メインステージ池袋(東京都 豊島区 池袋 4丁目)の価格相場は 89.5万円/㎡ (坪単価 296万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メインステージ池袋 価格相場・家賃相場
89.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,137 円/㎡
(平均値)
24.6
10.0 円/㎡
池袋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メインステージ池袋の価格相場情報

物件の詳細情報

メインステージ池袋の物件詳細は以下の通りです。

物件名メインステージ池袋
ブランドメインステージ
住所東京都 豊島区 池袋 4丁目
建築年2000年
構造SRC造
総戸数47部屋
階数10階
用途地域近隣商業地域
管理会社(株)青山メイン企画
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 北池袋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメインステージ池袋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメインステージ池袋の価格相場、家賃相場は豊島区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メインステージ池袋の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メインステージ池袋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m MAINSTAGE池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目25-9
池袋駅
徒歩8分

SRC造 2000年
27m 寿康ハイム
東京都 豊島区 池袋 4丁目24-7
池袋駅
徒歩9分
8階建
SRC造 1983年
60m 中本ビルディング
東京都 豊島区 池袋 4丁目26-11
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1981年
61m 紘亜ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目25-1
池袋駅
徒歩8分

SRC造 1981年
111m OAビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目2-11
池袋駅
徒歩8分

SRC造 1988年
115m 長尾マンション
東京都 豊島区 池袋 4丁目29-8
北池袋駅
徒歩11分

SRC造 1976年
117m トウセン池袋ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目29-11
池袋駅
徒歩10分

SRC造 1985年
135m シーアイマンション池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目3-5
池袋駅
徒歩10分
10階建
SRC造 1994年
143m 第2コーポ白雪
東京都 豊島区 池袋 2丁目73-4
池袋駅
徒歩9分

SRC造 1987年
166m コーポうだ
東京都 豊島区 池袋 4丁目5-1
北池袋駅
徒歩9分

SRC造 1980年
172m クリフマンション
東京都 豊島区 池袋 4丁目6-8
要町駅
徒歩9分
5階建
SRC造 1995年
190m 清水マンション
東京都 豊島区 池袋 4丁目31-12
池袋駅
徒歩11分

SRC造 1983年
219m 旭コーポ
東京都 豊島区 池袋 4丁目7-6
東池袋駅
徒歩1分

SRC造 2004年
285m データバンビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目34-5
北池袋駅
徒歩11分

SRC造 1991年
285m カーサ浜田
東京都 豊島区 池袋 3丁目66-4
池袋駅
徒歩13分
3階建
SRC造 1991年
443m フソーレジデンス
東京都 豊島区 池袋 4丁目14-11
北池袋駅
徒歩13分

SRC造 1991年
451m 第3絆ビル
東京都 豊島区 池袋 1丁目1-4
池袋駅
徒歩3分

SRC造 1991年
504m 第一大谷ビル
東京都 豊島区 西池袋 1丁目39-4
池袋駅
徒歩3分

SRC造 2005年
573m 池袋ロイヤルウエストビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目35-4
池袋駅
徒歩5分

SRC造 2005年
701m 池袋TAビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目14-4
池袋駅
徒歩5分

SRC造 2001年
739m ニュー池袋ハイツ
東京都 豊島区 東池袋 1丁目33-4
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1982年
751m ネオルメリア
東京都 豊島区 西池袋 5丁目4-1
池袋駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1999年
752m 河野ビル
東京都 豊島区 西池袋 5丁目4-8
池袋駅
徒歩8分

SRC造 1991年
773m グリーンハイツ本町
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目19-7
下板橋駅
徒歩3分
3階建
SRC造 1993年
831m 三経33ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目4-2
池袋駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1970年
832m K&Hビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目30-4
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1985年
858m タカセセントラルビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目1-4
池袋駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1969年
864m 恩田園ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目1-4
池袋駅
徒歩10分
8階建
SRC造 1970年
881m 上池袋リリエンハイム
東京都 豊島区 上池袋 1丁目23-4
巣鴨新田駅
徒歩9分
10階建
SRC造 1989年
900m パレステュディオ立教通り
東京都 豊島区 西池袋 3丁目22-4
池袋駅
徒歩2分
13階建
68部屋
SRC造 2003年
902m 小岩ビル
東京都 豊島区 池袋 3丁目1-4
東池袋駅
徒歩5分

SRC造 1978年
906m シスナブ池袋本町ブライトルーフB棟
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目47-12
下板橋駅
徒歩5分

SRC造 1997年
932m パレステージ西池袋公園
東京都 豊島区 西池袋 3丁目21-4
池袋駅
徒歩5分
11階建
49部屋
SRC造 2004年
933m 日神パレステージ西池袋公園
東京都 豊島区 西池袋 3丁目21-4
池袋駅
徒歩3分

SRC造 2003年
934m シスナブ池袋本町
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目
板橋駅
徒歩5分
19階建
538部屋
SRC造 1998年
950m ファミール池袋本町
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目
下板橋駅
徒歩5分
10階建
109部屋
SRC造 1997年
979m 第二朝日ビル
東京都 豊島区 東池袋 3丁目4-1
池袋駅
徒歩6分

SRC造 1993年
1005m メロス学園ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目45-4
池袋駅
徒歩10分

SRC造 1983年
1008m 近代グループビル1
東京都 豊島区 東池袋 1丁目28-4
池袋駅
徒歩4分

SRC造 1974年
1009m RSビル
東京都 豊島区 南池袋 1丁目25-4
池袋駅
徒歩3分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区 $kind_labe人口推移 豊島区における人口推移・動向を調べることができます

豊島区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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