メゾンやまあき(東京都 世田谷区 大原 1丁目63-8)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (32.0㎡) の 555 万円、最も低い部屋は 4階 (36.4㎡) の 480 万円です。

メゾンやまあき 価格相場・家賃相場
14.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,239 円/㎡
(平均値)
54.9
4.0 円/㎡
代田橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンやまあきの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンやまあきの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンやまあき
住所東京都 世田谷区 大原 1丁目63-8
建築年1970年
構造RC造
階数8階
アクセス 京王 京王線 代田橋駅  徒歩 4分
京王 京王線 笹塚駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンやまあき(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.65㎡
(2DK)
-515万円7.8万18.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.72㎡
(2DK)
-513万円7.8万18.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階36.43㎡
(1LDK)
-480万円8.0万20.1%
4階32.00㎡
(2K)
-555万円7.4万16.0%
4階35.00㎡
(2DK)
-508万円7.8万18.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階34.65㎡
(2DK)
-515万円7.8万18.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階36.29㎡
(2DK)
-483万円8.0万19.9%
6階34.65㎡
(2DK)
-515万円7.8万18.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階34.65㎡
(2DK)
-515万円7.8万18.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階36.29㎡
(1LDK)
-483万円8.0万19.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンやまあきの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンやまあきの価格相場、家賃相場は大原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンやまあきの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大原 中古マンション価格相場 推移・動向 大原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンやまあきの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 村崎マンション
東京都 世田谷区 大原 1丁目62-10
代田橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
46m シティハイツムラサキ
東京都 世田谷区 大原 1丁目62-5
代田橋駅
徒歩3分

RC造 2004年
58m マサキハイム
東京都 杉並区 方南 1丁目1-4
笹塚駅
徒歩7分

RC造 1991年
67m プレール・ドゥーク笹塚II
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目27-7
代田橋駅
徒歩6分
14階建
39部屋
RC造 2013年
72m プレール・ドゥーク笹塚2
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目27-8
代田橋駅
徒歩6分

RC造 2013年
81m メイト大原
東京都 世田谷区 大原 2丁目23-18
代田橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1983年
88m カサ・デ・大原
東京都 杉並区 方南 1丁目1-7
代田橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
95m 笹塚シティハウス
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目41-6
代田橋駅
徒歩6分

RC造 1986年
95m 方南町
東京都 杉並区 方南 1丁目
代田橋駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
100m ファミール・チトセ
東京都 世田谷区 大原 1丁目61-2
代田橋駅
徒歩6分

RC造 1979年
105m アクティ笹塚
東京都 杉並区 方南 1丁目1-8
代田橋駅
徒歩5分

RC造 2016年
108m ゴトウマンション
東京都 世田谷区 大原 2丁目23-7
代田橋駅
徒歩2分

RC造 1980年
112m ヴァレッシア代田橋シティ
東京都 杉並区 方南 1丁目1-11
代田橋駅
徒歩5分
10階建
19部屋
RC造 2007年
117m コーポローヤル
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目42-7
笹塚駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
121m U.ハイツ
東京都 杉並区 方南 1丁目1-9
笹塚駅
徒歩9分

RC造 1991年
121m フラット代田橋
東京都 世田谷区 大原 2丁目23-5
代田橋駅
徒歩3分

RC造 1974年
122m ハイムNY
東京都 世田谷区 大原 1丁目60-10
代田橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 2000年
125m パークウェル代田橋
東京都 杉並区 和泉 1丁目1-3
代田橋駅
徒歩5分
10階建
33部屋
RC造 2007年
125m CYNTHIAダイタバシ3
東京都 世田谷区 大原 2丁目24-26
代田橋駅
徒歩3分

RC造 2005年
125m ラ・アチェロ
東京都 世田谷区 大原 1丁目60-11
笹塚駅
徒歩8分
5階建
RC造 2001年
125m ParkWell代田橋
東京都 杉並区 和泉 1丁目1-3
代田橋駅
徒歩5分

RC造 2007年
126m 笹塚サニーレジデンス
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目42-6
笹塚駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
128m 堤マンション
東京都 世田谷区 大原 2丁目24-28
代田橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1969年
130m シンシア代田橋
東京都 世田谷区 大原 1丁目60-7
代田橋駅
徒歩5分
6階建
24部屋
RC造 2002年
132m ベニールメゾン泉
東京都 杉並区 和泉 1丁目1-12
代田橋駅
徒歩4分

RC造 1984年
133m イースト・ガーデン
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目40-9
代田橋駅
徒歩4分
6階建
RC造 2004年
136m メゾン・ド・ダダ弐番館
東京都 杉並区 方南 1丁目2-3
代田橋駅
徒歩8分

RC造 2009年
137m ドミール笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目42-5
代田橋駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
140m STATIONVIEWLoire世田谷代田橋
東京都 世田谷区 大原 2丁目21-13
代田橋駅
徒歩5分

RC造 2001年
141m ステーションビューロアール世田谷代田橋
東京都 世田谷区 大原 2丁目21-13
代田橋駅
徒歩3分
8階建
23部屋
RC造 2002年
143m KLコート笹塚
東京都 世田谷区 大原 1丁目60-1
代田橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
146m PREMIUMCUBEササヅカ
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目26-1
代田橋駅
徒歩7分

RC造 2011年
146m PREMIUM CUBE笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目26-1
笹塚駅
徒歩7分
9階建
20部屋
RC造 2012年
147m ハイムヨシコシ
東京都 世田谷区 大原 2丁目21-12
代田橋駅
徒歩3分

RC造 1979年
149m セントラル笹塚A
東京都 世田谷区 大原 1丁目60-5
代田橋駅
徒歩4分

RC造 1985年
151m ヴォルガコルテ笹塚アジールコート
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目62-9
代田橋駅
徒歩5分

RC造 2008年
152m フジロイヤルコープ
東京都 世田谷区 大原 2丁目21-10
代田橋駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
154m パークハウス笹塚アーバンス
東京都 杉並区 和泉 1丁目8-2
笹塚駅
徒歩10分
14階建
52部屋
RC造 2008年
155m セントラル笹塚B
東京都 世田谷区 大原 1丁目60-5
笹塚駅
徒歩7分

RC造 1985年
157m ロイズ・ビル
東京都 杉並区 和泉 1丁目2-1
代田橋駅
徒歩5分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大原 $kind_labe人口推移 大原における人口推移・動向を調べることができます

大原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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