メゾンやわらぎ(滋賀県 彦根市 高宮町)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンやわらぎ 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,110 円/㎡
(平均値)
18.3
19.0 円/㎡
高宮駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンやわらぎの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンやわらぎの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンやわらぎ
住所滋賀県 彦根市 高宮町
建築年2006年
構造木造
総戸数10部屋
階数2階
アクセス 近江鉄道 近江鉄道本線 高宮駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンやわらぎの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高宮町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの彦根市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンやわらぎの価格相場、家賃相場は高宮町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高宮町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンやわらぎの周辺エリア(彦根市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高宮町 中古マンション価格相場 推移・動向 高宮町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高宮町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンやわらぎの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
LiraCuore
滋賀県 彦根市 高宮町
高宮駅
徒歩11分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2013年
レマルージュ
滋賀県 彦根市 高宮町
高宮駅
徒歩10分
3階建
22部屋
鉄骨造 2013年
ティンカーベル
滋賀県 彦根市 高宮町
高宮駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨造 2011年
グレイスコート
滋賀県 彦根市 高宮町 1722-2
高宮駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄骨造 2009年
レオパレスKen
滋賀県 彦根市 高宮町 792-1
南彦根駅
徒歩6分
3階建
39部屋
鉄骨造 2009年
レイクデッキ
滋賀県 彦根市 高宮町
高宮駅
徒歩10分
2階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アコールヴィラII
滋賀県 彦根市 高宮町
高宮駅
徒歩10分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グランフォーレ
滋賀県 彦根市 高宮町
南彦根駅
徒歩31分
3階建
軽量鉄骨造 2007年
メゾンやわらぎ
滋賀県 彦根市 高宮町
高宮駅
徒歩19分
2階建
10部屋
木造 2006年
向日葵
滋賀県 彦根市 高宮町
高宮駅
徒歩15分
2階建
20部屋
鉄骨造 2006年
秋桜
滋賀県 彦根市 高宮町
スクリーン駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄骨造 2006年
マルベリーハウス
滋賀県 彦根市 高宮町 2425-5
高宮駅
徒歩11分
2階建
12部屋
鉄骨造 2005年
サザンクロス
滋賀県 彦根市 高宮町
高宮駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アンジェリーク
滋賀県 彦根市 高宮町
高宮駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2004年
サニーコート
滋賀県 彦根市 高宮町 1744-2
高宮駅
徒歩12分
2階建
8部屋
鉄骨造 2003年
Rm.ak
滋賀県 彦根市 高宮町 2067-23
南彦根駅
徒歩14分
3階建
14部屋
鉄骨造 2003年
レジェンド
滋賀県 彦根市 高宮町 772-1
高宮駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2003年
アコール・ヴィラ
滋賀県 彦根市 高宮町
高宮駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
フォレスト・ヴィラ
滋賀県 彦根市 高宮町 2044-1
高宮駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
ベル・グラース
滋賀県 彦根市 高宮町 1254-3
高宮駅
徒歩13分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
ペアガーデン
滋賀県 彦根市 高宮町 948-1
高宮駅
徒歩10分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
コーポ昴
滋賀県 彦根市 高宮町
高宮駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2001年
メゾンひかりII
滋賀県 彦根市 高宮町
高宮駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2001年
レジデンス・ヒロ
滋賀県 彦根市 高宮町 705-5
高宮駅
徒歩8分
2階建
12部屋
鉄骨造 2001年
ウェルスMori
滋賀県 彦根市 高宮町
南彦根駅
徒歩8分
8階建
鉄筋コンクリート造 2000年
エリタージュ
滋賀県 彦根市 高宮町
高宮駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ラヴィアン
滋賀県 彦根市 高宮町
高宮駅
徒歩12分
3階建
19部屋
鉄骨造 1997年
グランシャリオ(土田)
滋賀県 彦根市 高宮町
南彦根駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ライオンズハイツ高宮
滋賀県 彦根市 高宮町
スクリーン駅
徒歩8分
3階建
21部屋
鉄骨造 1996年
サンクリエート日の出
滋賀県 彦根市 高宮町 1385-5
南彦根駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
フェーザントビル
滋賀県 彦根市 高宮町 1555-1
高宮駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
メゾンあおきII号館
滋賀県 彦根市 高宮町
南彦根駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾンあおきII
滋賀県 彦根市 高宮町
南彦根駅
徒歩14分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
センチュリーマンション
滋賀県 彦根市 高宮町
南彦根駅
徒歩11分
6階建
鉄筋コンクリート造 1993年
メゾンあおき1号館
滋賀県 彦根市 高宮町
南彦根駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾンあおき
滋賀県 彦根市 高宮町 1356-3
南彦根駅
徒歩12分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ハイツスカイウィング
滋賀県 彦根市 高宮町
高宮駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1987年
リバーノースビルII
滋賀県 彦根市 高宮町
高宮駅
徒歩6分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
シティライフ彦根
滋賀県 彦根市 高宮町 1340-5
南彦根駅
徒歩10分
8階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高宮町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

彦根市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 彦根市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測され、滋賀県の減少傾向(-4.8%)と同様、減少傾向にあります。

高宮町 $kind_labe人口推移 高宮町における人口推移・動向を調べることができます

高宮町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

彦根市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -3.00%
2045 10.2 万人 -2.72%
2040 10.5 万人 -2.33%
2035 10.7 万人 -1.77%
2030 10.9 万人 -1.34%
2025 11.0 万人 -2.79%
2020 11.4 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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