メソッドコフレ(東京都 北区 中里 3丁目5-6)の価格相場は 87.6万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メソッドコフレ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メソッドコフレ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.92㎡ (2DK) | - | 3,584万円 | 12.3万 | 4.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.92㎡ (2DK) | - | 3,584万円 | 12.3万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメソッドコフレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メソッドコフレの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中里 中古マンション価格相場 推移・動向
メソッドコフレの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73m | アンプルールクラージュ中里 東京都 北区 中里 3丁目11-2 | 駒込駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 101m | グリーンマグノリア 東京都 北区 中里 3丁目2-7 | 駒込駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 164m | さくらハイツ 東京都 北区 中里 3丁目9-4 | 駒込駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 180m | シャーメゾンRS 東京都 北区 中里 3丁目17-8 | 駒込駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 190m | メゾン長谷部 東京都 北区 中里 1丁目33-5 | 駒込駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 200m | シベール駒込 東京都 北区 中里 3丁目22-8 | 駒込駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 213m | ヴェルディ 東京都 北区 中里 3丁目18-11 | 駒込駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 213m | サントノーレ駒込 東京都 北区 中里 3丁目17-2 | 駒込駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 222m | メゾン・フロイデ 東京都 北区 中里 3丁目14-12 | 駒込駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 257m | クレスト駒込2 東京都 北区 中里 2丁目21-7 | 駒込駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 261m | サン・グレース駒込中里 東京都 北区 中里 3丁目17-21 | 駒込駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 293m | フラッツ・マーサ 東京都 北区 西ケ原 1丁目20-3 | 駒込駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 309m | フェリーチェ駒込2 東京都 北区 西ケ原 1丁目20 | 駒込駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 326m | 奥ハイツ 東京都 北区 上中里 1丁目3-4 | 上中里駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 332m | グレイスヴィラ 東京都 北区 上中里 1丁目6-3 | 上中里駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 378m | 田端ハイツ 東京都 北区 田端 5丁目11-6 | 田端駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 389m | セレアーバンビュー 東京都 北区 田端 5丁目10-12 | 田端駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 389m | あいむハイツ 東京都 北区 田端 6丁目8-2 | 田端駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 391m | DEARCOURT 東京都 北区 田端 4丁目5-11 | 駒込駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 410m | トップヒル 東京都 北区 田端 6丁目8-2 | 田端駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 444m | ボナールMK 東京都 北区 上中里 2丁目1-2 | 尾久駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 449m | DELTAMAISON 東京都 北区 田端 5丁目12-1 | 田端駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 483m | プラトー川島 東京都 北区 田端 5丁目6-17 | 田端駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 483m | サンライズハイツ 東京都 北区 上中里 1丁目11-4 | 上中里駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 486m | セレ・ユリシスコート 東京都 北区 上中里 1丁目25-12 | 上中里駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 489m | コープ・コアライ 東京都 北区 田端 3丁目9-1 | 駒込駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 491m | ジョア・デ・ラ・ヴィ 東京都 北区 田端 6丁目5-3 | 田端駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 500m | パラゾ・タバタ 東京都 北区 田端 5丁目8-3 | 田端駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 504m | Rainbowhills 東京都 北区 田端 5丁目5-6 | 田端駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 507m | プリモ駒込 東京都 豊島区 駒込 2丁目3-13 | 駒込駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 509m | ベル・クレスト 東京都 北区 田端 6丁目5-3 | 田端駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 511m | シェソワ 東京都 北区 田端 5丁目6-21 | 田端駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 515m | メゾン・ル・ヴェール 東京都 北区 田端 5丁目5-6 | 田端駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 521m | セレ田端 東京都 北区 田端 5丁目5-11 | 田端駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 556m | ルグランアベ 東京都 北区 田端 3丁目24-14 | 田端駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 558m | Bequem 東京都 北区 田端 5丁目7-14 | 田端駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 560m | メゾン宏和B 東京都 北区 田端 6丁目4-20 | 田端駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 580m | アリア 東京都 北区 田端 3丁目8-1 | 田端駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 607m | ヴィラブランシュ 東京都 北区 田端 5丁目7-12 | 田端駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 611m | CASAK2 東京都 北区 西ケ原 1丁目59-13 | 駒込駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
中里 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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