Name: メインステージ白金高輪
Brand: メインステージ
SKU: メインステージ白金高輪
Price: 1162000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

メインステージ白金高輪(東京都港区三田 5丁目13-19)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 384万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 403号室 (34.4㎡) の 4,520 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.6%)、最も低い部屋は 509号室 (18.5㎡) の 2,113 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.2%)です。

メインステージ白金高輪価格相場・家賃相場

116 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,929 円/㎡

(平均値)

23.7 年

5.0 円/㎡

白金高輪駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
メインステージ白金高輪の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
三田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

メインステージ白金高輪の価格相場情報

物件の詳細情報

メインステージ白金高輪の物件詳細は以下の通りです。

物件名	メインステージ白金高輪
ブランド	メインステージ
住所	東京都港区三田 5丁目13-19
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	77部屋
階数	6階
用途地域	準工業地域
小学校区	御田小学校
中学校区	三田中学校
管理会社	(株)青山メイン企画
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	都営都営三田線白金高輪駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メインステージ白金高輪(6フロア、64戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
106	20.35㎡ (1K)	1,990万円	2,366万円	8.0万	4.1%
109	18.49㎡ (1K)	1,770万円	2,113万円	7.3万	4.1%
110	19.45㎡ (1K)	1,870万円	2,242万円	7.6万	4.1%
111	20.41㎡ (1K)	1,960万円	2,374万円	8.0万	4.1%
112	20.22㎡ (1K)	1,930万円	2,348万円	7.9万	4.1%
113	19.34㎡ (1K)	1,850万円	2,227万円	7.6万	4.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
205	20.35㎡ (1K)	2,070万円	2,366万円	8.0万	4.1%
206	20.35㎡ (1K)	2,070万円	2,366万円	8.0万	4.1%
207	20.35㎡ (1K)	2,070万円	2,366万円	8.0万	4.1%
208	20.35㎡ (1K)	2,070万円	2,366万円	8.0万	4.1%
209	20.39㎡ (1K)	2,030万円	2,372万円	8.0万	4.1%
210	18.49㎡ (1K)	1,850万円	2,113万円	7.3万	4.1%
211	19.45㎡ (1K)	1,940万円	2,242万円	7.6万	4.1%
212	20.41㎡ (1K)	2,040万円	2,374万円	8.0万	4.1%
213	20.22㎡ (1K)	2,010万円	2,348万円	7.9万	4.1%
214	19.34㎡ (1K)	1,930万円	2,227万円	7.6万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	22.34㎡ (1K)	2,270万円	2,645万円	8.8万	4.0%
302	18.58㎡ (1K)	1,900万円	2,125万円	7.3万	4.1%
303	18.58㎡ (1K)	1,900万円	2,125万円	7.3万	4.1%
306	19.66㎡ (1K)	2,020万円	2,271万円	7.7万	4.1%
307	20.35㎡ (1K)	2,090万円	2,366万円	8.0万	4.1%
308	20.35㎡ (1K)	2,090万円	2,366万円	8.0万	4.1%
309	20.35㎡ (1K)	2,090万円	2,366万円	8.0万	4.1%
310	20.35㎡ (1K)	2,090万円	2,366万円	8.0万	4.1%
311	20.35㎡ (1K)	2,090万円	2,366万円	8.0万	4.1%
312	20.35㎡ (1K)	2,090万円	2,366万円	8.0万	4.1%
313	20.39㎡ (1K)	2,060万円	2,372万円	8.0万	4.1%
314	18.49㎡ (1K)	1,880万円	2,113万円	7.3万	4.1%
315	19.45㎡ (1K)	1,980万円	2,242万円	7.6万	4.1%
316	20.41㎡ (1K)	2,070万円	2,374万円	8.0万	4.1%
317	20.22㎡ (1K)	2,040万円	2,348万円	7.9万	4.1%
318	19.34㎡ (1K)	1,960万円	2,227万円	7.6万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	21.35㎡ (1K)	2,190万円	2,505万円	8.4万	4.0%
402	19.32㎡ (1K)	1,940万円	2,225万円	7.6万	4.1%
403	34.39㎡ (1K)	3,460万円	4,520万円	13.7万	3.6%
404	19.66㎡ (1K)	2,030万円	2,271万円	7.7万	4.1%
405	20.35㎡ (1K)	2,100万円	2,366万円	8.0万	4.1%
406	20.35㎡ (1K)	2,100万円	2,366万円	8.0万	4.1%
407	20.35㎡ (1K)	2,100万円	2,366万円	8.0万	4.1%
408	20.35㎡ (1K)	2,100万円	2,366万円	8.0万	4.1%
409	20.35㎡ (1K)	2,100万円	2,366万円	8.0万	4.1%
410	20.35㎡ (1K)	2,100万円	2,366万円	8.0万	4.1%
411	20.39㎡ (1K)	2,070万円	2,372万円	8.0万	4.1%
412	18.49㎡ (1K)	1,890万円	2,113万円	7.3万	4.1%
413	19.45㎡ (1K)	1,990万円	2,242万円	7.6万	4.1%
414	20.41㎡ (1K)	2,080万円	2,374万円	8.0万	4.1%
415	20.22㎡ (1K)	2,050万円	2,348万円	7.9万	4.1%
416	19.34㎡ (1K)	1,970万円	2,227万円	7.6万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	18.70㎡ (1K)	1,940万円	2,141万円	7.3万	4.1%
503	18.70㎡ (1K)	1,940万円	2,141万円	7.3万	4.1%
504	18.70㎡ (1K)	1,940万円	2,141万円	7.3万	4.1%
505	18.70㎡ (1K)	1,940万円	2,141万円	7.3万	4.1%
506	18.70㎡ (1K)	1,940万円	2,141万円	7.3万	4.1%
507	18.70㎡ (1K)	1,940万円	2,141万円	7.3万	4.1%
508	20.39㎡ (1K)	2,080万円	2,372万円	8.0万	4.1%
509	18.49㎡ (1K)	1,900万円	2,113万円	7.3万	4.1%
510	19.45㎡ (1K)	2,000万円	2,242万円	7.6万	4.1%
511	20.41㎡ (1K)	2,090万円	2,374万円	8.0万	4.1%
512	20.22㎡ (1K)	2,060万円	2,348万円	7.9万	4.1%
513	19.34㎡ (1K)	1,980万円	2,227万円	7.6万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	28.05㎡ (1K)	2,850万円	3,495万円	11.1万	3.8%
602	28.05㎡ (1DK)	2,850万円	3,495万円	11.1万	3.8%
604	20.62㎡ (1K)	1,990万円	2,403万円	8.1万	4.0%
605	20.32㎡ (1R)	1,960万円	2,362万円	8.0万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメインステージ白金高輪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメインステージ白金高輪の価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メインステージ白金高輪の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

三田中古マンション価格相場推移・動向三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

メインステージ白金高輪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
30m	ウィラージュプラチナ東京都港区三田 5丁目17-3	白金高輪駅徒歩5分	3階建	RC造	2011年
41m	パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス東京都港区三田 5丁目13-8	白金高輪駅徒歩5分	8階建 91部屋	RC造	2005年
44m	パークホームズ白金高輪東京都港区三田 5丁目13-8	白金高輪駅徒歩5分		RC造	2005年
46m	プレール三田東京都港区三田 5丁目13-9	白金高輪駅徒歩5分		RC造	1999年
52m	共生ビル東京都港区三田 5丁目14-2	白金高輪駅徒歩6分	5階建	RC造	1967年
57m	アイランド三田東京都港区三田 5丁目19-2	白金高輪駅徒歩4分		RC造	1995年
60m	自由新聞社ビル東京都港区三田 5丁目18-12	白金高輪駅徒歩4分		RC造	1985年
67m	エルベックスハウス三田東京都港区三田 5丁目13-13	白金高輪駅徒歩4分		RC造	1978年
70m	ジェイパーク三田東京都港区三田 5丁目18-4	白金高輪駅徒歩4分		RC造	1997年
81m	プラウドフラット白金高輪東京都港区三田 5丁目12-7	白金高輪駅徒歩5分	14階建	RC造	2008年
83m	グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート東京都港区三田 5丁目13-4	白金高輪駅徒歩6分	7階建	RC造	2012年
98m	パークリュクス白金高輪東京都港区三田 5丁目49番2	白金高輪駅徒歩5分	19階建 161部屋	RC造	2017年
100m	エクセリア白金高輪東京都港区三田 5丁目20-12	白金高輪駅徒歩4分	11階建	RC造	2002年
103m	アトラス白金高輪東京都港区三田 5丁目	白金高輪駅徒歩6分	8階建 72部屋	RC造	2018年
106m	ルミエール白金高輪東京都港区三田 5丁目16-16	白金高輪駅徒歩7分	14階建	RC造	2008年
107m	ASONE白金高輪東京都港区三田 5丁目11-14	白金高輪駅徒歩6分		RC造	1985年
109m	M&Mビル東京都港区三田 4丁目6-18	白金高輪駅徒歩4分		RC造	1991年
113m	IRVINGPLACE 東京都港区三田 5丁目20-6	白金高輪駅徒歩4分		RC造	2007年
114m	ハイツ魚籃坂東京都港区三田 4丁目7-32	白金高輪駅徒歩4分		RC造	1979年
128m	DIACUORE白金高輪東京都港区三田 5丁目1-18	白金高輪駅徒歩4分		RC造	2012年
129m	西宮ビル東京都港区三田 5丁目1-20	白金高輪駅徒歩5分		RC造	2012年
130m	三田デュープレックスシーズ東京都港区三田 5丁目1-21	白金高輪駅徒歩5分	13階建	RC造	2008年
131m	大野ビル東京都港区三田 5丁目21-7	白金高輪駅徒歩1分		RC造	1986年
132m	COMFORIA白金高輪東京都港区三田 5丁目1-21	白金高輪駅徒歩4分		RC造	2007年
133m	グラーサ白金高輪東京都港区三田 5丁目21-5	白金高輪駅徒歩3分	17階建 95部屋	RC造	2006年
135m	リバーサイド三田東京都港区三田 5丁目1-17	白金高輪駅徒歩4分		RC造	1981年
135m	ベラパルト三田東京都港区三田 5丁目9-6	白金高輪駅徒歩7分		RC造	1981年
137m	グレイス高輪タワー東京都港区高輪 1丁目1-1	白金高輪駅徒歩2分		RC造	1998年
143m	プライムメゾン白金高輪東京都港区三田 4丁目7-26	白金高輪駅徒歩5分		RC造	2015年
144m	パルムハウス魚籃坂東京都港区高輪 1丁目1-5	白金高輪駅徒歩2分		RC造	1982年
147m	Fフラット東京都港区高輪 1丁目1-3	白金高輪駅徒歩3分	4階建	RC造	1996年
148m	RAFFNE白金高輪東京都港区三田 5丁目1-16	白金高輪駅徒歩6分		RC造	2014年
154m	ライオンズシティ白金高輪東京都港区三田 5丁目11-10	白金高輪駅徒歩6分	12階建	RC造	2005年
157m	スリーエムコーポ白金東京都港区白金 1丁目3-14	白金高輪駅徒歩2分		RC造	1976年
161m	カペラビル東京都港区高輪 1丁目1-12	白金高輪駅徒歩3分		RC造	2012年
167m	ハイム三田東京都港区三田 4丁目7-11	白金高輪駅徒歩5分		RC造	1980年
173m	内村ビル東京都港区三田 4丁目7-22	白金高輪駅徒歩8分		RC造	2003年
176m	パシフィック魚籃坂東京都港区三田 4丁目7-13	白金高輪駅徒歩5分		RC造	1980年
176m	スカイコートクロス麻布東京都港区白金 1丁目2-3	白金高輪駅徒歩3分		RC造	1986年
177m	ハイフラッツ白金東京都港区白金 1丁目3-16	白金高輪駅徒歩3分		RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

三田 $kind_labe人口推移三田における人口推移・動向を調べることができます

三田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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