メゾンエスポアール(東京都 荒川区 東尾久 4丁目18)の価格相場は 81.6万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンエスポアール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンエスポアール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.35㎡ (1K) | - | 1,824万円 | 6.7万 | 4.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.35㎡ (1K) | - | 1,824万円 | 6.7万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンエスポアールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンエスポアールの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東尾久 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンエスポアールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41m | 共栄荘 東京都 荒川区 東尾久 4丁目17-12 | 赤土小学校前駅 徒歩2分 | | 木造 | 1987年 |
| 63m | フロール・ガーデン 東京都 荒川区 東尾久 4丁目17-8 | 赤土小学校前駅 徒歩3分 | | 木造 | 2011年 |
| 76m | サントピア 東京都 荒川区 東尾久 4丁目9-10 | 赤土小学校前駅 徒歩3分 | | 木造 | 2012年 |
| 78m | タケダハウス 東京都 荒川区 東尾久 4丁目19-7 | 田端駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 105m | 東尾久コーワハイツ 東京都 荒川区 東尾久 4丁目29-14 | 田端駅 徒歩15分 | | 木造 | 2005年 |
| 122m | 東尾久フラット 東京都 荒川区 東尾久 4丁目14-5 | 熊野前駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 124m | 山口荘 東京都 荒川区 東尾久 4丁目22-16 | 赤土小学校前駅 徒歩2分 | | 木造 | 1975年 |
| 130m | サンライズビル 東京都 荒川区 東尾久 4丁目29-5 | 田端駅 徒歩12分 | | 木造 | 2005年 |
| 133m | ホワイトハイツノムラ 東京都 荒川区 東尾久 4丁目14-6 | 熊野前駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 155m | タカタハイツ 東京都 荒川区 東尾久 4丁目39-8 | 赤土小学校前駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 156m | 千代乃荘 東京都 荒川区 東尾久 4丁目32-8 | 赤土小学校前駅 徒歩6分 | | 木造 | 1980年 |
| 161m | 池内荘 東京都 荒川区 東尾久 2丁目43-4 | 新三河島駅 徒歩8分 | | 木造 | 1975年 |
| 172m | レオパレスSHUVELUN 東京都 荒川区 東尾久 4丁目5-3 | 赤土小学校前駅 徒歩2分 | | 木造 | 1990年 |
| 183m | コーポラス川奈 東京都 荒川区 東尾久 4丁目22-4 | 赤土小学校前駅 徒歩4分 | | 木造 | 2004年 |
| 186m | 荒田荘 東京都 荒川区 東尾久 4丁目37-4 | 赤土小学校前駅 徒歩6分 | | 木造 | 1977年 |
| 194m | グランソレイユ 東京都 荒川区 東尾久 4丁目4-8 | 赤土小学校前駅 徒歩3分 | | 木造 | 2009年 |
| 197m | サンハウス 東京都 荒川区 東尾久 4丁目40-10 | 田端駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 204m | 寿荘 東京都 荒川区 東尾久 2丁目41-8 | 赤土小学校前駅 徒歩3分 | 2階建 5部屋 | 木造 | 1973年 |
| 206m | みなと荘 東京都 荒川区 東尾久 4丁目40-4 | 赤土小学校前駅 徒歩5分 | | 木造 | 1979年 |
| 210m | ハイツ佳 東京都 荒川区 東尾久 2丁目47-2 | 赤土小学校前駅 徒歩2分 | | 木造 | 2001年 |
| 215m | シャンテ田端 東京都 荒川区 東尾久 4丁目33-6 | 赤土小学校前駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| 226m | メゾンシロ 東京都 荒川区 東尾久 4丁目34-8 | 尾久駅 徒歩15分 | | 木造 | 1985年 |
| 227m | コーポサイトウ 東京都 荒川区 東尾久 4丁目24-7 | 赤土小学校前駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 232m | ひまわり荘 東京都 荒川区 東尾久 4丁目34-8 | 赤土小学校前駅 徒歩6分 | | 木造 | 1978年 |
| 238m | モデレーションN 東京都 荒川区 東尾久 4丁目41-12 | 赤土小学校前駅 徒歩5分 | | 木造 | 2000年 |
| 246m | カーサ・オグ 東京都 荒川区 東尾久 1丁目36-16 | 赤土小学校前駅 徒歩3分 | | 木造 | 1988年 |
| 246m | サンセットタイム 東京都 荒川区 東尾久 2丁目48-15 | 赤土小学校前駅 徒歩5分 | | 木造 | 2008年 |
| 257m | 山田荘 東京都 荒川区 東尾久 2丁目32-6 | 赤土小学校前駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 261m | コーポエクセル 東京都 荒川区 東尾久 1丁目35-2 | 赤土小学校前駅 徒歩2分 | | 木造 | 1982年 |
| 266m | 内山アパート 東京都 荒川区 東尾久 2丁目32-12 | 町屋駅 徒歩12分 | | 木造 | 1982年 |
| 271m | シントミプラザ西日暮里 東京都 荒川区 東尾久 1丁目34-2 | 赤土小学校前駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 277m | レオパレス東尾久 東京都 荒川区 東尾久 4丁目47-10 | 赤土小学校前駅 徒歩7分 | | 木造 | 2005年 |
| 282m | 岩崎コーポ 東京都 荒川区 東尾久 4丁目26-5 | 田端駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 291m | ハミングハウス 東京都 荒川区 東尾久 4丁目47-4 | 赤土小学校前駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 307m | プリンセスキャビン荒川 東京都 荒川区 東尾久 4丁目48-11 | 赤土小学校前駅 徒歩8分 | | 木造 | 2006年 |
| 307m | ポルトフォーレ 東京都 荒川区 東尾久 2丁目34-2 | 赤土小学校前駅 徒歩4分 | | 木造 | 1999年 |
| 308m | メゾンポプリ 東京都 荒川区 東尾久 1丁目28-12 | 赤土小学校前駅 徒歩3分 | | 木造 | 1999年 |
| 308m | 中島アパート 東京都 荒川区 東尾久 2丁目32-15 | 赤土小学校前駅 徒歩5分 | | 木造 | 1974年 |
| 315m | 倉持荘 東京都 荒川区 東尾久 4丁目47-7 | 赤土小学校前駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 317m | 光月荘 東京都 荒川区 東尾久 2丁目32-2 | 赤土小学校前駅 徒歩5分 | | 木造 | 1978年 |
東尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
東尾久 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.1 万人 | +0.22% |
| 2045 年 | 23.1 万人 | +0.66% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | +1.23% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +1.77% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | +2.23% |
| 2025 年 | 21.8 万人 | +0.04% |
| 2020 年 | 21.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。