メゾンときわや(東京都 世田谷区 奥沢 8丁目31-7)の価格相場は 90.8万円/㎡ (坪単価 300万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンときわや 価格相場・家賃相場
90.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,272 円/㎡
(平均値)
40.0
1.0 円/㎡
九品仏駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンときわやの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンときわやの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンときわや
住所東京都 世田谷区 奥沢 8丁目31-7
建築年1985年
構造鉄骨造
総戸数6部屋
階数3階
用途地域不明
小学校区九品仏小学校
中学校区八幡中学校
アクセス 東急 東急大井町線 九品仏駅  徒歩 1分
東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンときわや(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.00㎡
(1K)
-2,271万円8.2万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.00㎡
(1K)
-2,271万円8.2万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンときわやの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奥沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンときわやの価格相場、家賃相場は奥沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンときわやの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向 奥沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンときわやの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 市山ビル
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目31-6
九品仏駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
31m メゾンコスギ
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目32-12
九品仏駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
35m アーバン九品仏
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目11-11
九品仏駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2009年
66m ハイツ毛利
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目13-11
九品仏駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
79m パークハウス自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目13-12
九品仏駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
147m コートハウス自由が丘2
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目10-13
九品仏駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
161m コンフォーレ奥沢1
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目20-8
九品仏駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
166m MAISONDEPEACE
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目13-11
九品仏駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
173m コンフォーレ奥沢2
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目20-9
九品仏駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
177m エクセルコート
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目13-12
九品仏駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
186m ヌーベルバーグ
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目33-1
九品仏駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
197m スティルベーベ
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目4-12
九品仏駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
200m メゾン・エスポワール
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目24-20
九品仏駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
227m LibertyHillsCourt
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目23-5
九品仏駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
227m リバーストーン奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目37-24
九品仏駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
232m K's
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目22-10
九品仏駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
232m Promenade自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目26-2
九品仏駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
257m ガーデンハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目23-24
九品仏駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
261m ハルシエール自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目22-10
九品仏駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
262m イシイホーム
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目37-23
九品仏駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
271m 自由ケ丘富貴
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目22-11
九品仏駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
271m アーバンオクザワ
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目23-21
九品仏駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
280m ハイツ八十七A
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目26-23
九品仏駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
281m ヴュメゾン自由が丘W
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目23
九品仏駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
282m M'sガーデン自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目22-12
九品仏駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
284m ヒルズK2
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目2-7
九品仏駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
288m 奥沢レックス
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目1-3
九品仏駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
288m ソフィアン奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目10-13
九品仏駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
289m パークサイド九品佛
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目35
九品仏駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
290m メゾンドソレイユ
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目28-7
九品仏駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
300m 田園ヒルズ
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目2-4
九品仏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
304m ワイズニール自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目28-4
九品仏駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
305m アーバン自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目9-11
九品仏駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
318m コマクサ自由が丘コーポ
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目16-8
九品仏駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
325m フラッツオクサワ
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目26-11
九品仏駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
336m レオネクスト壱
東京都 世田谷区 尾山台 1丁目19-15
九品仏駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
346m コーポ山家
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目24-21
九品仏駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
352m パストラル自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目15-7
九品仏駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
353m コパインオクサワ
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目15-7
九品仏駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
355m メゾン・ド・自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目11-10
九品仏駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奥沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

奥沢 $kind_labe人口推移 奥沢における人口推移・動向を調べることができます

奥沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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