メインステージ五反田駅前(東京都 品川区 東五反田 5丁目27-2)の価格相場は 122万円/㎡ (坪単価 402万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (28.1㎡) の 3,453 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.1%)、最も低い部屋は 1302号室 (21.9㎡) の 2,651 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.0%)です。

メインステージ五反田駅前 価格相場・家賃相場
122 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,837 円/㎡
(平均値)
18.1
2.0 円/㎡
五反田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メインステージ五反田駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

メインステージ五反田駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名メインステージ五反田駅前
ブランドメインステージ
住所東京都 品川区 東五反田 5丁目27-2
建築年2006年
構造SRC造
総戸数72部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区第二日野小学校
中学校区日野中学校
管理会社(株)青山メイン企画
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス JR JR山手線 五反田駅  徒歩 2分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 2分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

メインステージ五反田駅前』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メインステージ五反田駅前(13フロア、67戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.15㎡
(1K)
3,000万円3,453万円10.7万3.7%
20222.80㎡
(1K)
2,500万円2,759万円8.8万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30128.15㎡
(1K)
3,050万円3,453万円10.7万3.7%
30222.80㎡
(1K)
2,520万円2,759万円8.8万3.8%
30323.37㎡
(1K)
2,600万円2,833万円9.0万3.8%
30423.37㎡
(1K)
2,560万円2,833万円9.0万3.8%
30523.37㎡
(1K)
2,560万円2,833万円9.0万3.8%
30627.98㎡
(1K)
3,020万円3,430万円10.6万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40128.15㎡
(1K)
3,100万円3,453万円10.7万3.7%
40222.80㎡
(1K)
2,540万円2,759万円8.8万3.8%
40323.37㎡
(1K)
2,620万円2,833万円9.0万3.8%
40423.37㎡
(1K)
2,580万円2,833万円9.0万3.8%
40523.37㎡
(1K)
2,580万円2,833万円9.0万3.8%
40627.98㎡
(1K)
3,070万円3,430万円10.6万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50128.15㎡
(1K)
3,150万円3,453万円10.7万3.7%
50222.80㎡
(1K)
2,560万円2,759万円8.8万3.8%
50323.37㎡
(1K)
2,640万円2,833万円9.0万3.8%
50423.37㎡
(1K)
2,600万円2,833万円9.0万3.8%
50523.37㎡
(1K)
2,600万円2,833万円9.0万3.8%
50627.98㎡
(1K)
3,120万円3,430万円10.6万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60128.15㎡
(1K)
3,200万円3,453万円10.7万3.7%
60222.80㎡
(1K)
2,580万円2,759万円8.8万3.8%
60323.37㎡
(1K)
2,660万円2,833万円9.0万3.8%
60423.37㎡
(1K)
2,620万円2,833万円9.0万3.8%
60523.37㎡
(1K)
2,620万円2,833万円9.0万3.8%
60627.98㎡
(1K)
3,170万円3,430万円10.6万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70128.15㎡
(1K)
3,250万円3,453万円10.7万3.7%
70222.80㎡
(1K)
2,600万円2,759万円8.8万3.8%
70323.37㎡
(1K)
2,680万円2,833万円9.0万3.8%
70423.37㎡
(1K)
2,640万円2,833万円9.0万3.8%
70523.37㎡
(1K)
2,640万円2,833万円9.0万3.8%
70627.98㎡
(1K)
3,220万円3,430万円10.6万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80128.15㎡
(1K)
3,300万円3,453万円10.7万3.7%
80222.80㎡
(1K)
2,620万円2,759万円8.8万3.8%
80323.37㎡
(1K)
2,700万円2,833万円9.0万3.8%
80423.37㎡
(1K)
2,660万円2,833万円9.0万3.8%
80523.37㎡
(1K)
2,660万円2,833万円9.0万3.8%
80627.98㎡
(1K)
3,270万円3,430万円10.6万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90128.15㎡
(1K)
3,350万円3,453万円10.7万3.7%
90222.80㎡
(1K)
2,640万円2,759万円8.8万3.8%
90323.37㎡
(1K)
2,720万円2,833万円9.0万3.8%
90423.37㎡
(1K)
2,680万円2,833万円9.0万3.8%
90523.37㎡
(1K)
2,680万円2,833万円9.0万3.8%
90627.98㎡
(1K)
3,320万円3,430万円10.6万3.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100128.15㎡
(1K)
3,400万円3,453万円10.7万3.7%
100222.80㎡
(1K)
2,660万円2,759万円8.8万3.8%
100323.37㎡
(1K)
2,740万円2,833万円9.0万3.8%
100423.37㎡
(1K)
2,700万円2,833万円9.0万3.8%
100523.37㎡
(1K)
2,700万円2,833万円9.0万3.8%
100627.98㎡
(1K)
3,370万円3,430万円10.6万3.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110124.02㎡
(1K)
2,800万円2,916万円9.2万3.8%
110222.80㎡
(1K)
2,680万円2,759万円8.8万3.8%
110323.37㎡
(1K)
2,760万円2,833万円9.0万3.8%
110423.37㎡
(1K)
2,720万円2,833万円9.0万3.8%
110523.37㎡
(1K)
2,720万円2,833万円9.0万3.8%
110624.09㎡
(1K)
2,850万円2,925万円9.2万3.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120123.38㎡
(1K)
2,730万円2,834万円9.0万3.8%
120221.95㎡
(1K)
2,630万円2,651万円8.5万3.8%
120322.75㎡
(1K)
2,720万円2,753万円8.8万3.8%
120422.39㎡
(1K)
2,650万円2,707万円8.6万3.8%
120524.64㎡
(1K)
2,890万円2,996万円9.4万3.8%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130123.38㎡
(1K)
2,750万円2,834万円9.0万3.8%
130221.95㎡
(1K)
2,650万円2,651万円8.5万3.8%
130322.75㎡
(1K)
2,740万円2,753万円8.8万3.8%
130422.39㎡
(1K)
2,670万円2,707万円8.6万3.8%
130524.64㎡
(1K)
2,910万円2,996万円9.4万3.8%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140122.98㎡
(1K)
2,770万円2,783万円8.8万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメインステージ五反田駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東五反田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメインステージ五反田駅前の価格相場、家賃相場は東五反田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メインステージ五反田駅前の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東五反田 中古マンション価格相場 推移・動向 東五反田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東五反田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メインステージ五反田駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 第2野村ビル
東京都 品川区 東五反田 5丁目27-3
五反田駅
徒歩1分

SRC造 2002年
23m 野村ビル
東京都 品川区 東五反田 5丁目27-10
五反田駅
徒歩1分

SRC造 1989年
28m 5セントラルビル
東京都 品川区 東五反田 5丁目27-5
五反田駅
徒歩1分

SRC造 1990年
28m 池田山パークヒルズ
東京都 品川区 東五反田 5丁目26-6
五反田駅
徒歩1分
8階建
16部屋
SRC造 1970年
44m 第一五反田ビル
東京都 品川区 東五反田 5丁目27-6
五反田駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1962年
58m 第三花谷ビル
東京都 品川区 東五反田 5丁目28-9
五反田駅
徒歩1分

SRC造 1981年
68m 五反田第2花谷ビル
東京都 品川区 東五反田 5丁目28-10
五反田駅
徒歩1分

SRC造 1979年
70m テラサキ第3ビル
東京都 品川区 東五反田 5丁目24-10
五反田駅
徒歩2分

SRC造 1995年
71m ENZO
東京都 品川区 東五反田 5丁目25-18
五反田駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1972年
75m クレール五反田
東京都 品川区 東五反田 5丁目28-11
五反田駅
徒歩2分

SRC造 1980年
85m いちご五反田ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目13-12
五反田駅
徒歩1分
11階建
SRC造 1972年
86m ワタナベボクシングビル
東京都 品川区 東五反田 5丁目28-12
五反田駅
徒歩1分

SRC造 1987年
89m 親切堂ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目12-13
五反田駅
徒歩1分

SRC造 1974年
92m ユニハイツ池田山
東京都 品川区 東五反田 5丁目23-4
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1975年
105m 第2五反田不二越ビル
東京都 品川区 東五反田 5丁目23-1
五反田駅
徒歩4分

SRC造 1991年
108m HF五反田ビルディング
東京都 品川区 東五反田 5丁目25-16
五反田駅
徒歩4分

SRC造 2000年
109m 五反田不二越ビルディング
東京都 品川区 東五反田 5丁目23-7
五反田駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1968年
136m 五洋ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目11-9
五反田駅
徒歩1分

SRC造 1974年
140m 五反田東幸ビル
東京都 品川区 西五反田 2丁目5-2
五反田駅
徒歩1分

SRC造 1983年
148m イレブン五反田
東京都 品川区 西五反田 2丁目5-1
五反田駅
徒歩2分

SRC造 1976年
150m 小沼ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目16-1
五反田駅
徒歩1分

SRC造 1985年
155m 東洋ビル
東京都 品川区 西五反田 2丁目6-3
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1984年
159m バルミー五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目11-5
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1980年
164m 三ツ星ビル1号館
東京都 品川区 東五反田 1丁目11-7
五反田駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1964年
166m 大手町建物五反田ビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目1-8
目黒駅
徒歩4分

SRC造 2002年
174m 須賀ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目14-11
五反田駅
徒歩1分
8階建
1部屋
SRC造 1973年
177m 大宗五反田ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目17-7
五反田駅
徒歩2分

SRC造 1975年
185m ハイホーム五反田
東京都 品川区 西五反田 2丁目4-6
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1983年
190m アイオス五反田ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目10-7
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1986年
190m 五反田サンケイビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目5-1
五反田駅
徒歩1分

SRC造 1993年
192m パレステュディオ五反田STATION FRONT
東京都 品川区 西五反田 1丁目2-2
五反田駅
徒歩1分
15階建
112部屋
SRC造 2005年
194m パレステュディオ五反田ステーションフロント
東京都 品川区 西五反田 1丁目2-2
五反田駅
徒歩1分

SRC造 2005年
198m トラヤビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目5-2
五反田駅
徒歩1分

SRC造 2002年
198m アリアル五反田駅前ビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目2-9
五反田駅
徒歩1分

SRC造 1974年
201m FSビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目14-9
五反田駅
徒歩1分

SRC造 1988年
204m 荒久ビル
東京都 品川区 西五反田 2丁目19-2
五反田駅
徒歩2分

SRC造 1987年
208m イデアル五反田
東京都 品川区 西五反田 1丁目2-5
五反田駅
徒歩2分

SRC造 2007年
212m フクヤニッカビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目2-15
大崎広小路駅
徒歩8分

SRC造 1975年
212m 阿部ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目6-8
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1981年
212m 松楽ビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目2-2
五反田駅
徒歩1分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東五反田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

東五反田 $kind_labe人口推移 東五反田における人口推移・動向を調べることができます

東五反田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。