メイツ南千里(大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目22-1)の価格相場は 28.8万円/㎡ (坪単価 95.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メイツ南千里』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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メイツ南千里(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメイツ南千里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐井寺4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メイツ南千里の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
佐井寺4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
メイツ南千里の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 144m | ライオンズマンション千里山 大阪府 吹田市 佐井寺 2丁目21-17 | 南千里駅 徒歩18分 | 9階建 118部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 407m | エクセレンス千里山 大阪府 吹田市 千里山月が丘 45-1 | 千里山駅 徒歩12分 | 9階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 634m | 千里南パークマンション 大阪府 吹田市 五月が丘西 1 | 南千里駅 徒歩21分 | 9階建 260部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 689m | ルワーブル南千里 大阪府 吹田市 佐竹台 2丁目5-13 | 南千里駅 徒歩10分 | 8階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 727m | 南千里第2コーポラスC棟 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目62 | 南千里駅 徒歩11分 | 11階建 474部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 766m | 南千里第2コーポラスB棟 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目62 | 南千里駅 徒歩10分 | 11階建 474部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 819m | 吹田コープ 大阪府 吹田市 竹谷町 2-1 | 岸辺駅 徒歩24分 | 10階建 144部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 949m | 星和プラネタウン千里南 大阪府 吹田市 五月が丘南 6-1 | 岸辺駅 徒歩27分 | 10階建 340部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 993m | 南千里グリーンハイツ(吹田市千里山竹園) 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目23 | 千里山駅 徒歩13分 | 14階建 166部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1063m | ルサンク南千里ローレルコート 大阪府 吹田市 津雲台 1丁目1-2 | 南千里駅 徒歩2分 | 15階建 152部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1089m | 南千里ガーデンズ 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目20-20 | 千里山駅 徒歩13分 | 11階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1114m | ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ 大阪府 吹田市 原町 2丁目54-16 | 吹田駅 徒歩22分 | 12階建 143部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1123m | 星和プラネタウン千里南射手座のまち(A〜D棟) 大阪府 吹田市 五月が丘東 6 | 岸辺駅 徒歩27分 | 14階建 338部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1150m | デリード南千里 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目7-10 | 千里山駅 徒歩14分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1285m | ヴィルヌーブガーデンズ千里山西 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目24-3 | 千里山駅 徒歩9分 | 13階建 176部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1406m | シーアイハイツ南千里(A〜D棟) 大阪府 吹田市 山田西 1丁目31 | 南千里駅 徒歩25分 | 12階建 435部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1431m | ヴィルヌーブ緑地公園 大阪府 吹田市 春日 4丁目7-1 | 千里山駅 徒歩13分 | 13階建 182部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1447m | サンハイツ朝日が丘 大阪府 吹田市 朝日が丘町 27-1 | 吹田駅 徒歩15分 | 12階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1500m | 千里山田D団地 大阪府 吹田市 山田西 1丁目22 | 岸辺駅 徒歩28分 | 14階建 250部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1553m | 近鉄緑地公園グランドハイツ 大阪府 吹田市 春日 4丁目2-1 | 桃山台駅 徒歩13分 | 13階建 267部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1576m | 千里山ロイヤルマンション(1〜3番街) 大阪府 吹田市 千里山西 4丁目39 | 緑地公園駅 徒歩10分 | 11階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1584m | コスモハイツ千里桃山台 大阪府 吹田市 桃山台 4丁目3-1 | 桃山台駅 徒歩8分 | 8階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1592m | グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング2番館 大阪府 吹田市 原町 4丁目22-2 | 岸辺駅 徒歩16分 | 12階建 525部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1607m | パインフィールド緑地公園 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目6-3 | 千里山駅 徒歩12分 | 12階建 127部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1619m | 千里津雲台団地 大阪府 吹田市 津雲台 3丁目 | 南千里駅 徒歩11分 | 11階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1965年 |
| 1625m | 山田西第3次団地(A1〜A3棟) 大阪府 吹田市 山田西 2丁目9 | 山田駅 徒歩20分 | 8階建 284部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1642m | グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館 大阪府 吹田市 原町 4丁目22-3 | 岸辺駅 徒歩15分 | 14階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1668m | 千里桃山台団地 大阪府 吹田市 桃山台 2丁目8 | 桃山台駅 徒歩4分 | 13階建 181部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1677m | 千里山田BC団地 大阪府 吹田市 山田西 1丁目22 | 岸辺駅 徒歩27分 | 14階建 338部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1709m | ファミールハイツ緑地公園 大阪府 吹田市 千里山西 4丁目37-1 | 緑地公園駅 徒歩7分 | 18階建 176部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1768m | モンレーヴ千里 大阪府 吹田市 山田西 1丁目8-3 | 岸辺駅 徒歩25分 | 12階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1774m | ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟) 大阪府 吹田市 山田西 1丁目7 | 岸辺駅 徒歩26分 | 16階建 350部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1781m | ハイマート緑地公園 大阪府 吹田市 千里山西 4丁目38-5 | 緑地公園駅 徒歩7分 | 11階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1793m | アールヴェール緑地公園 大阪府 吹田市 春日 1丁目4-35 | 緑地公園駅 徒歩7分 | 14階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1800m | 千里一条池スカイハイツ(A〜D棟) 大阪府 吹田市 山田西 3丁目52 | 山田駅 徒歩13分 | 7階建 344部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1835m | 緑地東ロイヤルマンション 大阪府 豊中市 東寺内町 17-7 | 緑地公園駅 徒歩7分 | 13階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1936m | 緑地公園コーポラス 大阪府 豊中市 東寺内町 12-14 | 緑地公園駅 徒歩6分 | 10階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1942m | 日興千里丘スカイマンション(A棟･B棟) 大阪府 吹田市 山田南 45 | 岸辺駅 徒歩19分 | 10階建 315部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1968m | 千里南町第1次住宅A 大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目6 | 桃山台駅 徒歩3分 | 8階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 1975m | 千里桃山台プライマージュ 大阪府 吹田市 桃山台 5丁目4-3 | 桃山台駅 徒歩6分 | 11階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
佐井寺4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
佐井寺4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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