埼玉県 蓮田市 東 3丁目9-25 | 蓮田駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 404m | 長谷部コーポB棟 埼玉県 蓮田市 東 3丁目9-25 | 蓮田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 417m | オレンジクエストA 埼玉県 蓮田市 緑町 3丁目3-28 | 蓮田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 421m | オレンジクエストB 埼玉県 蓮田市 緑町 3丁目3-27 | 蓮田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 426m | サトー・コーポラス 埼玉県 蓮田市 東 1丁目4-19 | 蓮田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 438m | ヴォンシャンブル2 埼玉県 蓮田市 緑町 2丁目16-7 | 蓮田駅 徒歩16分 | | 木造 | 1998年 |
| 448m | ヴォン・シャンブルA 埼玉県 蓮田市 緑町 2丁目16-6 | 蓮田駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 448m | ヴォンシャンブル 埼玉県 蓮田市 緑町 2丁目16-6 | 蓮田駅 徒歩16分 | | 木造 | 1996年 |
| 459m | プライムハイツ 埼玉県 蓮田市 東 3丁目5-33 | 蓮田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 471m | ピア蓮田 埼玉県 蓮田市 関山 3丁目7-3 | 蓮田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 479m | クランベリーハイツ 埼玉県 蓮田市 東 3丁目4-25 | 蓮田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 479m | サトーハイツ 埼玉県 蓮田市 東 3丁目4-25 | 蓮田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 488m | フラット幸 埼玉県 蓮田市 関山 3丁目9-5 | 蓮田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 489m | グリーンハイツ弐番館 埼玉県 蓮田市 緑町 1丁目25-1 | 蓮田駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 494m | ハイツアダージョ 埼玉県 蓮田市 上 1丁目5-19 | 蓮田駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 501m | グリーンハイツ壱番館 埼玉県 蓮田市 緑町 1丁目25-2 | 蓮田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 503m | グレース弐番館 埼玉県 蓮田市 関山 3丁目8-30 | 蓮田駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 503m | グレース壱・弐番館 埼玉県 蓮田市 関山 3丁目8-30 | 蓮田駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 503m | グレース壱番館 埼玉県 蓮田市 関山 3丁目8-30 | 蓮田駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。
東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.0 万人 | -3.13% |
| 2045 年 | 5.2 万人 | -3.62% |
| 2040 年 | 5.4 万人 | -3.84% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -3.66% |
| 2030 年 | 5.8 万人 | -3.33% |
| 2025 年 | 6.0 万人 | -2.39% |
| 2020 年 | 6.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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