メゾンウィスタリア(東京都 世田谷区 経堂 5丁目20-17)の価格相場は 72.6万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.0㎡) の 1,975 万円、最も低い部屋は 2階 (23.0㎡) の 1,660 万円です。

メゾンウィスタリア 価格相場・家賃相場
72.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,937 円/㎡
(平均値)
36.0
8.0 円/㎡
千歳船橋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンウィスタリアの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンウィスタリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンウィスタリア
住所東京都 世田谷区 経堂 5丁目20-17
建築年1989年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 経堂駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンウィスタリア(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.00㎡
(1DK)
-1,975万円7.9万4.8%
1階26.00㎡
(1K)
-1,895万円7.6万4.8%
1階23.34㎡
(1K)
-1,687万円6.9万4.9%
1階25.00㎡
(1K)
-1,816万円7.3万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.10㎡
(1K)
-1,746万円7.1万4.9%
2階25.00㎡
(1K)
-1,816万円7.3万4.8%
2階24.78㎡
(1K)
-1,799万円7.3万4.9%
2階23.00㎡
(1K)
-1,660万円6.8万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンウィスタリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は経堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンウィスタリアの価格相場、家賃相場は経堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンウィスタリアの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
経堂 中古マンション価格相場 推移・動向 経堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

経堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンウィスタリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m コンフォートメゾン経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目20-10
千歳船橋駅
徒歩6分

木造 1996年
73m タイムズ雅
東京都 世田谷区 経堂 5丁目19-23
千歳船橋駅
徒歩8分

木造 1998年
83m ハイツフジ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目21-9
千歳船橋駅
徒歩8分

木造 1989年
104m 睦荘
東京都 世田谷区 経堂 4丁目11-1
千歳船橋駅
徒歩7分

木造 1984年
126m ステラコート経堂
東京都 世田谷区 経堂 4丁目11-2
千歳船橋駅
徒歩6分

木造 1993年
126m アーバンリゾート経堂パート2
東京都 世田谷区 経堂 5丁目23-9
経堂駅
徒歩9分

木造 1990年
129m シャンブル経堂
東京都 世田谷区 経堂 4丁目3-10
千歳船橋駅
徒歩6分

木造 1994年
130m アーバンリゾート経堂パート1
東京都 世田谷区 経堂 5丁目23-9
経堂駅
徒歩9分

木造 1990年
133m クラヴィス経堂
東京都 世田谷区 経堂 4丁目3-11
千歳船橋駅
徒歩7分

木造 2007年
136m 飯塚ハイツ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目16-3
千歳船橋駅
徒歩9分

木造 1988年
147m ロベリアヴィラ
東京都 世田谷区 経堂 4丁目3-2
千歳船橋駅
徒歩5分

木造 1987年
160m プランタン桜
東京都 世田谷区 経堂 5丁目17-6
千歳船橋駅
徒歩9分

木造 1976年
162m ショーナンコーポ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目13-13
千歳船橋駅
徒歩9分

木造 1985年
171m クヴェレ経堂
東京都 世田谷区 経堂 4丁目2-10
千歳船橋駅
徒歩6分

木造 2013年
173m グリーンコーポ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目13-15
千歳船橋駅
徒歩8分

木造 1984年
185m ファミーユ経堂
東京都 世田谷区 経堂 4丁目15-15
千歳船橋駅
徒歩5分

木造 1989年
185m シュクレ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目13-15
千歳船橋駅
徒歩8分

木造 2010年
209m コーポマキ
東京都 世田谷区 経堂 4丁目39-5
経堂駅
徒歩10分

木造 1985年
212m メゾンK
東京都 世田谷区 経堂 4丁目32-4
千歳船橋駅
徒歩6分

木造 1997年
214m マロン
東京都 世田谷区 経堂 5丁目13-18
千歳船橋駅
徒歩9分

木造 1977年
221m 柊荘
東京都 世田谷区 経堂 4丁目1-3
千歳船橋駅
徒歩6分

木造 1985年
222m コーポマキ2
東京都 世田谷区 経堂 4丁目39-13
千歳船橋駅
徒歩8分

木造 1986年
226m コーポ・カワサキ
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目6-22
千歳船橋駅
徒歩7分

木造 1986年
229m 桜ケ丘レジデンス
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目6-16
千歳船橋駅
徒歩8分

木造 1976年
230m ひかりコーポ
東京都 世田谷区 経堂 4丁目31-11
千歳船橋駅
徒歩6分

木造 1983年
233m コーポ東建パート2
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目6-22
千歳船橋駅
徒歩7分

木造 1986年
236m ハイムS&B
東京都 世田谷区 経堂 4丁目31-5
千歳船橋駅
徒歩5分

木造 1986年
247m ParaceIsus
東京都 世田谷区 経堂 4丁目30-18
千歳船橋駅
徒歩5分

木造 1987年
248m 小柏ハイツ
東京都 世田谷区 経堂 4丁目33-21
千歳船橋駅
徒歩6分

木造 1995年
258m 和楽荘
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目6-24
千歳船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
259m メゾンスギヤマ
東京都 世田谷区 経堂 4丁目4-4
千歳船橋駅
徒歩6分

木造 1992年
265m 小松荘
東京都 世田谷区 経堂 4丁目30-18
千歳船橋駅
徒歩5分

木造 1987年
265m ジュネス経堂
東京都 世田谷区 経堂 4丁目38-14
千歳船橋駅
徒歩7分

木造 1992年
266m エルパティオ
東京都 世田谷区 経堂 4丁目4-5
千歳船橋駅
徒歩5分

木造 1991年
267m プランタンヨダ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目8-4
経堂駅
徒歩10分

木造 1984年
271m Kハウス
東京都 世田谷区 経堂 4丁目38-7
千歳船橋駅
徒歩8分

木造 2015年
272m ハイツ大村
東京都 世田谷区 経堂 5丁目10-9
経堂駅
徒歩13分

木造 1989年
275m 池ノ台ハイム
東京都 世田谷区 経堂 5丁目10-17
千歳船橋駅
徒歩10分

木造 1990年
276m ラフォーレ経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目8-2
経堂駅
徒歩10分

木造 1996年
282m ハウスT
東京都 世田谷区 経堂 4丁目38-7
千歳船橋駅
徒歩8分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

経堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

経堂 $kind_labe人口推移 経堂における人口推移・動向を調べることができます

経堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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