Name: ミリオンタワー虎ノ門
SKU: ミリオンタワー虎ノ門
Price: 1188000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

ミリオンタワー虎ノ門(東京都港区西新橋 1丁目9-11)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 393万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (42.4㎡) の 5,922 万円 (新築時価格・分譲時価格から+57.9%)、最も低い部屋は 1204号室 (20.2㎡) の 2,384 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.9%)です。

ミリオンタワー虎ノ門価格相場・家賃相場

119 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,603 円/㎡

(平均値)

20.0 年

3.0 円/㎡

虎ノ門駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ミリオンタワー虎ノ門の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西新橋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ミリオンタワー虎ノ門の価格相場情報

物件の詳細情報

ミリオンタワー虎ノ門の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ミリオンタワー虎ノ門
住所	東京都港区西新橋 1丁目9-11
建築年	2005年
構造	SRC造
総戸数	47部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	御成門小学校
中学校区	御成門中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	東京メトロ東京メトロ銀座線虎ノ門駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミリオンタワー虎ノ門(12フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	20.40㎡ (1K)	2,120万円	2,407万円	9.4万	4.7%
202	20.33㎡ (1K)	2,110万円	2,398万円	9.4万	4.7%
203	20.23㎡ (1K)	2,100万円	2,384万円	9.3万	4.7%
204	20.23㎡ (1K)	2,110万円	2,384万円	9.3万	4.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	20.40㎡ (1K)	2,130万円	2,407万円	9.4万	4.7%
302	20.33㎡ (1K)	2,120万円	2,398万円	9.4万	4.7%
303	20.23㎡ (1K)	2,110万円	2,384万円	9.3万	4.7%
304	20.23㎡ (1K)	2,120万円	2,384万円	9.3万	4.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	20.40㎡ (1K)	2,140万円	2,407万円	9.4万	4.7%
402	20.33㎡ (1K)	2,130万円	2,398万円	9.4万	4.7%
403	20.23㎡ (1K)	2,120万円	2,384万円	9.3万	4.7%
404	20.23㎡ (1K)	2,130万円	2,384万円	9.3万	4.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	20.40㎡ (1K)	2,150万円	2,407万円	9.4万	4.7%
502	20.33㎡ (1K)	2,140万円	2,398万円	9.4万	4.7%
503	20.23㎡ (1K)	2,130万円	2,384万円	9.3万	4.7%
504	20.23㎡ (1K)	2,140万円	2,384万円	9.3万	4.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	20.40㎡ (1K)	2,160万円	2,407万円	9.4万	4.7%
602	20.33㎡ (1K)	2,150万円	2,398万円	9.4万	4.7%
603	20.23㎡ (1K)	2,140万円	2,384万円	9.3万	4.7%
604	20.23㎡ (1K)	2,150万円	2,384万円	9.3万	4.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	20.40㎡ (1K)	2,170万円	2,407万円	9.4万	4.7%
702	20.33㎡ (1K)	2,160万円	2,398万円	9.4万	4.7%
703	20.23㎡ (1K)	2,150万円	2,384万円	9.3万	4.7%
704	20.23㎡ (1K)	2,160万円	2,384万円	9.3万	4.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	20.40㎡ (1K)	2,180万円	2,407万円	9.4万	4.7%
802	20.33㎡ (1K)	2,170万円	2,398万円	9.4万	4.7%
803	20.23㎡ (1K)	2,160万円	2,384万円	9.3万	4.7%
804	20.23㎡ (1K)	2,170万円	2,384万円	9.3万	4.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	20.40㎡ (1K)	2,190万円	2,407万円	9.4万	4.7%
902	20.33㎡ (1K)	2,180万円	2,398万円	9.4万	4.7%
903	20.23㎡ (1K)	2,170万円	2,384万円	9.3万	4.7%
904	20.23㎡ (1K)	2,180万円	2,384万円	9.3万	4.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	20.40㎡ (1K)	2,200万円	2,407万円	9.4万	4.7%
1002	20.33㎡ (1K)	2,190万円	2,398万円	9.4万	4.7%
1003	20.23㎡ (1K)	2,180万円	2,384万円	9.3万	4.7%
1004	20.23㎡ (1K)	2,190万円	2,384万円	9.3万	4.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	20.40㎡ (1K)	2,210万円	2,407万円	9.4万	4.7%
1102	20.33㎡ (1K)	2,200万円	2,398万円	9.4万	4.7%
1103	20.23㎡ (1K)	2,190万円	2,384万円	9.3万	4.7%
1104	20.23㎡ (1K)	2,200万円	2,384万円	9.3万	4.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	20.40㎡ (1K)	2,220万円	2,407万円	9.4万	4.7%
1202	20.33㎡ (1K)	2,210万円	2,398万円	9.4万	4.7%
1203	20.23㎡ (1K)	2,200万円	2,384万円	9.3万	4.7%
1204	20.23㎡ (1K)	2,210万円	2,384万円	9.3万	4.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	42.42㎡ (1R)	3,750万円	5,922万円	19.1万	3.9%
1302	40.47㎡ (1R)	3,780万円	5,573万円	18.3万	3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミリオンタワー虎ノ門の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西新橋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミリオンタワー虎ノ門の価格相場、家賃相場は西新橋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミリオンタワー虎ノ門の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西新橋中古マンション価格相場推移・動向西新橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新橋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ミリオンタワー虎ノ門の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
29m	植松ビル東京都港区西新橋 1丁目9-2	内幸町駅徒歩3分	9階建	SRC造	1966年
43m	正直屋ビル東京都港区西新橋 1丁目10-1	虎ノ門駅徒歩4分		SRC造	1985年
71m	丸万一号館東京都港区西新橋 1丁目11-1	内幸町駅徒歩1分		SRC造	1986年
77m	柏屋ビル東京都港区西新橋 1丁目6-13	虎ノ門駅徒歩2分		SRC造	1976年
83m	吉荒ビル東京都港区西新橋 1丁目6-13	虎ノ門駅徒歩3分		SRC造	1976年
86m	西新橋光和ビル東京都港区西新橋 1丁目6-11	内幸町駅徒歩2分	9階建	SRC造	1973年
92m	虎ノ門法曹ビル東京都港区西新橋 1丁目20-3	虎ノ門駅徒歩4分		SRC造	2006年
96m	稲川ビル東京都港区西新橋 1丁目19-3	虎ノ門駅徒歩4分		SRC造	1985年
101m	第2双葉ビル東京都港区西新橋 1丁目19-3	虎ノ門駅徒歩5分	9階建	SRC造	1973年
101m	平和ビル東京都港区西新橋 1丁目24-16	虎ノ門駅徒歩3分	11階建	SRC造	1972年
103m	西新橋中ビル東京都港区西新橋 1丁目12-8	内幸町駅徒歩3分		SRC造	1986年
104m	第2富士ビル東京都港区西新橋 1丁目12-6	新橋駅徒歩5分		SRC造	1978年
114m	弁護士ビル森ビル14 東京都港区西新橋 1丁目21-8	内幸町駅徒歩4分	10階建 70部屋	SRC造	1970年
118m	荒井ビル東京都港区西新橋 1丁目19-11	内幸町駅徒歩3分		SRC造	2005年
125m	TJ内幸町ビル東京都港区西新橋 1丁目5-10	内幸町駅徒歩2分		SRC造	1982年
128m	富田屋ビル東京都港区虎ノ門 1丁目8-7	虎ノ門駅徒歩2分		SRC造	1974年
129m	河野ビル東京都港区西新橋 1丁目23-9	虎ノ門駅徒歩4分		SRC造	1979年
129m	サンライズ山西ビル東京都港区西新橋 1丁目20-10	内幸町駅徒歩3分		SRC造	1985年
129m	TSビル東京都港区西新橋 1丁目5-9	内幸町駅徒歩1分	8階建	SRC造	1967年
131m	オフィス虎ノ門1ビル東京都港区虎ノ門 1丁目5-8	虎ノ門駅徒歩2分		SRC造	1984年
145m	第2須賀ビル東京都港区西新橋 1丁目18-14	内幸町駅徒歩3分		SRC造	1983年
152m	朝陽ビル東京都港区虎ノ門 1丁目5-6	虎ノ門駅徒歩2分		SRC造	1983年
152m	不二ビル東京都港区西新橋 1丁目14-12	内幸町駅徒歩2分	6階建	SRC造	1973年
169m	虎ノ門中央ビル東京都港区虎ノ門 1丁目1-16	虎ノ門駅徒歩1分		SRC造	1974年
170m	第二誠ビル東京都港区虎ノ門 1丁目4-4	虎ノ門駅徒歩1分		SRC造	1975年
173m	山形ビル東京都港区西新橋 1丁目14-7	内幸町駅徒歩1分	7階建	SRC造	1972年
174m	マスダビル東京都港区虎ノ門 1丁目1-11	虎ノ門駅徒歩3分		SRC造	1981年
188m	MARYSOLビル東京都港区西新橋 2丁目2-7	内幸町駅徒歩10分	3階建	SRC造	1971年
188m	宇留野ビル東京都港区西新橋 2丁目5-1	内幸町駅徒歩3分	5階建	SRC造	1969年
193m	高嶋ビル東京都港区西新橋 1丁目17-6	内幸町駅徒歩2分		SRC造	1974年
196m	NTKビル東京都港区西新橋 2丁目5-11	新橋駅徒歩7分		SRC造	1983年
205m	NBC西新橋ビル東京都港区西新橋 2丁目5-10	内幸町駅徒歩4分	8階建	SRC造	1972年
206m	第2文成ビル東京都港区虎ノ門 1丁目11-7	虎ノ門駅徒歩3分	9階建	SRC造	1973年
210m	晩翠ビル東京都港区虎ノ門 1丁目5-16	虎ノ門駅徒歩1分	7階建	SRC造	1973年
216m	須田ビル本館東京都港区西新橋 1丁目17-8	内幸町駅徒歩3分		SRC造	1974年
221m	第2升本ビル東京都港区虎ノ門 1丁目8-16	虎ノ門駅徒歩1分	7階建	SRC造	1971年
238m	丁子屋ビル東京都港区虎ノ門 1丁目19-5	虎ノ門駅徒歩5分		SRC造	1984年
243m	彩翠ビル東京都港区虎ノ門 1丁目3-6	虎ノ門駅徒歩1分		SRC造	1984年
256m	KDX新橋ビル東京都港区新橋 2丁目2-9	内幸町駅徒歩1分		SRC造	1992年
257m	ランディック第3新橋ビル東京都港区新橋 2丁目12-1	内幸町駅徒歩1分		SRC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

西新橋 $kind_labe人口推移西新橋における人口推移・動向を調べることができます

西新橋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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