メゾン ブリーズ(千葉県 木更津市 桜井新町 5丁目10-7)の価格相場は 47.5万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (58.2㎡) の 2,810 万円、最も低い部屋は 104号室 (45.8㎡) の 2,138 万円です。

メゾン ブリーズ 価格相場・家賃相場
47.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,327 円/㎡
(平均値)
11.0
54.0 円/㎡
祇園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン ブリーズの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン ブリーズの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン ブリーズ
住所千葉県 木更津市 桜井新町 5丁目10-7
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区木更津第二小学校
中学校区木更津第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス JR JR久留里線 祇園駅  徒歩 54分
JR JR久留里線 木更津駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR内房線 木更津駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン ブリーズ(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.82㎡
(1LDK)
-2,138万円6.6万3.7%
10245.82㎡
(1LDK)
-2,138万円6.6万3.7%
10345.82㎡
(1LDK)
-2,138万円6.6万3.7%
10445.82㎡
(1LDK)
-2,138万円6.6万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.21㎡
(2LDK)
-2,810万円7.1万3.0%
20258.21㎡
(2LDK)
-2,810万円7.1万3.0%
20358.21㎡
(2LDK)
-2,810万円7.1万3.0%
20458.21㎡
(2LDK)
-2,810万円7.1万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン ブリーズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜井新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン ブリーズの価格相場、家賃相場は桜井新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン ブリーズの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜井新町 中古マンション価格相場 推移・動向 桜井新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜井新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン ブリーズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m パルグレイスA
千葉県 木更津市 桜井新町 5丁目2-7
木更津駅
徒歩59分
2階建
木造 1992年
63m パルグレイスB
千葉県 木更津市 桜井新町 5丁目2-7
木更津駅
徒歩59分
2階建
木造 1992年
91m 赤松ハイツ
千葉県 木更津市 桜井新町 5丁目2-13
木更津駅
徒歩32分
2階建
木造 1986年
114m ハイムヤマイチB
千葉県 木更津市 桜井新町 5丁目2-2
木更津駅
徒歩38分
2階建
木造 1992年
115m ハイムヤマイチA
千葉県 木更津市 桜井新町 5丁目2-2
木更津駅
徒歩46分

木造 1991年
168m ハイムリーヴェンデール A
千葉県 木更津市 桜井新町 5丁目6-2
木更津駅
徒歩31分
2階建
木造 1995年
168m ハイムリーヴェンデール B
千葉県 木更津市 桜井新町 5丁目6-2
木更津駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
168m ハイムリーヴェンデール C
千葉県 木更津市 桜井新町 5丁目6-2
木更津駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
220m エアリー ヴィラ A
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目11-3
木更津駅
徒歩42分
2階建
木造 2014年
246m エアリーヴィラB
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目11-3
木更津駅
徒歩38分

木造 2013年
255m 石田ハイツ
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目11-2
木更津駅
徒歩66分
2階建
木造 1988年
270m メゾンミニョン
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目19-7
木更津駅
徒歩41分

木造 2013年
294m コーポ桜井
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目17-12
木更津駅
徒歩62分

木造 1983年
324m 煉瓦館A
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目16-7
木更津駅
徒歩25分
2階建
木造 2007年
333m シャレー桜井新町A棟
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目16-1
木更津駅
徒歩64分
2階建
木造 2006年
333m シャレー桜井新町B棟
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目16-1
木更津駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
333m シャレー桜井新町A
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目16-1
木更津駅
徒歩64分

木造 2005年
336m 中尾ハイツD
千葉県 木更津市 潮見 4丁目187
木更津駅
徒歩44分
2階建
木造 1981年
339m シャレー桜井新町B
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目16-1
木更津駅
徒歩61分

木造 2005年
350m 中尾ハイツA
千葉県 木更津市 潮見 4丁目187
木更津駅
徒歩44分

木造 1991年
352m サニーヴィラ A
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目8-6
木更津駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
352m サニーヴィラ B
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目8-6
祇園駅
徒歩49分
2階建
木造 2014年
354m グリーンベル
千葉県 木更津市 桜井新町 4丁目17-5
木更津駅
徒歩33分
2階建
木造 1995年
376m 第一諏訪荘
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目13-8
木更津駅
徒歩24分

木造 1981年
377m シルクロードA
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目8-5
木更津駅
徒歩37分
2階建
木造 2001年
377m シルクロードB
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目8-5
木更津駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
377m チェリーコーポ
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目9-22
木更津駅
徒歩52分
2階建
木造 1994年
384m エスポワール桜井
千葉県 木更津市 桜井新町 3丁目5-12
木更津駅
徒歩49分
2階建
木造 1989年
397m コーポツルオカ
千葉県 木更津市 桜井新町 4丁目17-8
木更津駅
徒歩80分
2階建
木造 1991年
403m サンハイツA
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目8-4
木更津駅
徒歩54分
2階建
木造 1994年
412m いずみハイツ
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目7-4
木更津駅
徒歩61分

木造 1983年
423m カズ21
千葉県 木更津市 桜井新町 4丁目13-17
木更津駅
徒歩66分

木造 1994年
424m KAZU 21
千葉県 木更津市 桜井新町 4丁目13-17
木更津駅
徒歩66分
2階建
木造 1995年
429m T&M
千葉県 木更津市 桜井新町 1丁目8-8
木更津駅
徒歩61分
2階建
木造 1994年
461m メゾン・ド・カルミアD
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目6-3
木更津駅
徒歩26分

木造 2015年
476m K&S
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目5-5
木更津駅
徒歩25分
2階建
木造 1994年
479m サンライズ2
千葉県 木更津市 桜井新町 4丁目7-21
木更津駅
徒歩49分

木造 2008年
481m シャレー桜井新町D棟
千葉県 木更津市 桜井新町 1丁目4-1
木更津駅
徒歩63分

木造 2008年
484m サニーハイツ木更津
千葉県 木更津市 桜井新町 1丁目6-13
木更津駅
徒歩80分
2階建
木造 1996年
490m セイバリーレジデンス
千葉県 木更津市 桜井新町 4丁目18
木更津駅
徒歩48分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜井新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

桜井新町 $kind_labe人口推移 桜井新町における人口推移・動向を調べることができます

桜井新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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