メインステージ日本橋小伝馬町(東京都 中央区 日本橋小伝馬町 9-5)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 381万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (22.9㎡) の 2,642 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.8%)、最も低い部屋は 1103号室 (19.7㎡) の 2,272 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.7%)です。

メインステージ日本橋小伝馬町 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,098 円/㎡
(平均値)
21.9
2.0 円/㎡
小伝馬町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メインステージ日本橋小伝馬町の価格相場情報

物件の詳細情報

メインステージ日本橋小伝馬町の物件詳細は以下の通りです。

物件名メインステージ日本橋小伝馬町
ブランドメインステージ
住所東京都 中央区 日本橋小伝馬町 9-5
建築年2003年
構造RC造
総戸数60部屋
階数11階
用途地域商業地域
小学校区日本橋小学校
中学校区日本橋中学校
管理会社(株)青山メイン企画
備考共用施設:エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メインステージ日本橋小伝馬町(10フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.88㎡
(1K)
2,170万円2,642万円9.3万4.2%
20220.79㎡
(1K)
1,980万円2,398万円8.5万4.3%
20319.71㎡
(1K)
1,890万円2,272万円8.1万4.3%
20420.00㎡
(1K)
1,860万円2,306万円8.2万4.3%
20520.36㎡
(1K)
1,890万円2,348万円8.4万4.3%
20621.71㎡
(1K)
2,020万円2,505万円8.9万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.88㎡
(1K)
2,180万円2,642万円9.3万4.2%
30220.79㎡
(1K)
1,990万円2,398万円8.5万4.3%
30319.71㎡
(1K)
1,900万円2,272万円8.1万4.3%
30420.00㎡
(1K)
1,870万円2,306万円8.2万4.3%
30520.36㎡
(1K)
1,900万円2,348万円8.4万4.3%
30621.71㎡
(1K)
2,030万円2,505万円8.9万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40122.88㎡
(1K)
2,190万円2,642万円9.3万4.2%
40220.79㎡
(1K)
2,000万円2,398万円8.5万4.3%
40319.71㎡
(1K)
1,910万円2,272万円8.1万4.3%
40420.00㎡
(1K)
1,880万円2,306万円8.2万4.3%
40520.36㎡
(1K)
1,910万円2,348万円8.4万4.3%
40621.71㎡
(1K)
2,040万円2,505万円8.9万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50122.88㎡
(1K)
2,200万円2,642万円9.3万4.2%
50220.79㎡
(1K)
2,010万円2,398万円8.5万4.3%
50319.71㎡
(1K)
1,920万円2,272万円8.1万4.3%
50420.00㎡
(1K)
1,890万円2,306万円8.2万4.3%
50520.36㎡
(1K)
1,920万円2,348万円8.4万4.3%
50621.71㎡
(1K)
2,050万円2,505万円8.9万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60122.88㎡
(1K)
2,210万円2,642万円9.3万4.2%
60220.79㎡
(1K)
2,020万円2,398万円8.5万4.3%
60319.71㎡
(1K)
1,930万円2,272万円8.1万4.3%
60420.00㎡
(1K)
1,900万円2,306万円8.2万4.3%
60520.36㎡
(1K)
1,930万円2,348万円8.4万4.3%
60621.71㎡
(1K)
2,060万円2,505万円8.9万4.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70122.88㎡
(1K)
2,220万円2,642万円9.3万4.2%
70220.79㎡
(1K)
2,030万円2,398万円8.5万4.3%
70319.71㎡
(1K)
1,940万円2,272万円8.1万4.3%
70420.00㎡
(1K)
1,910万円2,306万円8.2万4.3%
70520.36㎡
(1K)
1,940万円2,348万円8.4万4.3%
70621.71㎡
(1K)
2,070万円2,505万円8.9万4.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80122.88㎡
(1K)
2,230万円2,642万円9.3万4.2%
80220.79㎡
(1K)
2,040万円2,398万円8.5万4.3%
80319.71㎡
(1K)
1,950万円2,272万円8.1万4.3%
80420.00㎡
(1K)
1,920万円2,306万円8.2万4.3%
80520.36㎡
(1K)
1,950万円2,348万円8.4万4.3%
80621.71㎡
(1K)
2,080万円2,505万円8.9万4.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90122.88㎡
(1K)
2,240万円2,642万円9.3万4.2%
90220.79㎡
(1K)
2,050万円2,398万円8.5万4.3%
90319.71㎡
(1K)
1,960万円2,272万円8.1万4.3%
90420.00㎡
(1K)
1,930万円2,306万円8.2万4.3%
90520.36㎡
(1K)
1,960万円2,348万円8.4万4.3%
90621.71㎡
(1K)
2,090万円2,505万円8.9万4.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100122.88㎡
(1K)
2,250万円2,642万円9.3万4.2%
100220.79㎡
(1K)
2,060万円2,398万円8.5万4.3%
100319.71㎡
(1K)
1,970万円2,272万円8.1万4.3%
100420.00㎡
(1K)
1,940万円2,306万円8.2万4.3%
100520.36㎡
(1K)
1,970万円2,348万円8.4万4.3%
100621.71㎡
(1K)
2,100万円2,505万円8.9万4.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110122.88㎡
(1K)
2,260万円2,642万円9.3万4.2%
110220.79㎡
(1K)
2,070万円2,398万円8.5万4.3%
110319.71㎡
(1K)
1,980万円2,272万円8.1万4.3%
110420.00㎡
(1K)
1,950万円2,306万円8.2万4.3%
110520.36㎡
(1K)
1,980万円2,348万円8.4万4.3%
110621.71㎡
(1K)
2,110万円2,505万円8.9万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメインステージ日本橋小伝馬町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋小伝馬町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメインステージ日本橋小伝馬町の価格相場、家賃相場は日本橋小伝馬町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メインステージ日本橋小伝馬町の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋小伝馬町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋小伝馬町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋小伝馬町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メインステージ日本橋小伝馬町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 小伝馬町松村ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 9-6
小伝馬町駅
徒歩1分

RC造 2004年
57m THEパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 16-2
小伝馬町駅
徒歩2分
12階建
33部屋
RC造 2015年
59m 日本橋小伝馬町・賃貸
東京都 中央区 日本橋小伝馬町
小伝馬町駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2018年
70m ヴィルダイワ
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 10-9
小伝馬町駅
徒歩1分

RC造 2016年
73m サカビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目12-1
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 1974年
76m 宇田川ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 16-4
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 2013年
95m 新報社ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 16-6
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 2014年
101m 大洋ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目12-4
小伝馬町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
105m 小伝馬町II
東京都 中央区 日本橋小伝馬町
小伝馬町駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2018年
115m パレスエイキ
東京都 千代田区 岩本町 1丁目8-5
小伝馬町駅
徒歩4分

RC造 2007年
116m ブラントン日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町
小伝馬町駅
徒歩1分
12階建
22部屋
RC造 2018年
123m サンクビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目9-4
小伝馬町駅
徒歩4分

RC造 1979年
128m KDKビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 12-5
小伝馬町駅
徒歩1分

RC造 2001年
130m アスコットパーク日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 6-7
小伝馬町駅
徒歩2分
12階建
50部屋
RC造 2011年
132m 池原第1ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目9-3
小伝馬町駅
徒歩3分

RC造 1982年
134m ハーモニーレジデンス千代田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 1丁目5-10
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 2014年
135m GREEN PARK日本橋人形町通り
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 13-12
小伝馬町駅
徒歩1分
11階建
38部屋
RC造 2007年
145m メインステージ神田岩本町II
東京都 千代田区 岩本町 1丁目11-10
馬喰町駅
徒歩3分
8階建
25部屋
RC造 2005年
147m メインステージ神田岩本町2
東京都 千代田区 岩本町 1丁目11-8
秋葉原駅
徒歩8分

RC造 2005年
149m F・Kビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 2-5
小伝馬町駅
徒歩3分

RC造 2013年
153m 岩本町163ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目6-3
小伝馬町駅
徒歩3分

RC造 1983年
157m トーア岩本町マンション
東京都 千代田区 岩本町 1丁目12-11
馬喰町駅
徒歩3分

RC造 1981年
160m ブラントン日本橋大伝馬町
東京都 中央区 日本橋大伝馬町
小伝馬町駅
徒歩1分
10階建
28部屋
RC造 2019年
165m ミェーレ日本橋
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 9-8
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 2015年
167m 司法ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目5-5
小伝馬町駅
徒歩3分

RC造 1983年
174m N35イースト
東京都 千代田区 岩本町 2丁目18-1
馬喰横山駅
徒歩4分
13階建
RC造 2006年
177m ガーラ神田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目18-17
小伝馬町駅
徒歩4分
14階建
60部屋
RC造 2007年
179m プラウド日本橋大伝馬町
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 10-8
小伝馬町駅
徒歩2分
12階建
66部屋
RC造 2013年
180m ヤマト株別館
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 9-8
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 2015年
180m 日本橋243ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 6-1
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 2006年
182m ウェリスタワー千代田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 1丁目2-10
小伝馬町駅
徒歩2分
23階建
120部屋
RC造 2014年
186m サンクレイドル岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目
小伝馬町駅
徒歩0分
14階建
26部屋
RC造 2019年
187m メインステージ千代田岩本町コモデ
東京都 千代田区 岩本町 2丁目18-16
小伝馬町駅
徒歩4分
13階建
RC造 2009年
190m コンフォリア日本橋
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目2-2
馬喰町駅
徒歩2分
12階建
RC造 2005年
194m パレステュディオ神田EAST
東京都 千代田区 東神田 1丁目1-8
馬喰町駅
徒歩2分
8階建
69部屋
RC造 2004年
196m 岩本町ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目14-3
秋葉原駅
徒歩9分

RC造 1979年
198m リビオレゾン千代田岩本町ザ・レジデンス
東京都 千代田区 岩本町 1丁目3-9
小伝馬町駅
徒歩4分
13階建
24部屋
RC造 2014年
198m アトラス日本橋鞍掛
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目2-5
馬喰町駅
徒歩1分
12階建
68部屋
RC造 2011年
201m シマダビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目18-7
岩本町駅
徒歩5分

RC造 2006年
209m 山田ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目1-9
小伝馬町駅
徒歩3分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋小伝馬町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋小伝馬町 $kind_labe人口推移 日本橋小伝馬町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋小伝馬町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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