Name: メインステージ川口WEST
Brand: メインステージ
SKU: メインステージ川口WEST
Price: 811000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

メインステージ川口WEST(埼玉県川口市並木 2丁目)の価格相場は 81.1万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (20.7㎡) の 1,679 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.0%)、最も低い部屋は 806号室 (20.7㎡) の 1,679 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.6%)です。

メインステージ川口WEST 価格相場・家賃相場

81.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,882 円/㎡

(平均値)

8.2 年

5.0 円/㎡

西川口駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
メインステージ川口WESTの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川口市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

メインステージ川口WESTの価格相場情報

物件の詳細情報

メインステージ川口WESTの物件詳細は以下の通りです。

物件名	メインステージ川口WEST
ブランド	メインステージ
住所	埼玉県川口市並木 2丁目
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	102部屋
階数	8階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	(株)青山ハウジングサポート
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	JR JR京浜東北線西川口駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メインステージ川口WEST(7フロア、102戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	20.70㎡ (1K)	1,930万円	1,679万円	6.0万	4.3%
202	20.70㎡ (1K)	1,930万円	1,679万円	6.0万	4.3%
203	20.70㎡ (1K)	1,930万円	1,679万円	6.0万	4.3%
204	20.70㎡ (1K)	1,930万円	1,679万円	6.0万	4.3%
205	20.70㎡ (1K)	1,930万円	1,679万円	6.0万	4.3%
206	20.70㎡ (1K)	1,930万円	1,679万円	6.0万	4.3%
207	20.70㎡ (1K)	1,930万円	1,679万円	6.0万	4.3%
208	20.70㎡ (1K)	1,930万円	1,679万円	6.0万	4.3%
209	20.70㎡ (1K)	1,930万円	1,679万円	6.0万	4.3%
210	20.70㎡ (1K)	1,930万円	1,679万円	6.0万	4.3%
211	20.70㎡ (1K)	1,930万円	1,679万円	6.0万	4.3%
212	20.70㎡ (1K)	1,930万円	1,679万円	6.0万	4.3%
213	20.70㎡ (1K)	1,930万円	1,679万円	6.0万	4.3%
214	20.70㎡ (1K)	1,930万円	1,679万円	6.0万	4.3%
215	20.70㎡ (1K)	1,930万円	1,679万円	6.0万	4.3%
216	20.70㎡ (1K)	1,930万円	1,679万円	6.0万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	20.70㎡ (1K)	1,940万円	1,679万円	6.0万	4.3%
302	20.70㎡ (1K)	1,940万円	1,679万円	6.0万	4.3%
303	20.70㎡ (1K)	1,940万円	1,679万円	6.0万	4.3%
304	20.70㎡ (1K)	1,940万円	1,679万円	6.0万	4.3%
305	20.70㎡ (1K)	1,940万円	1,679万円	6.0万	4.3%
306	20.70㎡ (1K)	1,940万円	1,679万円	6.0万	4.3%
307	20.70㎡ (1K)	1,940万円	1,679万円	6.0万	4.3%
308	20.70㎡ (1K)	1,940万円	1,679万円	6.0万	4.3%
309	20.70㎡ (1K)	1,940万円	1,679万円	6.0万	4.3%
310	20.70㎡ (1K)	1,940万円	1,679万円	6.0万	4.3%
311	20.70㎡ (1K)	1,940万円	1,679万円	6.0万	4.3%
312	20.70㎡ (1K)	1,940万円	1,679万円	6.0万	4.3%
313	20.70㎡ (1K)	1,940万円	1,679万円	6.0万	4.3%
314	20.70㎡ (1K)	1,940万円	1,679万円	6.0万	4.3%
315	20.70㎡ (1K)	1,940万円	1,679万円	6.0万	4.3%
316	20.70㎡ (1K)	1,940万円	1,679万円	6.0万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	20.70㎡ (1K)	1,950万円	1,679万円	6.0万	4.3%
402	20.70㎡ (1K)	1,950万円	1,679万円	6.0万	4.3%
403	20.70㎡ (1K)	1,950万円	1,679万円	6.0万	4.3%
404	20.70㎡ (1K)	1,950万円	1,679万円	6.0万	4.3%
405	20.70㎡ (1K)	1,950万円	1,679万円	6.0万	4.3%
406	20.70㎡ (1K)	1,950万円	1,679万円	6.0万	4.3%
407	20.70㎡ (1K)	1,950万円	1,679万円	6.0万	4.3%
408	20.70㎡ (1K)	1,950万円	1,679万円	6.0万	4.3%
409	20.70㎡ (1K)	1,950万円	1,679万円	6.0万	4.3%
410	20.70㎡ (1K)	1,950万円	1,679万円	6.0万	4.3%
411	20.70㎡ (1K)	1,950万円	1,679万円	6.0万	4.3%
412	20.70㎡ (1K)	1,950万円	1,679万円	6.0万	4.3%
413	20.70㎡ (1K)	1,950万円	1,679万円	6.0万	4.3%
414	20.70㎡ (1K)	1,950万円	1,679万円	6.0万	4.3%
415	20.70㎡ (1K)	1,950万円	1,679万円	6.0万	4.3%
416	20.70㎡ (1K)	1,950万円	1,679万円	6.0万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	20.70㎡ (1K)	1,960万円	1,679万円	6.0万	4.3%
502	20.70㎡ (1K)	1,960万円	1,679万円	6.0万	4.3%
503	20.70㎡ (1K)	1,960万円	1,679万円	6.0万	4.3%
504	20.70㎡ (1K)	1,960万円	1,679万円	6.0万	4.3%
505	20.70㎡ (1K)	1,960万円	1,679万円	6.0万	4.3%
506	20.70㎡ (1K)	1,960万円	1,679万円	6.0万	4.3%
507	20.70㎡ (1K)	1,960万円	1,679万円	6.0万	4.3%
508	20.70㎡ (1K)	1,960万円	1,679万円	6.0万	4.3%
509	20.70㎡ (1K)	1,960万円	1,679万円	6.0万	4.3%
510	20.70㎡ (1K)	1,960万円	1,679万円	6.0万	4.3%
511	20.70㎡ (1K)	1,960万円	1,679万円	6.0万	4.3%
512	20.70㎡ (1K)	1,960万円	1,679万円	6.0万	4.3%
513	20.70㎡ (1K)	1,960万円	1,679万円	6.0万	4.3%
514	20.70㎡ (1K)	1,960万円	1,679万円	6.0万	4.3%
515	20.70㎡ (1K)	1,960万円	1,679万円	6.0万	4.3%
516	20.70㎡ (1K)	1,960万円	1,679万円	6.0万	4.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	20.70㎡ (1K)	1,970万円	1,679万円	6.0万	4.3%
602	20.70㎡ (1K)	1,970万円	1,679万円	6.0万	4.3%
603	20.70㎡ (1K)	1,970万円	1,679万円	6.0万	4.3%
604	20.70㎡ (1K)	1,970万円	1,679万円	6.0万	4.3%
605	20.70㎡ (1K)	1,970万円	1,679万円	6.0万	4.3%
606	20.70㎡ (1K)	1,970万円	1,679万円	6.0万	4.3%
607	20.70㎡ (1K)	1,970万円	1,679万円	6.0万	4.3%
608	20.70㎡ (1K)	1,970万円	1,679万円	6.0万	4.3%
609	20.70㎡ (1K)	1,970万円	1,679万円	6.0万	4.3%
610	20.70㎡ (1K)	1,970万円	1,679万円	6.0万	4.3%
611	20.70㎡ (1K)	1,970万円	1,679万円	6.0万	4.3%
612	20.70㎡ (1K)	1,970万円	1,679万円	6.0万	4.3%
613	20.70㎡ (1K)	1,970万円	1,679万円	6.0万	4.3%
614	20.70㎡ (1K)	1,970万円	1,679万円	6.0万	4.3%
615	20.70㎡ (1K)	1,970万円	1,679万円	6.0万	4.3%
616	20.70㎡ (1K)	1,970万円	1,679万円	6.0万	4.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	20.70㎡ (1K)	1,980万円	1,679万円	6.0万	4.3%
702	20.70㎡ (1K)	1,980万円	1,679万円	6.0万	4.3%
703	20.70㎡ (1K)	1,980万円	1,679万円	6.0万	4.3%
704	20.70㎡ (1K)	1,980万円	1,679万円	6.0万	4.3%
705	20.70㎡ (1K)	1,980万円	1,679万円	6.0万	4.3%
706	20.70㎡ (1K)	1,980万円	1,679万円	6.0万	4.3%
707	20.70㎡ (1K)	1,980万円	1,679万円	6.0万	4.3%
708	20.70㎡ (1K)	1,980万円	1,679万円	6.0万	4.3%
709	20.70㎡ (1K)	1,980万円	1,679万円	6.0万	4.3%
710	20.70㎡ (1K)	1,980万円	1,679万円	6.0万	4.3%
711	20.70㎡ (1K)	1,980万円	1,679万円	6.0万	4.3%
712	20.70㎡ (1K)	1,980万円	1,679万円	6.0万	4.3%
713	20.70㎡ (1K)	1,980万円	1,679万円	6.0万	4.3%
714	20.70㎡ (1K)	1,980万円	1,679万円	6.0万	4.3%
715	20.70㎡ (1K)	1,980万円	1,679万円	6.0万	4.3%
716	20.70㎡ (1K)	1,980万円	1,679万円	6.0万	4.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	20.70㎡ (1K)	1,990万円	1,679万円	6.0万	4.3%
802	20.70㎡ (1K)	1,990万円	1,679万円	6.0万	4.3%
803	20.70㎡ (1K)	1,990万円	1,679万円	6.0万	4.3%
804	20.70㎡ (1K)	1,990万円	1,679万円	6.0万	4.3%
805	20.70㎡ (1K)	1,990万円	1,679万円	6.0万	4.3%
806	20.70㎡ (1K)	1,990万円	1,679万円	6.0万	4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメインステージ川口WESTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は川口市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメインステージ川口WESTの価格相場、家賃相場は川口市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メインステージ川口WESTの周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

川口市中古マンション価格相場推移・動向川口市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川口市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

メインステージ川口WESTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
18m	グランデュールネオ埼玉県川口市並木 2丁目40-8	西川口駅徒歩3分	6階建	RC造	1994年
38m	メインステージ西川口埼玉県川口市並木 2丁目	西川口駅徒歩0分	8階建 102部屋	RC造	2016年
45m	ユーアイコーポ川口並木埼玉県川口市並木 2丁目38-15	西川口駅徒歩5分	10階建	RC造	1995年
84m	オーベル川口並木サウシア埼玉県川口市並木 2丁目41-23	西川口駅徒歩6分	12階建 41部屋	RC造	2013年
92m	セルリアンハイツ埼玉県川口市並木 2丁目33-10	西川口駅徒歩5分	7階建	RC造	1979年
94m	並木第1コーポサンキョー埼玉県川口市並木 2丁目34-16	西川口駅徒歩6分		RC造	1979年
98m	並木第一コーポサンキョー埼玉県川口市並木 2丁目34-16	西川口駅徒歩6分	6階建	RC造	1980年
104m	CIELBLEUNAMIKI 埼玉県川口市並木 2丁目33-4	西川口駅徒歩4分		RC造	1991年
108m	カーサ並木埼玉県川口市並木 2丁目34-13	西川口駅徒歩5分	3階建	RC造	1991年
113m	パークプラザ西川口マンション埼玉県川口市並木 2丁目34-1	西川口駅徒歩5分		RC造	1980年
117m	パークプラザ西川口埼玉県川口市並木 2丁目34-1	西川口駅徒歩5分	5階建	RC造	1981年
120m	ライオンズマンション西川口第2 埼玉県川口市並木 2丁目34-2	西川口駅徒歩5分	6階建	RC造	1977年
136m	エム・ステージ白磁楼埼玉県川口市並木 2丁目32-1	西川口駅徒歩3分	10階建	RC造	2009年
144m	並木稲垣ハイツ埼玉県川口市並木 2丁目32-2	西川口駅徒歩4分	5階建	RC造	1983年
168m	アイランドマンション埼玉県川口市並木 2丁目30-5	西川口駅徒歩4分	7階建	RC造	1991年
170m	マンション福寿埼玉県川口市並木 2丁目42-8	西川口駅徒歩6分		RC造	1977年
185m	オーベル川口並木埼玉県川口市並木 2丁目24-18	西川口駅徒歩2分	15階建 74部屋	RC造	2009年
195m	シルフィード西川口2 埼玉県川口市並木 2丁目27-12	西川口駅徒歩6分		RC造	1992年
197m	シルフィードニシカワグチ埼玉県川口市並木 2丁目27-12	西川口駅徒歩5分	8階建	RC造	1993年
197m	シルフィード西川口II 埼玉県川口市並木 2丁目27-12	西川口駅徒歩5分	6階建	RC造	1993年
198m	西川口駅前埼玉県川口市並木 2丁目	西川口駅徒歩0分	15階建 115部屋	RC造	2019年
198m	ローズハウス埼玉県川口市並木 2丁目27-13	西川口駅徒歩4分	8階建	RC造	1989年
206m	第5福原ビル埼玉県川口市並木 2丁目26-3	西川口駅徒歩3分	7階建	RC造	1991年
208m	アルファコート西川口4 埼玉県川口市並木 2丁目26-9	西川口駅徒歩3分	8階建	RC造	2010年
214m	ヴィラディノーチェ埼玉県川口市並木 2丁目24-2	西川口駅徒歩2分	4階建	RC造	2016年
220m	ソフィアメゾン埼玉県川口市並木 2丁目24-3	西川口駅徒歩2分	7階建	RC造	1996年
243m	武蔵野プラザ西川口埼玉県川口市並木 2丁目17-12	西川口駅徒歩2分	7階建	RC造	1981年
248m	ウイズマンション埼玉県川口市並木 2丁目18-18	西川口駅徒歩2分	7階建	RC造	1979年
249m	西川口ウイズマンション埼玉県川口市並木 2丁目18-18	西川口駅徒歩2分		RC造	1978年
259m	コンフォルト西川口埼玉県川口市並木 2丁目10-3	西川口駅徒歩4分		RC造	1992年
276m	並木第三コーポサンキョー埼玉県川口市並木 2丁目10-6	西川口駅徒歩4分		RC造	1980年
281m	コーワハイツ埼玉県川口市並木 2丁目9-22	西川口駅徒歩4分	5階建	RC造	1985年
281m	コーワハイツII 埼玉県川口市並木 2丁目9-22	西川口駅徒歩4分	5階建	RC造	1985年
301m	エクセルコート並木埼玉県川口市並木 2丁目16-9	西川口駅徒歩4分	7階建	RC造	1986年
302m	オーベルジュ並木埼玉県川口市並木 2丁目18-1	西川口駅徒歩2分	7階建	RC造	2007年
309m	エル・グランジュテ西川口埼玉県川口市並木 2丁目15-7	西川口駅徒歩3分	11階建	RC造	2014年
312m	イニシア川口並木テラス埼玉県川口市並木 2丁目9-25	西川口駅徒歩5分	13階建 51部屋	RC造	2012年
312m	西川口フェスト埼玉県川口市並木 2丁目1-1	西川口駅徒歩3分		RC造	2006年
313m	サーパスヒルズ埼玉県川口市並木 2丁目18-5	西川口駅徒歩2分	5階建	RC造	1990年
321m	マイキャッスル川口並木町埼玉県川口市並木 2丁目9-11	西川口駅徒歩7分		RC造	1999年

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