メゾンアン(島根県 松江市 学園 2)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンアン 価格相場・家賃相場
34.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,614 円/㎡
(平均値)
37.7
5.0 円/㎡
松江駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンアンの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンアンの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンアン
住所島根県 松江市 学園 2
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス JR JR山陰本線 松江駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンアンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は学園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンアンの価格相場、家賃相場は学園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンアンの周辺エリア(松江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
学園 中古マンション価格相場 推移・動向 学園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

学園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンアンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アルビオガーデン学園南
島根県 松江市 学園南 2丁目11
松江駅
徒歩20分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンリット学園
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
レオパレスラークIII
島根県 松江市 学園南 2
松江駅
徒歩18分
3階建
18部屋
鉄骨造 2008年
サーパス学園南
島根県 松江市 学園南 2丁目3-22
松江駅
徒歩19分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アーバンビュー学園1丁目
島根県 松江市 学園 1丁目1-8
松江駅
徒歩22分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サーパス島大前
島根県 松江市 学園 2丁目16-35
松江駅
徒歩33分
15階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アルカディア・ヴァン
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩28分
5階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ポレスター松江学園通り2番館
島根県 松江市 学園 1丁目22-7
松江駅
徒歩23分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ポレスター学園通り
島根県 松江市 学園南 2
松江駅
徒歩10分
12階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ポレスター松江学園通り
島根県 松江市 学園南 2丁目2-3
松江駅
徒歩15分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
BSマンションII
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩33分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
グランヴェールハイム
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩33分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
クレセントヴィラ愛信III
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩28分
5階建
鉄筋コンクリート造 2000年
グリーンヒル21
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩29分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
カーサM
島根県 松江市 学園 1
松江駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 1997年
コンツェルト松江
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩28分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ハイツN.K
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩30分
5階建
鉄筋コンクリート造 1996年
サンロイヤル
島根県 松江市 学園南 2
松江駅
徒歩3分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ヴェルナール松江
島根県 松江市 学園 2丁目21-28
松江駅
徒歩28分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
サーパス学園通り(松江市)
島根県 松江市 学園 2丁目3-27
松江駅
徒歩28分
10階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エクセレント学園
島根県 松江市 学園 1
松江駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
リオ学園1号館
島根県 松江市 学園 1
松江駅
徒歩25分
4階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
ドエルアドバンス
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
グリーンアイランド
島根県 松江市 学園南 1
松江駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
マンション川口
島根県 松江市 学園 1
松江駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
グレース学園通
島根県 松江市 学園 1丁目17-16
松江駅
徒歩28分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
エスポワール壱番館
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩1分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
マンショングリーンコート
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩3分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾン・ブラン
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩30分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
CCSビル
島根県 松江市 学園 1
松江駅
徒歩25分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
サーパス北公園
島根県 松江市 学園南 1丁目15-33
松江駅
徒歩16分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ハイツエスペラント
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
アパルトマンのつ
島根県 松江市 学園 1
松江駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ウエストリバーマンション
島根県 松江市 学園南 1
松江駅
徒歩16分
3階建
20部屋
鉄骨造 1990年
ラビタビル
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩32分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
HOYOパークサイドビル
島根県 松江市 学園南 2
松江駅
徒歩19分
7階建
鉄筋コンクリート造 1989年
スカイハイツくにびき
島根県 松江市 学園南 1
松江駅
徒歩15分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ドミールSS
島根県 松江市 学園 2-15-7
松江駅
徒歩2分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
マンション24
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
カレッジハウスセンダ
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

学園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松江市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.7%)すると予測されています。 松江市における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は島根県の減少傾向(-13.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、島根県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

学園 $kind_labe人口推移 学園における人口推移・動向を調べることができます

学園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.9 万人 -3.73%
2045 17.5 万人 -3.56%
2040 18.2 万人 -3.24%
2035 18.8 万人 -2.91%
2030 19.4 万人 -2.72%
2025 19.9 万人 -2.23%
2020 20.4 万人 -

島根県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 49.7 万人 -5.28%
2045 52.5 万人 -5.14%
2040 55.3 万人 -4.88%
2035 58.1 万人 -4.69%
2030 61.0 万人 -4.62%
2025 64.0 万人 -4.70%
2020 67.1 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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