メゾンオオイシ(東京都 世田谷区 桜丘 1丁目8-7)の価格相場は 57.5万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンオオイシ 価格相場・家賃相場
57.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,654 円/㎡
(平均値)
40.9
9.0 円/㎡
経堂駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンオオイシの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンオオイシの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンオオイシ
住所東京都 世田谷区 桜丘 1丁目8-7
建築年1984年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 経堂駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンオオイシの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンオオイシの価格相場、家賃相場は桜丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンオオイシの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜丘 中古マンション価格相場 推移・動向 桜丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンオオイシの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m ハイツトモザワ
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目8-8
経堂駅
徒歩10分

木造 1993年
10m さくら丘ハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目8-8
経堂駅
徒歩10分

木造 1985年
30m KIRSCHE-HEIM
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目8-12
経堂駅
徒歩10分

木造 1995年
38m ハイムバッハ
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目8-14
経堂駅
徒歩10分

木造 1992年
45m ハイム京
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目8-24
経堂駅
徒歩8分

木造 1997年
50m 大成ハウス
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目14-23
経堂駅
徒歩7分

木造 1979年
61m グリーンヒル桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目8-25
経堂駅
徒歩9分

木造 1997年
62m グリーンテラス
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目9-20
経堂駅
徒歩10分

木造 1987年
65m 田中ハイツ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目5-1
経堂駅
徒歩8分

木造 1982年
71m リブリ・makearrow
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目9-21
経堂駅
徒歩10分

木造 2015年
78m グレース桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目9-17
経堂駅
徒歩11分

木造 1994年
80m さくらハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目9-17
経堂駅
徒歩10分

木造 1985年
82m レオパレスサングリーン
東京都 世田谷区 経堂 5丁目1-5
経堂駅
徒歩10分

木造 1989年
83m ハイツ・でんえん
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目8-18
経堂駅
徒歩8分

木造 1984年
88m ハイム高城
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目9-16
経堂駅
徒歩10分

木造 1993年
90m マサキハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目9-16
経堂駅
徒歩10分

木造 1991年
92m フォーヴル前田
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目9-25
経堂駅
徒歩12分

木造 1987年
93m KAYUKAHOUSE
東京都 世田谷区 経堂 5丁目5-5
経堂駅
徒歩9分

木造 2014年
94m プリマヴェーラ経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目1-9
経堂駅
徒歩6分

木造 2013年
94m BecauseKYODO
東京都 世田谷区 経堂 5丁目5-9
経堂駅
徒歩9分

木造 2011年
100m 世田谷セントラルサウス
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目7-12
経堂駅
徒歩9分

木造 2011年
106m ロコ経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目1-20
経堂駅
徒歩8分

木造 1986年
110m 世田谷セントラルイースト
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目7-12
経堂駅
徒歩9分

木造 2011年
123m エステート経堂第2
東京都 世田谷区 経堂 5丁目1-23
経堂駅
徒歩9分

木造 1990年
126m ビレッジ桜
東京都 世田谷区 桜 2丁目21-19
経堂駅
徒歩10分

木造 2015年
128m ファミーユ桜
東京都 世田谷区 桜 1丁目62-2
経堂駅
徒歩8分

木造 1997年
130m クレシェンド経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目4-23
経堂駅
徒歩8分

木造 1997年
135m グランパティオ経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目6-7
経堂駅
徒歩9分

木造 1994年
137m フラット中薗
東京都 世田谷区 桜 2丁目19-12
経堂駅
徒歩11分

木造 2015年
140m 谷口コーポ
東京都 世田谷区 桜 2丁目22-5
経堂駅
徒歩9分

木造 1976年
140m トミーハウス
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目16-6
経堂駅
徒歩8分

木造 1991年
140m よしみ荘
東京都 世田谷区 経堂 5丁目2-2
経堂駅
徒歩8分

木造 1975年
140m コーポ欅
東京都 世田谷区 桜 2丁目21-20
経堂駅
徒歩10分

木造 1992年
146m 第二桜丘フラット
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目9-8
宮の坂駅
徒歩12分

木造 1988年
147m ハウスKYODO
東京都 世田谷区 経堂 5丁目6-2
経堂駅
徒歩11分

木造 2015年
147m ハイツガーネット
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目16-5
経堂駅
徒歩10分

木造 1992年
148m 第一桜丘フラット
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目9-29
経堂駅
徒歩10分

木造 2005年
151m 梢荘
東京都 世田谷区 経堂 5丁目4-7
経堂駅
徒歩9分

木造 1980年
164m 青山荘
東京都 世田谷区 経堂 5丁目7-4
経堂駅
徒歩10分

木造 1987年
166m チェリーハイツ
東京都 世田谷区 桜 2丁目22-15
経堂駅
徒歩9分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜丘 $kind_labe人口推移 桜丘における人口推移・動向を調べることができます

桜丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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