ミラコーレ東向島(東京都 墨田区 東向島 6丁目58-19)の価格相場は 86.2万円/㎡ (坪単価 285万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ミラコーレ東向島 価格相場・家賃相場
86.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,861 円/㎡
(平均値)
12.0
7.0 円/㎡
東向島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミラコーレ東向島の価格相場情報

物件の詳細情報

ミラコーレ東向島の物件詳細は以下の通りです。

物件名ミラコーレ東向島
住所東京都 墨田区 東向島 6丁目58-19
建築年2013年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 東向島駅  徒歩 7分
京成 京成押上線 八広駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミラコーレ東向島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミラコーレ東向島の価格相場、家賃相場は東向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミラコーレ東向島の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東向島 中古マンション価格相場 推移・動向 東向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東向島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミラコーレ東向島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m T'zビル
東京都 墨田区 東向島 6丁目60-6
東向島駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
133m 東墨田光風ビル
東京都 墨田区 八広 5丁目11-1
八広駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
143m メゾン荒川
東京都 墨田区 東向島 6丁目61-5
八広駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
144m ブリジトール曵舟
東京都 墨田区 東向島 6丁目48-20
東向島駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
167m ハセガワビル
東京都 墨田区 東向島 5丁目34-6
東向島駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
184m ビラ・ビアンカ・8
東京都 墨田区 東向島 6丁目47-10
東向島駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
187m セントリバーハウス
東京都 墨田区 東向島 5丁目24-8
東向島駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
194m コーポタムラ
東京都 墨田区 東向島 5丁目14-6
東向島駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
205m エレガンス東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目24-11
東向島駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1968年
213m 寺島ハイツ
東京都 墨田区 東向島 6丁目62-9
八広駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
229m Gardenia
東京都 墨田区 東向島 5丁目30-7
東向島駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
235m ファミール美山
東京都 墨田区 東向島 5丁目29-8
東向島駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
236m グリーンヴィラ八広
東京都 墨田区 八広 5丁目9-8
八広駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
248m 田中ビル
東京都 墨田区 東向島 5丁目13-16
東向島駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
248m ハイツ東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目29-6
東向島駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
255m 角田マンション
東京都 墨田区 東向島 6丁目39-1
東向島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1968年
256m モトキハウス
東京都 墨田区 東向島 5丁目16-20
東向島駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
256m レオネクスト東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目32-7
八広駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
259m エル壹番館
東京都 墨田区 東向島 5丁目41-8
東向島駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
275m メゾンIHORIN
東京都 墨田区 東向島 5丁目28-4
東向島駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
285m 渋井マンション
東京都 墨田区 東向島 5丁目32-1
東向島駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
288m エスト東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目9-10
東向島駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
290m トータス・グリーン
東京都 墨田区 東向島 5丁目28-1
東向島駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2008年
292m 鈴木マンション
東京都 墨田区 東向島 6丁目40-1
東向島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1983年
293m カーサ東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目5-8
東向島駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
293m シティパル
東京都 墨田区 東向島 6丁目35-4
東向島駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2007年
294m カーサ松原
東京都 墨田区 東向島 5丁目13-12
東向島駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1998年
300m 大橋ビル
東京都 墨田区 東向島 5丁目42-8
八広駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
302m オクスレジデンス
東京都 墨田区 八広 6丁目10-9
八広駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
304m コーポM20
東京都 墨田区 八広 5丁目18-8
八広駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
307m ルミナス東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目5-9
東向島駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
315m 伊藤ビル
東京都 墨田区 東向島 5丁目6-2
東向島駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
315m TKビル
東京都 墨田区 墨田 3丁目6-14
東向島駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
316m クレール小山
東京都 墨田区 墨田 3丁目9-5
鐘ケ淵駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
316m メゾネードイナバ
東京都 墨田区 東向島 5丁目13-8
東向島駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
317m Shibui
東京都 墨田区 東向島 5丁目26-16
東向島駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2011年
317m プレノハイム
東京都 墨田区 墨田 3丁目43-19
東向島駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
321m ラソス・ケイ
東京都 墨田区 東向島 5丁目5-12
東向島駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
323m カーサラカン
東京都 墨田区 八広 6丁目7-7
八広駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
323m ヴェルデ和見
東京都 墨田区 東向島 5丁目5-3
東向島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

東向島 $kind_labe人口推移 東向島における人口推移・動向を調べることができます

東向島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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