メイツ北綾瀬トレエッセ(東京都足立区加平 2丁目)の価格相場は 69.5万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 809号室 (88.9㎡) の 5,823 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.1%)、最も低い部屋は 902号室 (63.8㎡) の 4,589 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.1%)です。

メイツ北綾瀬トレエッセ価格相場・家賃相場

69.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,610 円/㎡

(平均値)

8.0 年

10.0 円/㎡

北綾瀬駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
メイツ北綾瀬トレエッセの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
足立区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

メイツ北綾瀬トレエッセの価格相場情報

物件の詳細情報

メイツ北綾瀬トレエッセの物件詳細は以下の通りです。

物件名	メイツ北綾瀬トレエッセ
住所	東京都足立区加平 2丁目
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	113部屋
階数	11階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	東京メトロ東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メイツ北綾瀬トレエッセ(11フロア、113戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	83.50㎡ (4LDK)	4,198万円	5,584万円	11.4万	2.4%
102	70.04㎡ (3LDK)	3,408万円	4,926万円	11.9万	2.9%
103	70.30㎡ (3LDK)	3,368万円	4,940万円	11.9万	2.9%
104	75.32㎡ (3LDK)	3,578万円	5,195万円	11.8万	2.7%
105	71.30㎡ (3LDK)	3,458万円	4,992万円	11.9万	2.9%
106	70.28㎡ (3LDK)	3,298万円	4,939万円	11.9万	2.9%
107	70.32㎡ (3LDK)	3,398万円	4,941万円	11.9万	2.9%
108	83.50㎡ (4LDK)	4,388万円	5,584万円	11.4万	2.4%
109	68.42㎡ (3LDK)	2,998万円	4,840万円	11.9万	2.9%
110	74.03㎡ (3LDK)	3,788万円	5,131万円	11.8万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.76㎡ (4LDK)	3,898万円	5,458万円	11.6万	2.5%
202	63.80㎡ (3LDK)	2,998万円	4,589万円	11.8万	3.1%
203	63.80㎡ (3LDK)	2,998万円	4,589万円	11.8万	3.1%
204	67.80㎡ (3LDK)	3,168万円	4,807万円	11.9万	3.0%
205	83.50㎡ (4LDK)	4,428万円	5,584万円	11.4万	2.4%
206	70.04㎡ (3LDK)	3,468万円	4,926万円	11.9万	2.9%
207	70.30㎡ (3LDK)	3,648万円	4,940万円	11.9万	2.9%
208	75.32㎡ (3LDK)	3,778万円	5,195万円	11.8万	2.7%
209	71.30㎡ (3LDK)	3,498万円	4,992万円	11.9万	2.9%
210	70.28㎡ (3LDK)	3,448万円	4,939万円	11.9万	2.9%
211	70.32㎡ (3LDK)	3,348万円	4,941万円	11.9万	2.9%
212	83.50㎡ (4LDK)	4,488万円	5,584万円	11.4万	2.4%
213	68.42㎡ (3LDK)	3,468万円	4,840万円	11.9万	2.9%
214	74.03㎡ (3LDK)	3,848万円	5,131万円	11.8万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.76㎡ (4LDK)	3,698万円	5,458万円	11.6万	2.5%
302	63.80㎡ (3LDK)	3,268万円	4,589万円	11.8万	3.1%
303	63.80㎡ (3LDK)	3,168万円	4,589万円	11.8万	3.1%
304	67.80㎡ (3LDK)	3,398万円	4,807万円	11.9万	3.0%
305	83.50㎡ (4LDK)	4,558万円	5,584万円	11.4万	2.4%
306	70.04㎡ (3LDK)	3,628万円	4,926万円	11.9万	2.9%
307	70.30㎡ (3LDK)	3,698万円	4,940万円	11.9万	2.9%
308	75.32㎡ (3LDK)	3,868万円	5,195万円	11.8万	2.7%
309	71.30㎡ (3LDK)	3,648万円	4,992万円	11.9万	2.9%
310	70.28㎡ (3LDK)	3,498万円	4,939万円	11.9万	2.9%
311	70.32㎡ (3LDK)	3,498万円	4,941万円	11.9万	2.9%
312	83.50㎡ (4LDK)	4,448万円	5,584万円	11.4万	2.4%
313	68.42㎡ (3LDK)	3,498万円	4,840万円	11.9万	2.9%
314	74.03㎡ (3LDK)	3,948万円	5,131万円	11.8万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.76㎡ (4LDK)	4,268万円	5,458万円	11.6万	2.5%
402	63.80㎡ (3LDK)	3,198万円	4,589万円	11.8万	3.1%
403	63.80㎡ (3LDK)	3,198万円	4,589万円	11.8万	3.1%
404	67.80㎡ (3LDK)	3,398万円	4,807万円	11.9万	3.0%
405	83.50㎡ (4LDK)	4,598万円	5,584万円	11.4万	2.4%
406	70.04㎡ (3LDK)	3,668万円	4,926万円	11.9万	2.9%
407	70.30㎡ (3LDK)	3,798万円	4,940万円	11.9万	2.9%
408	75.32㎡ (3LDK)	3,898万円	5,195万円	11.8万	2.7%
409	71.30㎡ (3LDK)	3,588万円	4,992万円	11.9万	2.9%
410	70.28㎡ (3LDK)	3,548万円	4,939万円	11.9万	2.9%
411	70.32㎡ (3LDK)	3,548万円	4,941万円	11.9万	2.9%
412	83.50㎡ (4LDK)	4,588万円	5,584万円	11.4万	2.4%
413	84.32㎡ (4LDK)	4,598万円	5,621万円	11.3万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.76㎡ (4LDK)	4,318万円	5,458万円	11.6万	2.5%
502	63.80㎡ (3LDK)	3,258万円	4,589万円	11.8万	3.1%
503	63.80㎡ (3LDK)	3,268万円	4,589万円	11.8万	3.1%
504	67.80㎡ (3LDK)	3,468万円	4,807万円	11.9万	3.0%
505	83.50㎡ (4LDK)	4,648万円	5,584万円	11.4万	2.4%
506	70.04㎡ (3LDK)	3,698万円	4,926万円	11.9万	2.9%
507	70.30㎡ (3LDK)	3,668万円	4,940万円	11.9万	2.9%
508	75.32㎡ (3LDK)	3,938万円	5,195万円	11.8万	2.7%
509	71.30㎡ (3LDK)	3,718万円	4,992万円	11.9万	2.9%
510	71.30㎡ (3LDK)	3,618万円	4,992万円	11.9万	2.9%
511	71.30㎡ (3LDK)	3,618万円	4,992万円	11.9万	2.9%
512	83.50㎡ (4LDK)	4,758万円	5,584万円	11.4万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.76㎡ (4LDK)	4,368万円	5,458万円	11.6万	2.5%
602	63.80㎡ (3LDK)	3,298万円	4,589万円	11.8万	3.1%
603	63.80㎡ (3LDK)	3,298万円	4,589万円	11.8万	3.1%
604	67.80㎡ (3LDK)	3,498万円	4,807万円	11.9万	3.0%
605	83.50㎡ (4LDK)	4,688万円	5,584万円	11.4万	2.4%
606	70.04㎡ (3LDK)	3,728万円	4,926万円	11.9万	2.9%
607	70.30㎡ (3LDK)	3,698万円	4,940万円	11.9万	2.9%
608	75.32㎡ (3LDK)	3,868万円	5,195万円	11.8万	2.7%
609	71.30㎡ (3LDK)	3,748万円	4,992万円	11.9万	2.9%
610	71.30㎡ (3LDK)	3,648万円	4,992万円	11.9万	2.9%
611	71.30㎡ (3LDK)	3,748万円	4,992万円	11.9万	2.9%
612	83.50㎡ (4LDK)	4,758万円	5,584万円	11.4万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.76㎡ (4LDK)	4,468万円	5,458万円	11.6万	2.5%
702	63.80㎡ (3LDK)	3,378万円	4,589万円	11.8万	3.1%
703	63.80㎡ (3LDK)	3,378万円	4,589万円	11.8万	3.1%
704	67.80㎡ (3LDK)	3,578万円	4,807万円	11.9万	3.0%
705	83.50㎡ (4LDK)	4,748万円	5,584万円	11.4万	2.4%
706	70.04㎡ (3LDK)	3,748万円	4,926万円	11.9万	2.9%
707	70.30㎡ (3LDK)	3,718万円	4,940万円	11.9万	2.9%
708	75.32㎡ (3LDK)	3,888万円	5,195万円	11.8万	2.7%
709	71.30㎡ (3LDK)	3,668万円	4,992万円	11.9万	2.9%
710	71.30㎡ (3LDK)	3,668万円	4,992万円	11.9万	2.9%
711	87.06㎡ (4LDK)	5,198万円	5,743万円	11.1万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	81.11㎡ (4LDK)	4,518万円	5,474万円	11.5万	2.5%
802	63.80㎡ (3LDK)	3,288万円	4,589万円	11.8万	3.1%
803	67.80㎡ (3LDK)	3,588万円	4,807万円	11.9万	3.0%
804	83.50㎡ (4LDK)	4,778万円	5,584万円	11.4万	2.4%
805	70.04㎡ (3LDK)	3,768万円	4,926万円	11.9万	2.9%
806	70.30㎡ (3LDK)	3,638万円	4,940万円	11.9万	2.9%
807	75.32㎡ (3LDK)	4,008万円	5,195万円	11.8万	2.7%
808	71.30㎡ (3LDK)	3,688万円	4,992万円	11.9万	2.9%
809	88.92㎡ (4LDK)	5,388万円	5,823万円	10.9万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	65.45㎡ (3LDK)	3,678万円	4,680万円	11.8万	3.0%
902	63.80㎡ (3LDK)	3,398万円	4,589万円	11.8万	3.1%
903	67.80㎡ (3LDK)	3,598万円	4,807万円	11.9万	3.0%
904	83.50㎡ (4LDK)	4,808万円	5,584万円	11.4万	2.4%
905	70.04㎡ (3LDK)	3,788万円	4,926万円	11.9万	2.9%
906	70.30㎡ (3LDK)	3,658万円	4,940万円	11.9万	2.9%
907	75.32㎡ (3LDK)	3,928万円	5,195万円	11.8万	2.7%
908	87.06㎡ (4LDK)	5,568万円	5,743万円	11.1万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	65.45㎡ (3LDK)	3,988万円	4,680万円	11.8万	3.0%
1002	67.80㎡ (3LDK)	3,688万円	4,807万円	11.9万	3.0%
1003	83.50㎡ (4LDK)	4,958万円	5,584万円	11.4万	2.4%
1004	70.04㎡ (3LDK)	3,888万円	4,926万円	11.9万	2.9%
1005	70.30㎡ (3LDK)	3,858万円	4,940万円	11.9万	2.9%
1006	75.32㎡ (3LDK)	4,028万円	5,195万円	11.8万	2.7%
1007	87.06㎡ (4LDK)	5,468万円	5,743万円	11.1万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	83.36㎡ (4LDK)	4,928万円	5,578万円	11.4万	2.5%
1102	87.67㎡ (4LDK)	5,788万円	5,769万円	11.1万	2.3%
1103	87.92㎡ (4LDK)	5,488万円	5,780万円	11.0万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメイツ北綾瀬トレエッセの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は足立区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメイツ北綾瀬トレエッセの価格相場、家賃相場は足立区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メイツ北綾瀬トレエッセの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

足立区中古マンション価格相場推移・動向足立区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足立区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

メイツ北綾瀬トレエッセの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
93m	ライオンズマンション北綾瀬第6 東京都足立区加平 2丁目13-6	北綾瀬駅徒歩12分	8階建	RC造	1992年
96m	横溝ビル東京都足立区加平 2丁目16-9	六町駅徒歩12分		RC造	1992年
282m	加平アパートメント東京都足立区加平 2丁目8-4	北綾瀬駅徒歩9分	3階建	RC造	2004年
338m	GLICINE北綾瀬東京都足立区加平 2丁目5-11	北綾瀬駅徒歩5分		RC造	2007年
341m	都民住宅ルミエールドゥ加平東京都足立区加平 2丁目3-10	北綾瀬駅徒歩8分		RC造	1996年
571m	エルエレナマンション東京都足立区加平 1丁目16-2	北綾瀬駅徒歩5分		RC造	1991年
-	綾瀬ニューハイツ東京都足立区加平 1丁目2-33	北綾瀬駅徒歩9分		RC造	1977年
-	正平マンション東京都足立区加平 2丁目14-13	北綾瀬駅徒歩10分	3階建 7部屋	RC造	1971年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

メイツ北綾瀬トレエッセ価格相場 | 東京都