メインシティガーデンアイリスファーム(東京都 世田谷区 給田 4丁目15-19)の価格相場は 91.1万円/㎡ (坪単価 301万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.4㎡) の 2,035 万円、最も低い部屋は 2階 (22.4㎡) の 2,035 万円です。

メインシティガーデンアイリスファーム 価格相場・家賃相場
91.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,907 円/㎡
(平均値)
19.8
10.0 円/㎡
仙川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メインシティガーデンアイリスファームの価格相場情報

物件の詳細情報

メインシティガーデンアイリスファームの物件詳細は以下の通りです。

物件名メインシティガーデンアイリスファーム
住所東京都 世田谷区 給田 4丁目15-19
建築年2005年
構造木造
アクセス 京王 京王線 仙川駅  徒歩 10分
京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メインシティガーデンアイリスファーム(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.35㎡
(1K)
-2,035万円6.5万3.8%
1階22.35㎡
(1K)
-2,035万円6.5万3.8%
1階22.35㎡
(1K)
-2,035万円6.5万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.35㎡
(1K)
-2,035万円6.5万3.8%
2階22.35㎡
(1K)
-2,035万円6.5万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメインシティガーデンアイリスファームの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は給田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメインシティガーデンアイリスファームの価格相場、家賃相場は給田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メインシティガーデンアイリスファームの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
給田 中古マンション価格相場 推移・動向 給田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

給田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メインシティガーデンアイリスファームの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 電気一番館
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目64-6
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
52m サンライフ並木2
東京都 世田谷区 給田 4丁目15-15
仙川駅
徒歩12分

木造 1994年
59m 竹山ハイツ
東京都 世田谷区 給田 4丁目16-17
仙川駅
徒歩11分

木造 1980年
90m オータム
東京都 世田谷区 給田 4丁目14-10
仙川駅
徒歩11分

木造 1989年
97m 第2フラワーハウス
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目66-4
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
104m 細田荘
東京都 世田谷区 給田 4丁目14-3
千歳烏山駅
徒歩15分

木造 1980年
105m 平田荘
東京都 世田谷区 給田 4丁目17-24
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 1969年
110m 樫の木ハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目49-5
仙川駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
111m Biancaneve
東京都 世田谷区 給田 4丁目17-15
仙川駅
徒歩10分

木造 2001年
112m ミキハウス
東京都 世田谷区 給田 4丁目17-21
千歳烏山駅
徒歩13分

木造 1997年
119m フラワーハウス3
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目66-38
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
123m メゾンアルメリア
東京都 世田谷区 給田 4丁目17-25
仙川駅
徒歩12分

木造 1992年
123m リッシェル緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目50-8
仙川駅
徒歩8分

木造 1999年
142m ルミエ仙川
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目50-6
仙川駅
徒歩8分

木造 1989年
143m ルーミー仙川1号館
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目50-6
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
143m フリッツ
東京都 世田谷区 給田 4丁目20-30
仙川駅
徒歩12分

木造 1999年
153m チェリーハウスパート2
東京都 世田谷区 給田 4丁目20-30
千歳烏山駅
徒歩15分

木造 1998年
154m 第一富美荘
東京都 世田谷区 給田 4丁目11-10
千歳烏山駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
181m ホワイトヒル
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目51-13
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
192m ライムハウス
東京都 世田谷区 給田 4丁目11-22
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 2001年
198m 東都世田ケ谷コーポ
東京都 世田谷区 給田 4丁目20-13
仙川駅
徒歩12分

木造 1977年
207m カリーナ
東京都 世田谷区 給田 4丁目11-24
仙川駅
徒歩13分

木造 1984年
212m 三和ビル
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目60-8
仙川駅
徒歩8分

木造 2001年
221m タルタルーガ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目68-2
仙川駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
227m グリーンコーポ
東京都 世田谷区 給田 4丁目22-3
仙川駅
徒歩16分

木造 1989年
228m グリーンハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目43-9
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 1982年
235m ルーブル緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目47-47
仙川駅
徒歩14分

木造 1988年
260m 緑コーポ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目44-8
仙川駅
徒歩11分

木造 1987年
263m キューハウス
東京都 世田谷区 給田 4丁目8-9
千歳烏山駅
徒歩14分

木造 1988年
266m チェリーハウス
東京都 世田谷区 給田 4丁目2-5
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 1990年
266m エテルノフィオーレ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目43-3
仙川駅
徒歩12分

木造 2005年
269m ドエルスカイ
東京都 世田谷区 給田 4丁目2-6
仙川駅
徒歩15分

木造 1993年
278m グリーンヒルハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目38-2
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
288m 米山荘
東京都 世田谷区 給田 4丁目7-5
千歳烏山駅
徒歩12分
2階建
5部屋
木造 1972年
289m カーザ・フローラ
東京都 世田谷区 給田 3丁目31-8
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 1991年
293m サン・アボード
東京都 世田谷区 給田 4丁目2-18
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 1979年
297m パルテノン
東京都 世田谷区 給田 3丁目10-7
仙川駅
徒歩11分

木造 1987年
298m Heim・yabata
東京都 世田谷区 給田 3丁目10-9
仙川駅
徒歩11分

木造 2014年
309m FortmaMaison
東京都 世田谷区 給田 4丁目7-2
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 2007年
311m プラタナスミスミ
東京都 世田谷区 給田 4丁目3-6
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

給田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

給田 $kind_labe人口推移 給田における人口推移・動向を調べることができます

給田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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