ムーミン谷(東京都 目黒区 緑が丘 3丁目8-9)の価格相場は 87.6万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ムーミン谷 価格相場・家賃相場
87.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,272 円/㎡
(平均値)
41.9
5.0 円/㎡
緑が丘駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ムーミン谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ムーミン谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ムーミン谷
住所東京都 目黒区 緑が丘 3丁目8-9
建築年1983年
構造RC造
アクセス 東急 東急大井町線 緑が丘駅  徒歩 5分
東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のムーミン谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するムーミン谷の価格相場、家賃相場は緑が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ムーミン谷の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 緑が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ムーミン谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m MUSEEHEIM奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目41-17
緑が丘駅
徒歩3分

RC造 1991年
42m クレア奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目44-8
緑が丘駅
徒歩3分

RC造 1989年
102m L'epoque
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目47-3
奥沢駅
徒歩7分

RC造 2000年
110m プレステージ
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目10-3
緑が丘駅
徒歩5分

RC造 1987年
115m 郡司ビル
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目47-4
緑が丘駅
徒歩6分

RC造 2000年
116m サニーサイドレジデンス
東京都 大田区 石川町 1丁目25-7
緑が丘駅
徒歩6分

RC造 1989年
133m アビターレ緑が丘
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目5-9
緑が丘駅
徒歩4分

RC造 1985年
136m ホワイトマンション
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目6-16
緑が丘駅
徒歩3分
4階建
RC造 1972年
155m フォーブル奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目64-7
緑が丘駅
徒歩3分

RC造 2010年
166m 西田マンション
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目62-8
緑が丘駅
徒歩5分

RC造 1978年
171m Cinqt
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目57-13
緑が丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
180m Chariotジユウガオカ
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目57-12
緑が丘駅
徒歩4分

RC造 2005年
183m 日商岩井大岡山第2マンションB棟
東京都 大田区 石川町 1丁目17-1
緑が丘駅
徒歩7分

RC造 1977年
196m K-FLAT
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目37-11
緑が丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 2007年
202m 日商岩井大岡山第2マンションA棟
東京都 大田区 石川町 1丁目17-1
緑が丘駅
徒歩7分

RC造 1977年
205m アクアコート
東京都 大田区 石川町 1丁目21-4
緑が丘駅
徒歩8分

RC造 2011年
212m フラット緑ガ丘
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目3-5
緑が丘駅
徒歩2分

RC造 1991年
213m 島マンション
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目29-11
緑が丘駅
徒歩8分
3階建
9部屋
RC造 1970年
213m ブルーム奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目37-9
緑が丘駅
徒歩7分
4階建
RC造 2008年
214m ニューハイム・緑ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目65-10
緑が丘駅
徒歩3分

RC造 1980年
220m 第3ホワイトハウス
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目37-15
緑が丘駅
徒歩8分
4階建
RC造 1972年
225m メゾン自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目50-3
奥沢駅
徒歩6分
4階建
RC造 1993年
226m ハイグレイス緑が丘
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目10-24
緑が丘駅
徒歩7分

RC造 1992年
229m 大新ビル
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目3-12
緑が丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
248m フローラ大岡山
東京都 大田区 石川町 1丁目20-2
緑が丘駅
徒歩9分

RC造 1985年
250m 緑が丘マーブルハイツ
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目2-6
緑が丘駅
徒歩1分

RC造 1981年
250m ライオンズマンション自由が丘東
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目1-14
緑が丘駅
徒歩2分

RC造 1988年
256m 日商岩井大岡山第1マンション
東京都 大田区 石川町 1丁目19-1
緑が丘駅
徒歩7分

RC造 1977年
263m コルザ奥沢2
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目1-10
緑が丘駅
徒歩2分
7階建
RC造 1992年
272m アパルトマン緑ケ丘
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目1-3
緑が丘駅
徒歩2分

RC造 2000年
283m キクエイパレス自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目2-23
緑が丘駅
徒歩2分

RC造 1983年
284m 石川ビル
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目1-12
緑が丘駅
徒歩1分

RC造 1986年
288m メゾン緑ケ丘
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目2-4
緑が丘駅
徒歩1分
4階建
RC造 1973年
293m 緑が丘船山ビル
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目1-9
緑が丘駅
徒歩1分

RC造 1987年
294m しろがねハウス
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目35-2
奥沢駅
徒歩7分

RC造 1980年
294m 松井ビル
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目2-3
緑が丘駅
徒歩1分

RC造 1989年
303m シャンツェinセイワ
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目2-2
緑が丘駅
徒歩7分

RC造 1977年
304m グリーンヒル奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目25-4
緑が丘駅
徒歩2分

RC造 1995年
305m ヴィラスK
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目2-20
緑が丘駅
徒歩4分

RC造 1988年
305m メゾングリーンヒル
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目11-11
緑が丘駅
徒歩7分
3階建
1部屋
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑が丘 $kind_labe人口推移 緑が丘における人口推移・動向を調べることができます

緑が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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