ミリオングランデ元赤坂ヒルズ(東京都 港区 元赤坂 1丁目5-11)の価格相場は 228万円/㎡ (坪単価 753万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (40.2㎡) の 9,306 万円 (新築時価格・分譲時価格から+94.3%)、最も低い部屋は 1003号室 (32.5㎡) の 7,243 万円 (新築時価格・分譲時価格から+86.7%)です。

ミリオングランデ元赤坂ヒルズ 価格相場・家賃相場
228 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,152 円/㎡
(平均値)
18.9
4.0 円/㎡
赤坂見附駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミリオングランデ元赤坂ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ミリオングランデ元赤坂ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミリオングランデ元赤坂ヒルズ
住所東京都 港区 元赤坂 1丁目5-11
建築年2006年
構造SRC造
総戸数43部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区赤坂小学校
中学校区赤坂中学校
管理会社日本ハウズイング(株)
備考共用施設:エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミリオングランデ元赤坂ヒルズ(10フロア、37戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.19㎡
(1R)
4,790万円9,306万円16.7万2.1%
20240.19㎡
(1R)
4,790万円9,306万円16.7万2.1%
20332.51㎡
(1K)
3,800万円7,243万円13.5万2.2%
20434.54㎡
(1K)
3,940万円7,775万円14.4万2.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.19㎡
(1R)
4,800万円9,306万円16.7万2.1%
30240.19㎡
(1R)
4,800万円9,306万円16.7万2.1%
30332.51㎡
(1K)
3,810万円7,243万円13.5万2.2%
30434.54㎡
(1K)
3,950万円7,775万円14.4万2.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40140.19㎡
(1R)
4,810万円9,306万円16.7万2.1%
40240.19㎡
(1R)
4,810万円9,306万円16.7万2.1%
40332.51㎡
(1K)
3,820万円7,243万円13.5万2.2%
40434.54㎡
(1K)
3,960万円7,775万円14.4万2.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50240.19㎡
(1R)
4,820万円9,306万円16.7万2.1%
50332.51㎡
(1K)
3,830万円7,243万円13.5万2.2%
50434.54㎡
(1K)
3,970万円7,775万円14.4万2.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60140.19㎡
(1R)
4,830万円9,306万円16.7万2.1%
60240.19㎡
(1R)
4,830万円9,306万円16.7万2.1%
60332.51㎡
(1K)
3,840万円7,243万円13.5万2.2%
60434.54㎡
(1K)
3,980万円7,775万円14.4万2.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70140.19㎡
(1R)
4,840万円9,306万円16.7万2.1%
70240.19㎡
(1R)
4,840万円9,306万円16.7万2.1%
70332.51㎡
(1K)
3,850万円7,243万円13.5万2.2%
70434.54㎡
(1K)
3,990万円7,775万円14.4万2.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80140.19㎡
(1R)
4,850万円9,306万円16.7万2.1%
80240.19㎡
(1R)
4,850万円9,306万円16.7万2.1%
80332.51㎡
(1K)
3,860万円7,243万円13.5万2.2%
80434.54㎡
(1K)
4,000万円7,775万円14.4万2.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90140.19㎡
(1R)
4,860万円9,306万円16.7万2.1%
90240.19㎡
(1R)
4,860万円9,306万円16.7万2.1%
90332.51㎡
(1K)
3,870万円7,243万円13.5万2.2%
90434.54㎡
(1K)
4,010万円7,775万円14.4万2.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100140.19㎡
(1R)
4,870万円9,306万円16.7万2.1%
100240.19㎡
(1R)
4,870万円9,306万円16.7万2.1%
100332.51㎡
(1K)
3,880万円7,243万円13.5万2.2%
100434.54㎡
(1K)
4,020万円7,775万円14.4万2.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110140.19㎡
(1R)
4,880万円9,306万円16.7万2.1%
110240.19㎡
(1R)
4,880万円9,306万円16.7万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミリオングランデ元赤坂ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元赤坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミリオングランデ元赤坂ヒルズの価格相場、家賃相場は元赤坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミリオングランデ元赤坂ヒルズの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向 元赤坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミリオングランデ元赤坂ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m OKANOARCHITビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目4-1
赤坂見附駅
徒歩4分

SRC造 1974年
71m 赤坂パレスビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目4-21
赤坂見附駅
徒歩6分

SRC造 1978年
81m 元赤坂MIビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目3-26
赤坂見附駅
徒歩3分

SRC造 2002年
97m グランドメゾン元赤坂
東京都 港区 元赤坂 1丁目7-10
赤坂見附駅
徒歩5分

SRC造 1983年
108m リエトコート元赤坂
東京都 港区 元赤坂 1丁目7-4
赤坂見附駅
徒歩5分
11階建
SRC造 2007年
124m 赤坂ライオンズビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目1-2
赤坂見附駅
徒歩3分

SRC造 1974年
128m 富士陰ビルディング
東京都 港区 元赤坂 1丁目1-5
赤坂見附駅
徒歩2分

SRC造 1980年
140m 元赤坂タワーズ
東京都 港区 元赤坂 1丁目7-22
赤坂見附駅
徒歩4分

SRC造 1979年
145m 赤坂表町ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目8-19
赤坂見附駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1972年
147m 赤菱ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目1-29
赤坂見附駅
徒歩2分

SRC造 1980年
153m アカビシ2
東京都 港区 赤坂 4丁目1-30
赤坂見附駅
徒歩3分

SRC造 2000年
156m オリエント赤坂モートサイドビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目1-7
永田町駅
徒歩3分

SRC造 1978年
166m 赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目1-32
赤坂見附駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1964年
181m 赤坂中西ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目1-33
赤坂見附駅
徒歩2分

SRC造 1979年
183m 赤坂余湖ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目8-6
赤坂見附駅
徒歩3分

SRC造 1987年
193m 新東洋赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目9-25
赤坂見附駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1973年
198m シントミ赤坂一ツ木ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目1-2
赤坂見附駅
徒歩2分

SRC造 1992年
202m 赤坂中西ビル別館
東京都 港区 赤坂 4丁目1-4
赤坂見附駅
徒歩2分

SRC造 1991年
217m SKI赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目21-16
赤坂見附駅
徒歩2分

SRC造 1999年
223m 東都赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目21-15
赤坂見附駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1964年
225m 進興ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目7-14
赤坂駅
徒歩5分

SRC造 1990年
227m 赤坂ロングビーチビル
東京都 港区 赤坂 3丁目21-20
赤坂見附駅
徒歩1分

SRC造 1974年
235m サンワット渡邊ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目21-21
赤坂見附駅
徒歩1分

SRC造 1984年
248m 陶香堂ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目21-12
赤坂見附駅
徒歩2分

SRC造 1990年
257m 赤坂見附KITAYAMAビル
東京都 港区 赤坂 3丁目9-18
赤坂見附駅
徒歩1分

SRC造 1988年
257m 赤坂TOビル
東京都 港区 赤坂 4丁目9-19
赤坂見附駅
徒歩6分

SRC造 1984年
266m 第2クワムラビル
東京都 港区 赤坂 3丁目9-15
赤坂見附駅
徒歩2分

SRC造 1981年
274m B.I.C赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目9-18
赤坂見附駅
徒歩1分

SRC造 1980年
277m 赤坂扇やビル
東京都 港区 赤坂 3丁目9-4
赤坂見附駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1973年
303m BIビル
東京都 港区 赤坂 3丁目1-16
赤坂見附駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1964年
322m 赤坂ウエストビル
東京都 港区 赤坂 3丁目19-8
赤坂見附駅
徒歩2分

SRC造 1985年
327m MARKUSBLDG.
東京都 港区 赤坂 3丁目10-17
赤坂見附駅
徒歩2分

SRC造 2010年
336m 栄屋ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目5-6
赤坂駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1970年
339m 赤坂ハイツ
東京都 港区 赤坂 4丁目5-17
赤坂駅
徒歩6分

SRC造 1978年
353m 赤坂月世界ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目10-4
赤坂見附駅
徒歩2分

SRC造 1982年
354m 赤坂アルトビル
東京都 港区 赤坂 3丁目8-1
赤坂見附駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1973年
359m 共同ビル赤坂ペア赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目3-1
赤坂駅
徒歩4分

SRC造 1976年
375m パンジャパンビルディング
東京都 港区 赤坂 3丁目8-17
赤坂見附駅
徒歩1分

SRC造 1989年
388m 日総第24ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目2-2
赤坂見附駅
徒歩1分

SRC造 1999年
391m いちご赤坂317ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目17-1
赤坂見附駅
徒歩3分

SRC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元赤坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

元赤坂 $kind_labe人口推移 元赤坂における人口推移・動向を調べることができます

元赤坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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