メインステージ銀座(東京都 中央区 銀座 8丁目16-3)の価格相場は 125万円/㎡ (坪単価 413万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (22.1㎡) の 2,746 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.9%)、最も低い部屋は 1106号室 (18.8㎡) の 2,361 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.1%)です。

メインステージ銀座 価格相場・家賃相場
125 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,420 円/㎡
(平均値)
21.8
7.0 円/㎡
東銀座駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メインステージ銀座の価格相場情報

物件の詳細情報

メインステージ銀座の物件詳細は以下の通りです。

物件名メインステージ銀座
ブランドメインステージ
住所東京都 中央区 銀座 8丁目16-3
建築年2003年
構造SRC造
総戸数70部屋
階数11階
用途地域商業地域
小学校区泰明小学校
中学校区銀座中学校
管理会社(株)青山メイン企画
備考共用施設:エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 東銀座駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メインステージ銀座(10フロア、70戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.92㎡
(1K)
2,220万円2,610万円9.2万4.3%
20220.26㎡
(1K)
2,150万円2,534万円9.0万4.2%
20320.26㎡
(1K)
2,180万円2,534万円9.0万4.2%
20420.26㎡
(1K)
2,180万円2,534万円9.0万4.2%
20520.26㎡
(1K)
2,150万円2,534万円9.0万4.2%
20618.76㎡
(1K)
1,980万円2,361万円8.3万4.2%
20722.12㎡
(1K)
2,350万円2,746万円9.8万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.92㎡
(1K)
2,230万円2,610万円9.2万4.3%
30220.26㎡
(1K)
2,160万円2,534万円9.0万4.2%
30320.26㎡
(1K)
2,180万円2,534万円9.0万4.2%
30420.26㎡
(1K)
2,180万円2,534万円9.0万4.2%
30520.26㎡
(1K)
2,160万円2,534万円9.0万4.2%
30618.76㎡
(1K)
1,990万円2,361万円8.3万4.2%
30722.12㎡
(1K)
2,360万円2,746万円9.8万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.92㎡
(1K)
2,240万円2,610万円9.2万4.3%
40220.26㎡
(1K)
2,170万円2,534万円9.0万4.2%
40320.26㎡
(1K)
2,190万円2,534万円9.0万4.2%
40420.26㎡
(1K)
2,190万円2,534万円9.0万4.2%
40520.26㎡
(1K)
2,170万円2,534万円9.0万4.2%
40618.76㎡
(1K)
2,000万円2,361万円8.3万4.2%
40722.12㎡
(1K)
2,370万円2,746万円9.8万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50120.92㎡
(1K)
2,250万円2,610万円9.2万4.3%
50220.26㎡
(1K)
2,180万円2,534万円9.0万4.2%
50320.26㎡
(1K)
2,190万円2,534万円9.0万4.2%
50420.26㎡
(1K)
2,190万円2,534万円9.0万4.2%
50520.26㎡
(1K)
2,180万円2,534万円9.0万4.2%
50618.76㎡
(1K)
2,010万円2,361万円8.3万4.2%
50722.12㎡
(1K)
2,380万円2,746万円9.8万4.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60120.92㎡
(1K)
2,260万円2,610万円9.2万4.3%
60220.26㎡
(1K)
2,190万円2,534万円9.0万4.2%
60320.26㎡
(1K)
2,200万円2,534万円9.0万4.2%
60420.26㎡
(1K)
2,200万円2,534万円9.0万4.2%
60520.26㎡
(1K)
2,190万円2,534万円9.0万4.2%
60618.76㎡
(1K)
2,020万円2,361万円8.3万4.2%
60722.12㎡
(1K)
2,390万円2,746万円9.8万4.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70120.92㎡
(1K)
2,270万円2,610万円9.2万4.3%
70220.26㎡
(1K)
2,200万円2,534万円9.0万4.2%
70320.26㎡
(1K)
2,200万円2,534万円9.0万4.2%
70420.26㎡
(1K)
2,200万円2,534万円9.0万4.2%
70520.26㎡
(1K)
2,200万円2,534万円9.0万4.2%
70618.76㎡
(1K)
2,030万円2,361万円8.3万4.2%
70722.12㎡
(1K)
2,400万円2,746万円9.8万4.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80120.92㎡
(1K)
2,280万円2,610万円9.2万4.3%
80220.26㎡
(1K)
2,210万円2,534万円9.0万4.2%
80320.26㎡
(1K)
2,210万円2,534万円9.0万4.2%
80420.26㎡
(1K)
2,210万円2,534万円9.0万4.2%
80520.26㎡
(1K)
2,210万円2,534万円9.0万4.2%
80618.76㎡
(1K)
2,040万円2,361万円8.3万4.2%
80722.12㎡
(1K)
2,410万円2,746万円9.8万4.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90120.92㎡
(1K)
2,290万円2,610万円9.2万4.3%
90220.26㎡
(1K)
2,220万円2,534万円9.0万4.2%
90320.26㎡
(1K)
2,210万円2,534万円9.0万4.2%
90420.26㎡
(1K)
2,210万円2,534万円9.0万4.2%
90520.26㎡
(1K)
2,220万円2,534万円9.0万4.2%
90618.76㎡
(1K)
2,050万円2,361万円8.3万4.2%
90722.12㎡
(1K)
2,420万円2,746万円9.8万4.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100120.92㎡
(1K)
2,300万円2,610万円9.2万4.3%
100220.26㎡
(1K)
2,230万円2,534万円9.0万4.2%
100320.26㎡
(1K)
2,230万円2,534万円9.0万4.2%
100420.26㎡
(1K)
2,230万円2,534万円9.0万4.2%
100520.26㎡
(1K)
2,230万円2,534万円9.0万4.2%
100618.76㎡
(1K)
2,060万円2,361万円8.3万4.2%
100722.12㎡
(1K)
2,430万円2,746万円9.8万4.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110120.92㎡
(1K)
2,310万円2,610万円9.2万4.3%
110220.26㎡
(1K)
2,240万円2,534万円9.0万4.2%
110320.26㎡
(1K)
2,240万円2,534万円9.0万4.2%
110420.26㎡
(1K)
2,240万円2,534万円9.0万4.2%
110520.26㎡
(1K)
2,240万円2,534万円9.0万4.2%
110618.76㎡
(1K)
2,070万円2,361万円8.3万4.2%
110722.12㎡
(1K)
2,440万円2,746万円9.8万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメインステージ銀座の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメインステージ銀座の価格相場、家賃相場は銀座のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メインステージ銀座の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
銀座 中古マンション価格相場 推移・動向 銀座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メインステージ銀座の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m グランスイート銀座レスティモナーク
東京都 中央区 銀座 8丁目15-5
築地市場駅
徒歩4分
13階建
95部屋
SRC造 2005年
31m 中銀・城山ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目16-13
東銀座駅
徒歩7分

SRC造 1982年
53m デュープレックス銀座タワー8/14
東京都 中央区 銀座 8丁目14-9
汐留駅
徒歩4分

SRC造 2007年
57m 中銀カプセルタワービル
東京都 中央区 銀座 8丁目16-10
築地市場駅
徒歩4分
13階建
SRC造 1972年
76m 銀座J8ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目18-16
東銀座駅
徒歩6分

SRC造 2016年
87m 銀座昭和通りビル
東京都 中央区 銀座 8丁目14-14
東銀座駅
徒歩6分

SRC造 1985年
120m 渡辺データビル
東京都 中央区 銀座 7丁目15-9
東銀座駅
徒歩6分

SRC造 1980年
120m 銀座セブンビルディング
東京都 中央区 銀座 7丁目15-11
汐留駅
徒歩6分

SRC造 2010年
124m 清月堂本店ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目16-15
築地市場駅
徒歩3分

SRC造 1978年
131m タウンハイツ銀座
東京都 中央区 銀座 7丁目15-8
汐留駅
徒歩5分

SRC造 1979年
131m 銀座ハウス
東京都 中央区 銀座 8丁目19-2
新橋駅
徒歩7分

SRC造 1998年
136m 銀座イーストビル
東京都 中央区 銀座 7丁目16-14
築地市場駅
徒歩3分

SRC造 1987年
145m クオリア銀座7丁目
東京都 中央区 銀座 7丁目15-7
築地市場駅
徒歩3分
10階建
51部屋
SRC造 2004年
150m クオリア銀座7
東京都 中央区 銀座 7丁目15-7
築地市場駅
徒歩2分

SRC造 2004年
168m ギンザ7ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目14-14
東銀座駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1972年
169m 松岡銀七ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目17-14
築地市場駅
徒歩4分

SRC造 1985年
175m 銀座菊地ビルディング
東京都 中央区 銀座 7丁目13-15
築地市場駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1972年
180m 損保ジャパン日本興亜銀座ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目13
東銀座駅
徒歩5分

SRC造 1982年
182m S.Kビル
東京都 中央区 銀座 7丁目14-15
東銀座駅
徒歩4分

SRC造 1980年
184m 銀座槇町ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目12-10
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1984年
195m 太陽銀座ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目14-16
東銀座駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1971年
208m ジュエル銀座ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目17-18
銀座駅
徒歩7分

SRC造 1985年
208m 正金ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目11-5
銀座駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1973年
209m クオリア銀座
東京都 中央区 銀座 7丁目18-13
東銀座駅
徒歩4分
10階建
107部屋
SRC造 2003年
211m 第五安田ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目15-2
東銀座駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1973年
217m 銀座永谷タウンプラザ
東京都 中央区 銀座 7丁目17-5
東銀座駅
徒歩4分

SRC造 1978年
224m 東都銀座ビルヂング
東京都 中央区 銀座 7丁目18-14
東銀座駅
徒歩4分

SRC造 1974年
229m アーク銀座ビルディング
東京都 中央区 銀座 7丁目17-2
東銀座駅
徒歩3分

SRC造 1983年
233m 田辺ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目13-4
銀座駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1973年
241m 徳島新聞ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目11-6
銀座駅
徒歩4分
6階建
SRC造 1972年
246m 銀座8丁目10番ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目10-8
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1975年
247m 銀座三鈴ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目10-3
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1981年
271m 銀座天國ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目9-11
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1984年
272m 第二柳屋ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目10-12
銀座駅
徒歩5分

SRC造 1974年
280m 銀座リヨンビル
東京都 中央区 銀座 8丁目9-12
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1984年
282m 第五太陽ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目10-8
東銀座駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1970年
284m 矢島ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目11-3
銀座駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1972年
286m 銀座ミノリビル
東京都 中央区 銀座 8丁目9-15
銀座駅
徒歩5分

SRC造 2005年
292m アソルティ東新橋
東京都 港区 東新橋 1丁目1-2
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1974年
292m 銀座石井ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目14-8
東銀座駅
徒歩2分

SRC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

銀座 $kind_labe人口推移 銀座における人口推移・動向を調べることができます

銀座 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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