メインステージ赤塚(東京都 板橋区 赤塚 2丁目27-1)の価格相場は 89.2万円/㎡ (坪単価 295万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (28.2㎡) の 2,461 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.4%)、最も低い部屋は 318号室 (20.0㎡) の 1,798 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.9%)です。

メインステージ赤塚 価格相場・家賃相場
89.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,911 円/㎡
(平均値)
16.4
6.0 円/㎡
地下鉄赤塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メインステージ赤塚の価格相場情報

物件の詳細情報

メインステージ赤塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名メインステージ赤塚
ブランドメインステージ
住所東京都 板橋区 赤塚 2丁目27-1
建築年2008年
構造RC造
総戸数82部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区下赤塚小学校
中学校区赤塚第三中学校
管理会社(株)青山メイン企画
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メインステージ赤塚(6フロア、82戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.20㎡
(1K)
1,910万円1,813万円6.0万4.0%
10228.16㎡
(1K)
2,210万円2,461万円7.8万3.8%
10324.92㎡
(1K)
2,110万円2,202万円7.1万3.9%
10422.68㎡
(1K)
1,960万円2,019万円6.6万3.9%
10521.56㎡
(1K)
1,940万円1,926万円6.3万3.9%
10620.73㎡
(1K)
1,940万円1,857万円6.1万3.9%
10720.73㎡
(1K)
1,930万円1,857万円6.1万3.9%
10820.73㎡
(1K)
1,930万円1,857万円6.1万3.9%
10920.02㎡
(1K)
1,930万円1,798万円5.9万4.0%
11021.48㎡
(1K)
1,990万円1,920万円6.3万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.90㎡
(1K)
2,120万円2,119万円6.8万3.9%
20223.41㎡
(1K)
2,120万円2,079万円6.7万3.9%
20323.38㎡
(1K)
2,090万円2,076万円6.7万3.9%
20423.38㎡
(1K)
2,090万円2,076万円6.7万3.9%
20521.70㎡
(1K)
2,000万円1,938万円6.3万3.9%
20621.70㎡
(1K)
2,010万円1,938万円6.3万3.9%
20722.33㎡
(1K)
2,040万円1,990万円6.5万3.9%
20822.33㎡
(1K)
2,040万円1,990万円6.5万3.9%
20920.71㎡
(1K)
1,960万円1,856万円6.1万3.9%
21020.27㎡
(1K)
1,940万円1,819万円6.0万4.0%
21120.20㎡
(1K)
1,990万円1,813万円6.0万4.0%
21228.16㎡
(1K)
2,290万円2,461万円7.8万3.8%
21324.92㎡
(1K)
2,190万円2,202万円7.1万3.9%
21422.68㎡
(1K)
2,040万円2,019万円6.6万3.9%
21521.56㎡
(1K)
2,020万円1,926万円6.3万3.9%
21620.73㎡
(1K)
2,020万円1,857万円6.1万3.9%
21720.73㎡
(1K)
2,010万円1,857万円6.1万3.9%
21820.73㎡
(1K)
2,010万円1,857万円6.1万3.9%
21920.02㎡
(1K)
2,010万円1,798万円5.9万4.0%
22021.48㎡
(1K)
2,070万円1,920万円6.3万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.77㎡
(1K)
2,190万円2,270万円7.3万3.8%
30223.38㎡
(1K)
2,110万円2,076万円6.7万3.9%
30323.38㎡
(1K)
2,110万円2,076万円6.7万3.9%
30421.70㎡
(1K)
2,020万円1,938万円6.3万3.9%
30521.70㎡
(1K)
2,030万円1,938万円6.3万3.9%
30622.33㎡
(1K)
2,050万円1,990万円6.5万3.9%
30722.33㎡
(1K)
2,050万円1,990万円6.5万3.9%
30820.71㎡
(1K)
1,970万円1,856万円6.1万3.9%
30920.27㎡
(1K)
1,950万円1,819万円6.0万4.0%
31020.20㎡
(1K)
2,000万円1,813万円6.0万4.0%
31128.16㎡
(1K)
2,300万円2,461万円7.8万3.8%
31224.92㎡
(1K)
2,200万円2,202万円7.1万3.9%
31322.68㎡
(1K)
2,050万円2,019万円6.6万3.9%
31421.56㎡
(1K)
2,030万円1,926万円6.3万3.9%
31520.73㎡
(1K)
2,050万円1,857万円6.1万3.9%
31620.73㎡
(1K)
2,040万円1,857万円6.1万3.9%
31720.73㎡
(1K)
2,040万円1,857万円6.1万3.9%
31820.02㎡
(1K)
2,040万円1,798万円5.9万4.0%
31921.48㎡
(1K)
2,100万円1,920万円6.3万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40123.66㎡
(1K)
2,170万円2,099万円6.8万3.9%
40223.38㎡
(1K)
2,130万円2,076万円6.7万3.9%
40323.38㎡
(1K)
2,130万円2,076万円6.7万3.9%
40421.70㎡
(1K)
2,040万円1,938万円6.3万3.9%
40521.70㎡
(1K)
2,050万円1,938万円6.3万3.9%
40622.33㎡
(1K)
2,060万円1,990万円6.5万3.9%
40722.33㎡
(1K)
2,060万円1,990万円6.5万3.9%
40820.71㎡
(1K)
1,980万円1,856万円6.1万3.9%
40920.27㎡
(1K)
1,960万円1,819万円6.0万4.0%
41020.20㎡
(1K)
2,010万円1,813万円6.0万4.0%
41120.26㎡
(1K)
2,000万円1,818万円6.0万4.0%
41224.92㎡
(1K)
2,220万円2,202万円7.1万3.9%
41322.68㎡
(1K)
2,070万円2,019万円6.6万3.9%
41421.56㎡
(1K)
2,050万円1,926万円6.3万3.9%
41520.73㎡
(1K)
2,070万円1,857万円6.1万3.9%
41620.73㎡
(1K)
2,060万円1,857万円6.1万3.9%
41720.73㎡
(1K)
2,060万円1,857万円6.1万3.9%
41820.27㎡
(1K)
2,210万円1,819万円6.0万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50123.94㎡
(1K)
2,290万円2,122万円6.9万3.9%
50220.58㎡
(1K)
2,240万円1,845万円6.1万3.9%
50322.33㎡
(1K)
2,080万円1,990万円6.5万3.9%
50422.33㎡
(1K)
2,080万円1,990万円6.5万3.9%
50520.71㎡
(1K)
2,000万円1,856万円6.1万3.9%
50620.27㎡
(1K)
1,980万円1,819万円6.0万4.0%
50721.81㎡
(1K)
2,240万円1,947万円6.4万3.9%
50820.04㎡
(1K)
2,190万円1,800万円5.9万4.0%
50920.78㎡
(1K)
2,160万円1,862万円6.1万3.9%
51020.73㎡
(1K)
2,090万円1,857万円6.1万3.9%
51125.79㎡
(1K)
2,360万円2,272万円7.3万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60120.19㎡
(1K)
2,030万円1,812万円6.0万4.0%
60220.19㎡
(1K)
2,030万円1,812万円6.0万4.0%
60320.71㎡
(1K)
2,030万円1,856万円6.1万3.9%
60425.17㎡
(1K)
2,280万円2,222万円7.1万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメインステージ赤塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメインステージ赤塚の価格相場、家賃相場は赤塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メインステージ赤塚の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤塚 中古マンション価格相場 推移・動向 赤塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メインステージ赤塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ベルトピア成増
東京都 板橋区 赤塚 2丁目27-2
地下鉄赤塚駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
41m ルピナス赤塚ツインズガーデン弐番館
東京都 板橋区 赤塚 2丁目27-12
地下鉄赤塚駅
徒歩5分

RC造 2000年
71m ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館
東京都 板橋区 赤塚 2丁目26-3
地下鉄赤塚駅
徒歩5分
5階建
52部屋
RC造 2001年
85m リヒテスハイム
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目12-1
地下鉄赤塚駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
110m プレステージ光ケ丘公園
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目11-18
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

RC造 1992年
113m 平沢ハイツ
東京都 板橋区 赤塚 2丁目28-5
地下鉄赤塚駅
徒歩7分
3階建
RC造 1984年
142m ハイムM・S・T
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目10-5
地下鉄赤塚駅
徒歩7分
5階建
RC造 1993年
149m カトウマンション
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目15-23
地下鉄赤塚駅
徒歩4分

RC造 2008年
154m アイコート赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目6-16
地下鉄赤塚駅
徒歩3分

RC造 2006年
171m コーポレート成増
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目13-14
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

RC造 1994年
171m ライオンズマンション赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目7-17
地下鉄赤塚駅
徒歩5分
12階建
RC造 1973年
178m ハイグレード椿
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目7-13
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1999年
178m マ・メゾン赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目7-14
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

RC造 1979年
182m ラドルチェッタ
東京都 板橋区 赤塚 2丁目24-14
地下鉄赤塚駅
徒歩5分

RC造 2010年
191m GrandVillaCora
東京都 板橋区 赤塚 2丁目24-15
地下鉄赤塚駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年
200m リヴ赤塚
東京都 板橋区 赤塚 2丁目36-29
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 2008年
201m ベルメゾン
東京都 板橋区 赤塚 2丁目22-8
地下鉄赤塚駅
徒歩4分

RC造 2005年
205m Chic赤塚
東京都 板橋区 赤塚 2丁目36-28
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 2004年
205m A-FLAT
東京都 板橋区 赤塚 2丁目20-4
地下鉄赤塚駅
徒歩4分

RC造 2008年
212m ヴィラ赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目6-23
地下鉄赤塚駅
徒歩4分
8階建
RC造 1996年
213m サン秋山2
東京都 板橋区 赤塚 2丁目23-9
地下鉄赤塚駅
徒歩4分

RC造 1987年
216m 幸田セントラルマンション
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目13-11
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

RC造 1976年
225m S-六道
東京都 板橋区 赤塚 2丁目36-16
成増駅
徒歩10分

RC造 2012年
228m 第五橘ハイツ
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目8-21
地下鉄赤塚駅
徒歩4分

RC造 1990年
232m スクエア赤塚
東京都 板橋区 赤塚 2丁目22-4
地下鉄赤塚駅
徒歩4分

RC造 2003年
233m さくらアヴェニュー
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目13-10
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

RC造 2009年
238m 第2ピュアマンション
東京都 板橋区 赤塚 2丁目31-10
下赤塚駅
徒歩8分
4階建
RC造 1994年
239m メゾンドホリ
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目13-15
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

RC造 1979年
242m アーバンネット・S
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目3-9
地下鉄赤塚駅
徒歩3分
3階建
8部屋
RC造 1991年
246m ヴィルヌーブ赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目5-16
地下鉄赤塚駅
徒歩2分

RC造 1997年
246m イトーピア赤塚
東京都 板橋区 赤塚 2丁目21-1
地下鉄赤塚駅
徒歩4分

RC造 1997年
249m パークハウス赤塚台
東京都 板橋区 赤塚 2丁目23-24
下赤塚駅
徒歩7分
5階建
28部屋
RC造 2005年
250m サン秋山
東京都 板橋区 赤塚 2丁目23-27
下赤塚駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
251m 矢古宇ビル
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目14-12
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

RC造 1989年
252m ロイヤルスカーレット
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目14-1
地下鉄成増駅
徒歩6分

RC造 2011年
255m エステート稲垣
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目15-10
成増駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
258m ハウスT&U
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目17-20
下赤塚駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
259m グリーンヒル小日向
東京都 板橋区 赤塚 2丁目23-26
地下鉄赤塚駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
260m ピュアマンション
東京都 板橋区 赤塚 2丁目31-8
地下鉄赤塚駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
264m 六道ハイツ
東京都 板橋区 赤塚 2丁目41-10
成増駅
徒歩8分
5階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤塚 $kind_labe人口推移 赤塚における人口推移・動向を調べることができます

赤塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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