メゾンひろ(神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 7512-3)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンひろ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンひろ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 65.98㎡ (3LDK) | - | 2,022万円 | 9.5万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンひろの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンひろの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンひろの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | リッツコート美しが丘 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目54-4 | たまプラーザ駅 徒歩24分 | | RC造 | 1986年 |
| 79m | フェリストたまプラーザ壱番館 神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 7510-7 | あざみ野駅 徒歩33分 | | RC造 | 1994年 |
| 119m | M.Mマンション 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目53-17 | あざみ野駅 徒歩30分 | | RC造 | 1993年 |
| 145m | P'sFLATたまプラーザ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目53-2 | たまプラーザ駅 徒歩24分 | | RC造 | 2005年 |
| 190m | プレミアヒルステージ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 1丁目1-17 | たまプラーザ駅 徒歩24分 | | RC造 | 2007年 |
| 200m | ドミール美しが丘 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目52-16 | たまプラーザ駅 徒歩32分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 205m | プレミアヒルステージ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目1-17 | たまプラーザ駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 217m | クレールコート美しが丘 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目66-2 | たまプラーザ駅 徒歩29分 | 2階建 | RC造 | 1995年 |
| 240m | シルキーハイム 神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 6301-3 | たまプラーザ駅 徒歩24分 | | RC造 | 1990年 |
| 259m | 美しが丘コーポ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目52-24 | たまプラーザ駅 徒歩21分 | 6階建 13部屋 | RC造 | 1973年 |
| 261m | ヤマブングリーンパール 神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 6301-2 | あざみ野駅 徒歩24分 | | RC造 | 1990年 |
| 288m | ビラ・クレール 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目64-38 | たまプラーザ駅 徒歩15分 | 2階建 | RC造 | 1991年 |
| 300m | ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 1丁目22-7 | たまプラーザ駅 徒歩23分 | 6階建 46部屋 | RC造 | 2004年 |
| 331m | ブランニュー美しが丘 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目46-10 | 新百合ケ丘駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 448m | ユーフォリア 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目44-10 | 新百合ケ丘駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 490m | サンモール美しが丘 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目39-2 | たまプラーザ駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 497m | アヴェニュー・タマプラーザ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目12-5 | たまプラーザ駅 徒歩19分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| 524m | 栄里第二マンション 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目43-6 | たまプラーザ駅 徒歩18分 | 4階建 | RC造 | 1974年 |
| 526m | 栄里第2マンション 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目43-6 | たまプラーザ駅 徒歩20分 | 4階建 24部屋 | RC造 | 1973年 |
| 534m | 花櫚コート 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目1-1 | たまプラーザ駅 徒歩46分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 550m | アンディベール2 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目27-1 | たまプラーザ駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 550m | アンディヴェールII 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目27-1 | たまプラーザ駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 551m | アンディヴェール2 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目27-1 | たまプラーザ駅 徒歩15分 | | RC造 | 1997年 |
| 558m | ペアシティ弐番館 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目43-2 | たまプラーザ駅 徒歩17分 | 4階建 | RC造 | 1995年 |
| 562m | 栄里第一マンション 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目40-3 | たまプラーザ駅 徒歩17分 | 3階建 | RC造 | 1981年 |
| 569m | プランドール美しが丘 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目29-9 | たまプラーザ駅 徒歩21分 | | RC造 | 1989年 |
| 569m | ペアシティ壱番館 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目43-3 | たまプラーザ駅 徒歩17分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 614m | エディフィ美しが丘 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目65-8 | たまプラーザ駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 620m | エディフィ美しが丘 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目65-8 | たまプラーザ駅 徒歩36分 | | RC造 | 1991年 |
| 631m | アンディヴェール 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目29-10 | たまプラーザ駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 631m | アニバーサリー・ハウス 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目29-2 | たまプラーザ駅 徒歩20分 | 2階建 | RC造 | 1993年 |
| 666m | 水沢ビル 神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 2丁目9-2 | 宮前平駅 徒歩53分 | | RC造 | 1998年 |
| 676m | 美しが丘ラブリーハイツ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目26-32 | たまプラーザ駅 徒歩18分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 680m | アーバンハイツ美しが丘 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目26-33 | あざみ野駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 691m | エディフィ美しが丘西 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目61-8 | たまプラーザ駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 706m | ラフレ水沢 神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 3丁目4-2 | たまプラーザ駅 徒歩28分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 712m | ウエストビレッジ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目11-3 | たまプラーザ駅 徒歩31分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 750m | アンディヴェール3 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目32-9 | たまプラーザ駅 徒歩17分 | | RC造 | 1998年 |
| 751m | アンディヴェールIII 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目32-9 | あざみ野駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1999年 |
| 754m | ルヴェデュソレイユ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目65-5 | たまプラーザ駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
青葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.1 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 29.6 万人 | -1.46% |
| 2040 年 | 30.0 万人 | -1.24% |
| 2035 年 | 30.4 万人 | -1.01% |
| 2030 年 | 30.7 万人 | -0.92% |
| 2025 年 | 31.0 万人 | -0.26% |
| 2020 年 | 31.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。