メイプル国立(東京都 国立市 青柳 1丁目13-18)の価格相場は 46.8万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (35.0㎡) の 1,684 万円、最も低い部屋は 102号室 (24.3㎡) の 1,117 万円です。

メイプル国立 価格相場・家賃相場
46.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,929 円/㎡
(平均値)
9.0
12.0 円/㎡
矢川駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メイプル国立の価格相場情報

物件の詳細情報

メイプル国立の物件詳細は以下の通りです。

物件名メイプル国立
住所東京都 国立市 青柳 1丁目13-18
建築年2016年
構造木造
階数2階
小学校区国立第六小学校
中学校区国立第二中学校
備考共用施設:ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR南武線 矢川駅  徒歩 12分
JR JR南武線 西国立駅  徒歩 14分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 27分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 27分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メイプル国立(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.54㎡
(1K)
-1,129万円5.0万5.3%
10224.31㎡
(1K)
-1,117万円5.0万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.97㎡
(1K)
-1,684万円6.1万4.3%
20229.61㎡
(1K)
-1,393万円5.6万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメイプル国立の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青柳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメイプル国立の価格相場、家賃相場は青柳のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メイプル国立の周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青柳 中古マンション価格相場 推移・動向 青柳における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青柳 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メイプル国立の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m コーポニイジマ
東京都 国立市 青柳 1丁目13-16
矢川駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
41m レストキューブ・トウエイ
東京都 国立市 青柳 1丁目13-33
矢川駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
66m コーポ錦
東京都 国立市 青柳 1丁目28-20
矢川駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
91m ハイハイツ国立
東京都 国立市 青柳 1丁目16-6
矢川駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
97m HI・ハイツ国立
東京都 国立市 青柳 1丁目16-6
矢川駅
徒歩10分

木造 1985年
102m パールハイツ国立
東京都 国立市 青柳 1丁目16-2
矢川駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
102m パールハイツクニタチ
東京都 国立市 青柳 1丁目16-2
矢川駅
徒歩10分

木造 1983年
117m エルミタージュ
東京都 国立市 青柳 1丁目15-31
矢川駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
117m エルミタージュ国立
東京都 国立市 青柳 1丁目15-31
矢川駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
119m さえき荘
東京都 国立市 青柳 1丁目16-5
矢川駅
徒歩8分

木造 1981年
202m パークハウス矢川
東京都 国立市 青柳 1丁目21-3
矢川駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
205m ユニティー2
東京都 国立市 青柳 1丁目25-11
矢川駅
徒歩13分

木造 1993年
207m ユニティーII
東京都 国立市 青柳 1丁目25-11
矢川駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
207m ユニティーIII
東京都 国立市 青柳 1丁目25-11
矢川駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
243m コーポおの
東京都 立川市 羽衣町 3丁目26-19
矢川駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
251m 斉藤ホーム
東京都 立川市 羽衣町 3丁目26-12
西国立駅
徒歩5分

木造 1990年
265m ひかりコーポ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目26-6
西国立駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
265m 斎藤荘
東京都 立川市 羽衣町 3丁目26-6
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
292m 飯村荘
東京都 立川市 羽衣町 3丁目21-14
矢川駅
徒歩7分

木造 1977年
311m 金井コーポ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目27-4
西国立駅
徒歩9分
2階建
木造 1976年
313m プリティハウス
東京都 国立市 青柳 3丁目3-17
西国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
325m ウェル国立
東京都 国立市 青柳 3丁目3-10
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
336m 白樺荘
東京都 立川市 羽衣町 3丁目22-14
西国立駅
徒歩9分
2階建
6部屋
木造 1965年
364m スカイハウス市川
東京都 立川市 羽衣町 3丁目15-15
西国立駅
徒歩7分

木造 1990年
374m 第一富士政荘
東京都 立川市 羽衣町 3丁目17-9
西国立駅
徒歩9分

木造 1975年
375m ルミエール国立
東京都 国立市 青柳 3丁目14-14
西国立駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
390m 坂井荘
東京都 立川市 羽衣町 3丁目15-18
西国立駅
徒歩6分

木造 1994年
419m レガシー錦町
東京都 立川市 錦町 6丁目5-13
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
426m 佐藤アパート
東京都 立川市 羽衣町 3丁目15-5
西国立駅
徒歩7分

木造 1981年
436m ガーデン国立
東京都 国立市 青柳 3丁目14-20
西国立駅
徒歩16分
2階建
木造 2004年
438m レガシィー錦町
東京都 立川市 錦町 6丁目5-13
西国立駅
徒歩8分

木造 2005年
439m アイリス錦町
東京都 立川市 錦町 6丁目5-18
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
443m コーポ・トマト
東京都 立川市 羽衣町 3丁目14-12
西国立駅
徒歩4分

木造 1985年
445m レオパレス錦町第3
東京都 立川市 錦町 4丁目10-10
西国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
457m K-PALACE
東京都 立川市 錦町 4丁目10-10
西国立駅
徒歩7分

木造 1986年
459m コーポ菊池
東京都 立川市 錦町 4丁目10-13
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
466m パルコア
東京都 国立市 富士見台 4丁目21-28
矢川駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
472m ライトハウス
東京都 立川市 錦町 6丁目7-6
西国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
479m めぞんふじ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目24-2
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
481m シャトー橋本
東京都 立川市 羽衣町 3丁目23-5
西国立駅
徒歩6分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青柳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青柳 $kind_labe人口推移 青柳における人口推移・動向を調べることができます

青柳 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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