メゾンエクレーレ新宿西戸山ボヌール・スクエア(東京都 新宿区 大久保 2丁目)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 342万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンエクレーレ新宿西戸山ボヌール・スクエア 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,445 円/㎡
(平均値)
26.0
6.0 円/㎡
東新宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンエクレーレ新宿西戸山ボヌール・スクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンエクレーレ新宿西戸山ボヌール・スクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンエクレーレ新宿西戸山ボヌール・スクエア
住所東京都 新宿区 大久保 2丁目
建築年1999年
構造RC造
総戸数112部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)長谷工コミュニティ
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 東新宿駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 東新宿駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

メゾンエクレーレ新宿西戸山ボヌール・スクエア』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンエクレーレ新宿西戸山ボヌール・スクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンエクレーレ新宿西戸山ボヌール・スクエアの価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンエクレーレ新宿西戸山ボヌール・スクエアの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンエクレーレ新宿西戸山ボヌール・スクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m メゾンエクレーレ新宿西戸山
東京都 新宿区 大久保 2丁目13-1
東新宿駅
徒歩3分

RC造 1999年
20m 大久保シティハウス
東京都 新宿区 大久保 2丁目13-7
東新宿駅
徒歩4分

RC造 1982年
35m 福華ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目13-5
東新宿駅
徒歩3分

RC造 1990年
67m ハイツみしま
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-48
新大久保駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
72m 老本ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目14-2
東新宿駅
徒歩5分
4階建
16部屋
RC造 1973年
77m 共栄ビルヂング
東京都 新宿区 大久保 2丁目7-5
東新宿駅
徒歩3分

RC造 1975年
86m サンヴェール八千代
東京都 新宿区 大久保 2丁目7-11
東新宿駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
87m アベ・マンション
東京都 新宿区 大久保 2丁目14-19
西早稲田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
90m ヨシダマンション
東京都 新宿区 大久保 2丁目14-5
東新宿駅
徒歩7分

RC造 1975年
92m 高橋ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目11-27
新大久保駅
徒歩8分

RC造 1980年
94m コーポ白井
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-46
東新宿駅
徒歩5分
4階建
7部屋
RC造 1973年
99m エルドラドシマ
東京都 新宿区 大久保 2丁目7-13
東新宿駅
徒歩2分

RC造 1989年
100m グランドメゾン
東京都 新宿区 大久保 2丁目18-20
新大久保駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
103m ダイヤハイツ大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目7-18
東新宿駅
徒歩4分
4階建
RC造 1998年
107m LESBOISFLEURIS
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-5
東新宿駅
徒歩6分
3階建
RC造 1993年
107m FLATS伯鵬
東京都 新宿区 大久保 2丁目11-6
西早稲田駅
徒歩7分
3階建
RC造 2003年
111m コーポ幸
東京都 新宿区 大久保 2丁目18-17
東新宿駅
徒歩7分
3階建
9部屋
RC造 1973年
121m 第2福井屋ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目16-34
西早稲田駅
徒歩7分

RC造 1981年
121m NSハイム
東京都 新宿区 大久保 2丁目18-18
新大久保駅
徒歩7分

RC造 1986年
131m 西大久保イレブン
東京都 新宿区 大久保 2丁目14-16
東新宿駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
136m フォンテーヌ新宿
東京都 新宿区 大久保 2丁目11-24
東新宿駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
138m 第一淺間ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-8
東新宿駅
徒歩5分
4階建
1部屋
RC造 1970年
146m SUNFOREST
東京都 新宿区 大久保 2丁目19-15
新大久保駅
徒歩8分

RC造 2001年
149m ライブリーコート
東京都 新宿区 大久保 2丁目14-15
東新宿駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
150m シャトー下村
東京都 新宿区 大久保 2丁目19-16
新大久保駅
徒歩6分

RC造 1980年
155m 第二浅間ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目19-11
新大久保駅
徒歩6分

RC造 1984年
159m 岩永ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目5-25
新大久保駅
徒歩8分

RC造 1986年
160m アミューズメント
東京都 新宿区 大久保 2丁目20-1
東新宿駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
163m シルバンマンション
東京都 新宿区 大久保 2丁目8-24
新大久保駅
徒歩11分

RC造 1986年
168m コーポよしむら
東京都 新宿区 大久保 2丁目11-22
東新宿駅
徒歩4分

RC造 1976年
179m アスティオン新宿
東京都 新宿区 大久保 2丁目8-10
西早稲田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
180m fシンジュク
東京都 新宿区 大久保 2丁目25-35
東新宿駅
徒歩5分

RC造 1983年
183m ニュースター大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目1-10
東新宿駅
徒歩2分

RC造 1980年
183m ホワイトビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-13
東新宿駅
徒歩8分

RC造 1985年
185m モナークマンション大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目1-11
東新宿駅
徒歩3分
11階建
RC造 1985年
193m KDXレジデンス東新宿
東京都 新宿区 大久保 2丁目1-9
東新宿駅
徒歩1分

RC造 2007年
197m 新星ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目11-20
新大久保駅
徒歩8分
5階建
12部屋
RC造 1970年
205m ビラロータス
東京都 新宿区 大久保 2丁目16-28
西早稲田駅
徒歩7分
4階建
5部屋
RC造 1973年
207m 笠原コーポ
東京都 新宿区 大久保 2丁目20-8
新大久保駅
徒歩6分
3階建
4部屋
RC造 1988年
210m クラシア西早稲田
東京都 新宿区 大久保 2丁目11-16
西早稲田駅
徒歩6分

RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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