メゾンあつみ野(東京都 杉並区 高円寺北 3丁目28-12)の価格相場は 85.6万円/㎡ (坪単価 283万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (50.4㎡) の 4,499 万円、最も低い部屋は 2階 (23.5㎡) の 1,963 万円です。

メゾンあつみ野 価格相場・家賃相場
85.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,052 円/㎡
(平均値)
30.0
7.0 円/㎡
高円寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンあつみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンあつみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンあつみ野
住所東京都 杉並区 高円寺北 3丁目28-12
建築年1995年
構造木造
アクセス JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 7分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 7分
JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 15分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンあつみ野(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.40㎡
(2K)
-4,499万円13.1万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.20㎡
(1K)
-2,114万円8.2万4.7%
2階23.50㎡
(1K)
-1,963万円7.7万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンあつみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高円寺北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンあつみ野の価格相場、家賃相場は高円寺北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンあつみ野の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高円寺北 中古マンション価格相場 推移・動向 高円寺北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高円寺北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンあつみ野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 山王フラット
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目28-13
高円寺駅
徒歩5分

木造 1986年
16m ローゼンハイム
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目27-7
高円寺駅
徒歩7分

木造 1993年
28m 晴光ハイム
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目28-14
高円寺駅
徒歩5分

木造 1986年
29m ブリーズ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目27-12
高円寺駅
徒歩5分

木造 2003年
37m 鹿鳴荘
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目30-3
高円寺駅
徒歩7分

木造 1987年
39m カーサリバーランド
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目27-13
高円寺駅
徒歩7分

木造 1989年
46m アリエール竹山
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目27-1
高円寺駅
徒歩5分

木造 2006年
46m エクセルメゾン
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目30-3
高円寺駅
徒歩5分

木造 1989年
54m ハイムK
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目31-10
高円寺駅
徒歩7分

木造 1991年
57m ライトハウス
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目28-5
高円寺駅
徒歩6分

木造 1979年
59m カーサM・I
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目28-4
高円寺駅
徒歩6分

木造 1988年
59m ヒルトップ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目31-10
高円寺駅
徒歩7分

木造 1991年
59m キャロル
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目30-13
高円寺駅
徒歩6分

木造 1995年
64m ライフピアソフィア
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目31-6
高円寺駅
徒歩7分

木造 2007年
69m ライフピアパピヨン
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目31-6
高円寺駅
徒歩7分

木造 2007年
71m アネックス
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目26-8
高円寺駅
徒歩5分

木造 1991年
71m 梅ハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目10-10
高円寺駅
徒歩5分

木造 1979年
76m 吉荘
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目31-20
高円寺駅
徒歩7分

木造 1985年
78m アクアハウス
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目31-18
高円寺駅
徒歩6分

木造 2001年
82m サファイア
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目31-20
高円寺駅
徒歩9分

木造 1997年
83m すみれ荘
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目10-6
高円寺駅
徒歩6分

木造 1985年
83m コーポカトレア
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目31-20
高円寺駅
徒歩8分

木造 1979年
86m コーポヤマクチ
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目31-18
高円寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1967年
86m ハイネスコスモ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目29-8
高円寺駅
徒歩8分

木造 2002年
87m コーポサフイニア
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目13-4
高円寺駅
徒歩5分

木造 1986年
89m カトレアアネックス
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目31-20
高円寺駅
徒歩7分

木造 1998年
100m ハイム・それいゆ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目14-6
高円寺駅
徒歩6分

木造 1984年
100m ゆうコーポ
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目31-12
高円寺駅
徒歩8分

木造 1980年
100m コーポ涸沢
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目13-12
高円寺駅
徒歩5分

木造 1989年
101m めぐみ荘
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目31-2
高円寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1966年
102m 本成荘
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目10-6
高円寺駅
徒歩8分

木造 1980年
105m エステート.アラカワ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目31-3
高円寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1968年
108m 大陸荘
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目31-15
高円寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
109m サンハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目26-18
高円寺駅
徒歩4分

木造 1989年
110m メゾン・ド・クレール
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目10-17
高円寺駅
徒歩5分

木造 2001年
110m アーバンプレイス高円寺北A
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目31-13
高円寺駅
徒歩9分

木造 2008年
111m アーバンプレイス高円寺北C
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目31-14
高円寺駅
徒歩7分

木造 2008年
111m ハイツチアキ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目31-3
高円寺駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1966年
112m ロージェ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目15-6
高円寺駅
徒歩5分

木造 1992年
112m レオパレスアゼリアコート
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目38-2
高円寺駅
徒歩9分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高円寺北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高円寺北 $kind_labe人口推移 高円寺北における人口推移・動向を調べることができます

高円寺北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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