メゾンひなげし(神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 168-4)の価格相場は 47.0万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (16.0㎡) の 752 万円、最も低い部屋は 2階 (12.4㎡) の 582 万円です。

メゾンひなげし 価格相場・家賃相場
47.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,439 円/㎡
(平均値)
34.0
9.0 円/㎡
大口駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンひなげしの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンひなげしの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンひなげし
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 168-4
建築年1991年
構造木造
アクセス JR JR横浜線 大口駅  徒歩 9分
東急 東急東横線 妙蓮寺駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンひなげし(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.00㎡
(1R)
-752万円3.9万6.2%
1階15.00㎡
(1R)
-705万円3.6万6.2%
1階13.50㎡
(1R)
-634万円3.3万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階12.39㎡
(1R)
-582万円3.1万6.3%
2階15.00㎡
(1R)
-705万円3.6万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンひなげしの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンひなげしの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンひなげしの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンひなげしの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m ヒルハイム大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 168-5
大口駅
徒歩6分

木造 1992年
13m プラナス大口3
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 166-20
大口駅
徒歩7分

木造 2009年
41m G・Aタウン大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 128-15
大口駅
徒歩7分

木造 2009年
49m CasaCiel
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 170-20
大口駅
徒歩7分

木造 2011年
53m ろばハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 166-6
大口駅
徒歩6分

木造 2002年
65m サンコーポ大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 164-9
大口駅
徒歩8分

木造 1990年
71m SharalosteHills
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 100-7
大口駅
徒歩5分

木造 2014年
78m ヒルトップ大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 106
大口駅
徒歩5分

木造 2014年
90m 森崎荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 54-5
大口駅
徒歩5分

木造 1989年
111m レオパレス大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 114
大口駅
徒歩6分

木造 1987年
111m ライオンズマンション大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 90-2
大口駅
徒歩7分

木造 2009年
111m ハマハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 121-4
大口駅
徒歩7分

木造 1995年
123m サンライフオシムラ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 174-1
大口駅
徒歩7分

木造 1989年
129m コーポ富士美
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 182-12
大口駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
135m ビラビュM
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 43-3
大口駅
徒歩7分

木造 1994年
146m ヴリコラージュ大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 43-1
大口駅
徒歩6分

木造 1992年
163m グレイス大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 51-2
大口駅
徒歩9分

木造 2012年
171m みつるハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 182-26
大口駅
徒歩9分
2階建
木造 1967年
172m 妙蓮寺サンテラス
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 182-36
大口駅
徒歩8分

木造 1985年
180m マリンシティ横濱
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 182-25
大口駅
徒歩9分

木造 2008年
190m 第3フォーブルタケウチ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 120-1
大口駅
徒歩3分

木造 1986年
192m ハーミットクラブハウスヴォッカ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 121-8
大口駅
徒歩3分

木造 2012年
205m レオパレスオノザワ第2
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 130-13
大口駅
徒歩9分

木造 1989年
215m 紅葉荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 182-27
大口駅
徒歩9分
2階建
4部屋
木造 1970年
223m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 178
大口駅
徒歩9分

木造 1987年
227m ミョーレンジパークハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 184-15
大口駅
徒歩10分

木造 1988年
232m 松下ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 38-3
大口駅
徒歩5分

木造 1996年
235m 明美荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 184-10
大口駅
徒歩9分
2階建
木造 1964年
240m LagunaCourt大口仲町
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 184-6
大口駅
徒歩9分

木造 2009年
247m サカイハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 184-19
大口駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 1972年
255m アパートメントノダ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 69-2
大口駅
徒歩2分

木造 1990年
257m フォーブルタケウチ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 122
大口駅
徒歩5分

木造 2011年
266m 大口フォレストA
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 122-62
大口駅
徒歩3分

木造 2010年
269m カースルイン大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 192-5
大口駅
徒歩10分

木造 1989年
270m イルパラッツォ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 122
大口駅
徒歩3分

木造 2011年
271m サンシャイン11
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 122
大口駅
徒歩3分

木造 2011年
274m 第2フォーブルタケウチ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 122
大口駅
徒歩3分

木造 1984年
276m サンファースト
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 192-5
妙蓮寺駅
徒歩10分

木造 1986年
276m フローレスタン
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 71
大口駅
徒歩2分

木造 2006年
286m シャルハウス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 192-11
大口駅
徒歩11分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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