メゾンアンルージュ(神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目123-1)の価格相場は 58.8万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.1㎡) の 1,478 万円、最も低い部屋は 2階 (25.0㎡) の 1,471 万円です。

メゾンアンルージュ 価格相場・家賃相場
58.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,661 円/㎡
(平均値)
25.0
10.0 円/㎡
新丸子駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンアンルージュの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンアンルージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンアンルージュ
住所神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目123-1
建築年2000年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 新丸子駅  徒歩 10分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンアンルージュ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.12㎡
(1R)
-1,478万円6.7万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.12㎡
(1R)
-1,478万円6.7万5.4%
2階25.00㎡
(1R)
-1,471万円6.7万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.12㎡
(1R)
-1,478万円6.7万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンアンルージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンアンルージュの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンアンルージュの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンアンルージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m シャルム小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目124
武蔵小杉駅
徒歩10分

RC造 2012年
43m リーブラ小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目124
武蔵小杉駅
徒歩10分

RC造 2010年
91m セトル小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目150-11
新丸子駅
徒歩10分

RC造 1989年
102m ジオ・イニシア武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目2-74
武蔵小杉駅
徒歩11分
7階建
74部屋
RC造 2013年
109m カーサM&I
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目131-7
武蔵中原駅
徒歩14分
3階建
RC造 2005年
109m WHITEKNIGHT
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目131-8
武蔵小杉駅
徒歩11分

RC造 2006年
111m オフェリア
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目131
武蔵小杉駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
111m ホワイトナイト
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目131
新丸子駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
111m マンションまゆみ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目131
武蔵小杉駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
117m 赤いリボン
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目131-4
新丸子駅
徒歩10分
3階建
RC造 2008年
119m マンションマユミ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目131
新丸子駅
徒歩9分

RC造 1984年
119m アパルトメン・エメ・ラ・ロゼ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目147
新丸子駅
徒歩9分
3階建
RC造 2007年
138m BellesAnnees
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目111-2
新丸子駅
徒歩9分

RC造 2002年
141m 藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目152-2
新丸子駅
徒歩9分
7階建
RC造 2003年
146m 中島ビル
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目134
新丸子駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
152m シティホームズ武蔵小杉御殿町
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目152-2
新丸子駅
徒歩9分
7階建
42部屋
RC造 2003年
153m セトル榎
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目150
新丸子駅
徒歩9分

RC造 1989年
156m 大東マンション
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目152-39
新丸子駅
徒歩8分
4階建
RC造 2007年
158m 武蔵小杉大東マンション
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目152-39
新丸子駅
徒歩8分

RC造 2006年
165m コスモ武蔵小杉御殿町
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目166-8
新丸子駅
徒歩10分

RC造 2000年
168m グレイコート
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目166
新丸子駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
171m Amitie'
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目96
武蔵中原駅
徒歩13分

RC造 2005年
180m GreensIeevesKosugi
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目103-1
武蔵小杉駅
徒歩12分

RC造 2006年
182m UR都市機構小杉御殿団地1号棟
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目47
武蔵小杉駅
徒歩7分

RC造 1991年
183m ジョイフル武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目70
武蔵小杉駅
徒歩9分

RC造 1991年
184m テラス小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目142-1
武蔵小杉駅
徒歩8分

RC造 1978年
185m MERCI
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目96-6
武蔵中原駅
徒歩13分
4階建
RC造 2009年
185m メルシー
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目96-6
武蔵中原駅
徒歩10分
4階建
RC造 2009年
189m エスポアールKOSUGI
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目209-11
武蔵小杉駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
190m ESPOIRKOSUGI
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目209-11
新丸子駅
徒歩8分

RC造 2001年
190m グリーンスリーブス小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目103
武蔵中原駅
徒歩10分
6階建
RC造 2007年
191m ヴェルト武蔵小杉ウエスト
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目61-4
武蔵小杉駅
徒歩10分
4階建
16部屋
RC造 2006年
192m ヴェルト武蔵小杉イースト
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目61-5
武蔵小杉駅
徒歩10分
4階建
16部屋
RC造 2006年
201m ウエストバレー
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目932-3
新丸子駅
徒歩10分
7階建
RC造 2000年
205m ClairdeMoryu武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目2
新丸子駅
徒歩13分

RC造 2015年
205m 青いリボン
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目96-3
武蔵中原駅
徒歩12分
4階建
RC造 2007年
207m ブリシア武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目
武蔵中原駅
徒歩0分
5階建
22部屋
RC造 2019年
208m ロマンハイツ小杉
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 7丁目3-24
武蔵小杉駅
徒歩12分

RC造 2000年
211m エクセラン
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 7丁目3-25
武蔵小杉駅
徒歩12分
4階建
RC造 2011年
215m スカイコート武蔵小杉5
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目97-6
武蔵小杉駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。