メガロン三浦海岸第2(神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3007-1)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (81.5㎡) の 2,648 万円、最も低い部屋は 3階 (75.8㎡) の 2,475 万円です。

メガロン三浦海岸第2 価格相場・家賃相場
32.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,013 円/㎡
(平均値)
40.0
10.0 円/㎡
三浦海岸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メガロン三浦海岸第2の価格相場情報

物件の詳細情報

メガロン三浦海岸第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名メガロン三浦海岸第2
住所神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3007-1
建築年1985年
構造SRC造
用途地域第二種住居地域
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 三浦海岸駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行久里浜線 三崎口駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

メガロン三浦海岸第2(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階75.75㎡
(3SLDK)
-2,475万円8.1万3.9%
3階81.47㎡
(3SLDK)
-2,648万円8.0万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階76.75㎡
(3LDK)
-2,506万円8.1万3.9%
4階81.47㎡
(3SLDK)
-2,648万円8.0万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階81.47㎡
(3SLDK)
-2,648万円8.0万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階76.75㎡
(3LDK)
-2,506万円8.1万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階81.47㎡
(3SLDK)
-2,648万円8.0万3.6%
8階81.47㎡
(3SLDK)
-2,648万円8.0万3.6%
8階76.75㎡
(3LDK)
-2,506万円8.1万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階81.47㎡
(3SLDK)
-2,648万円8.0万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメガロン三浦海岸第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南下浦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三浦市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメガロン三浦海岸第2の価格相場、家賃相場は南下浦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メガロン三浦海岸第2の周辺エリア(三浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南下浦町 中古マンション価格相場 推移・動向 南下浦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南下浦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メガロン三浦海岸第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
527m エム・エム三浦ビル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3112-1
三浦海岸駅
徒歩3分

SRC造 2007年
2465m ライオンズタワー三浦マリンステージ
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目2-29
津久井浜駅
徒歩5分

SRC造 1996年
3405m シーボニアマンションD棟
神奈川県 三浦市 三崎町 小網代1286
三崎口駅
徒歩50分

SRC造 1975年
3447m シーボニアマンションC棟
神奈川県 三浦市 三崎町 小網代1286
三崎口駅
徒歩42分
10階建
SRC造 1971年
3546m シーボニアマンションA棟
神奈川県 三浦市 三崎町 小網代1286
三崎口駅
徒歩59分
10階建
139部屋
SRC造 1970年
4060m ネアポリス湘南
神奈川県 横須賀市 武 3丁目17-12
衣笠駅
徒歩60分

SRC造 1991年
4238m グレイスヒル湘南野比センターコート
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目26-1
京急長沢駅
徒歩17分

SRC造 1997年
4443m サンライズたけやま
神奈川県 横須賀市 武 4丁目27-3
衣笠駅
徒歩51分

SRC造 1985年
4448m カナリヤマンション
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目1-4
YRP野比駅
徒歩3分

SRC造 1990年
4643m パルグリーンヒル
神奈川県 横須賀市 武 2丁目14-4
横須賀中央駅
徒歩80分

SRC造 1983年
5037m トーク湘南野比
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目3-1
YRP野比駅
徒歩7分
11階建
68部屋
SRC造 2002年
5158m ライブタウン湘南野比9号棟
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目36-9
京急久里浜駅
徒歩42分

SRC造 1993年
6777m シーサイドヒルズ・ノバ南葉山A棟
神奈川県 横須賀市 秋谷 1丁目1-1
新逗子駅
徒歩95分

SRC造 1992年
6820m スカイマンション久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目20-17
京急久里浜駅
徒歩8分

SRC造 1979年
6839m 新井ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目20-1
京急久里浜駅
徒歩6分

SRC造 1996年
6928m ライオンズタワー久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目17-1
京急久里浜駅
徒歩7分

SRC造 1995年
6930m ウィステリアハウス
神奈川県 横須賀市 佐原 3丁目6-16
北久里浜駅
徒歩16分

SRC造 1992年
7127m クリオ南葉山壱番館
神奈川県 横須賀市 秋谷 1丁目13-1
新逗子駅
徒歩89分

SRC造 1991年
7134m 新八ビル1号館
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目7-15
京急久里浜駅
徒歩1分
6階建
27部屋
SRC造 1967年
7173m 久里浜中央マンション
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目11-3
京急久里浜駅
徒歩3分

SRC造 1983年
7293m ウエストコート久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目8-1
京急久里浜駅
徒歩5分

SRC造 1997年
7296m トーク湘南衣笠公園
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目4-5
衣笠駅
徒歩17分

SRC造 1995年
7302m クオスクリハマ
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目1-1
京急久里浜駅
徒歩2分

SRC造 2002年
7307m ライオンズプラザ久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目2-7
京急久里浜駅
徒歩6分

SRC造 1990年
7313m リヴィエール久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目12-2
京急久里浜駅
徒歩2分

SRC造 1996年
7339m ブリリアンス久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目2-1
京急久里浜駅
徒歩5分

SRC造 1990年
7434m コーエイマンション久里浜
神奈川県 横須賀市 舟倉 1丁目32-1
久里浜駅
徒歩2分

SRC造 1978年
7470m 久里浜海岸パーク・ホームズ
神奈川県 横須賀市 久里浜 7丁目2-1
京急久里浜駅
徒歩12分

SRC造 1994年
7493m スカイパレス
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目18-10
京急久里浜駅
徒歩6分

SRC造 1992年
7565m カルムモリサキ
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目24-20
北久里浜駅
徒歩11分

SRC造 1999年
7603m サンライフミカド
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目7-1
北久里浜駅
徒歩13分

SRC造 1994年
7620m ホーユウパレス北久里浜
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目10-30
北久里浜駅
徒歩7分

SRC造 1988年
7938m 一升屋ビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目11-10
北久里浜駅
徒歩4分

SRC造 1994年
7944m ナヴィール北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目31-13
北久里浜駅
徒歩2分

SRC造 1994年
8001m マモール北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目10-5
北久里浜駅
徒歩4分

SRC造 2001年
8074m エンゼルハイム衣笠
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目12-7
衣笠駅
徒歩9分

SRC造 1980年
8083m ブリーゼ北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目15-7
北久里浜駅
徒歩5分

SRC造 2002年
8099m 湘南山手桜木坂ガーデンスクエア弐番館
神奈川県 横須賀市 池田町 3丁目2-2
久里浜駅
徒歩22分

SRC造 2004年
8137m 湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館
神奈川県 横須賀市 池田町 3丁目2-1
久里浜駅
徒歩27分

SRC造 2007年
8310m アイビーヒルズ久里浜弐番館
神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目6-2
京急久里浜駅
徒歩37分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南下浦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三浦市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、三浦市での人口が大幅に減少(-22.2%)します。

南下浦町 $kind_labe人口推移 南下浦町における人口推移・動向を調べることができます

南下浦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三浦市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.3 万人 -11.29%
2045 2.6 万人 -11.02%
2040 2.9 万人 -10.05%
2035 3.3 万人 -9.01%
2030 3.6 万人 -8.03%
2025 3.9 万人 -6.98%
2020 4.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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