ミヨシビル(神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 901-1)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (43.8㎡) の 1,799 万円、最も低い部屋は 5階 (16.5㎡) の 628 万円です。

ミヨシビル 価格相場・家賃相場
40.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,038 円/㎡
(平均値)
31.9
8.0 円/㎡
十日市場駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミヨシビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ミヨシビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミヨシビル
住所神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 901-1
建築年1993年
構造RC造
用途地域準住居地域
アクセス JR JR横浜線 十日市場駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

ミヨシビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミヨシビル(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.83㎡
(2DK)
-1,799万円8.2万5.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階43.83㎡
(2DK)
-1,799万円8.2万5.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階16.50㎡
(1R)
-628万円4.2万8.0%
5階43.83㎡
(2DK)
-1,799万円8.2万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミヨシビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミヨシビルの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミヨシビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミヨシビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m ライオンズマンション十日市場第2
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 900-12
十日市場駅
徒歩8分

RC造 1986年
66m 十日市場ホームズ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 1210-2
十日市場駅
徒歩8分

RC造 1997年
116m CHEERS!
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 834-3
十日市場駅
徒歩6分

RC造 2002年
119m コーポヤマト
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 906-12
十日市場駅
徒歩10分

RC造 1986年
172m 久光ビル
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 895-10
十日市場駅
徒歩8分

RC造 1996年
191m T.K.マンション
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 914-1
十日市場駅
徒歩10分

RC造 1989年
198m マルトミビル
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 831-15
十日市場駅
徒歩5分

RC造 1987年
202m パームストリート
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 833-3
十日市場駅
徒歩5分

RC造 1989年
266m ミオカステーロ十日市場ステッサ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 832-4
十日市場駅
徒歩4分
7階建
27部屋
RC造 2003年
274m グリーンハイム2
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 903-8
十日市場駅
徒歩12分

RC造 1988年
325m ラ・コリーナ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 893-10
十日市場駅
徒歩4分

RC造 1993年
357m エンゼルハイム十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 892-1
十日市場駅
徒歩3分

RC造 1993年
363m CASAFELIZ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 894-13
十日市場駅
徒歩6分

RC造 1998年
363m グレイス1
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 822-10
十日市場駅
徒歩4分

RC造 1987年
375m フローレンスパレス十日市場2
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 893-1
十日市場駅
徒歩4分

RC造 2000年
388m エスポワール十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 823-7
十日市場駅
徒歩4分

RC造 1990年
397m サングレイス十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 894-1
十日市場駅
徒歩4分
5階建
53部屋
RC造 2008年
406m フローレンスパレス十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 889-6
十日市場駅
徒歩4分

RC造 1995年
413m グリッター金子
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 823-4
十日市場駅
徒歩2分

RC造 1991年
439m ライオンズステーションプラザ十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 824-1
十日市場駅
徒歩3分
7階建
37部屋
RC造 2004年
448m TRIM-BLD.
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 823-1
十日市場駅
徒歩2分

RC造 2005年
452m モト・パルク・ヨコハマ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 826-1
十日市場駅
徒歩3分

RC造 2007年
455m 東急ドエルアルス横浜十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 543-1
十日市場駅
徒歩12分

RC造 1990年
478m UR都市機構コンフォール十日市場五番街5-6号棟
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 1258
十日市場駅
徒歩11分

RC造 1997年
491m グランパーク十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 820-5
十日市場駅
徒歩2分

RC造 1996年
494m バラハイツ十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 816-8
十日市場駅
徒歩5分

RC造 1989年
508m スカイハイム
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 817-3
十日市場駅
徒歩3分

RC造 1988年
509m ソルフィエスタ十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町
十日市場駅
徒歩6分
6階建
38部屋
RC造 2017年
509m ウィル
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 540
十日市場駅
徒歩14分

RC造 1994年
522m 第2サンワードビル
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 820-3
十日市場駅
徒歩5分

RC造 1988年
526m アイリス
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 886-8
十日市場駅
徒歩2分

RC造 2010年
534m ベルステージ1
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 885-15
十日市場駅
徒歩1分

RC造 2004年
540m フォーラム88
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 817-2
十日市場駅
徒歩3分

RC造 1988年
541m アルス横浜十日市場弐番館
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 821-1
十日市場駅
徒歩1分

RC造 1994年
552m ケーエスビル
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 885-1
十日市場駅
徒歩1分

RC造 2002年
559m UR都市機構コンフォール十日市場七番街7-5号棟
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 1258
十日市場駅
徒歩11分

RC造 1999年
579m フローレンスパレス中山
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1802-3
中山駅
徒歩17分

RC造 1999年
583m エテルナ3
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 800-3
十日市場駅
徒歩1分

RC造 1994年
583m ラガードビル
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 838-4
十日市場駅
徒歩5分

RC造 1986年
589m クレッセント中山ミルフォレスト
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1802-1
中山駅
徒歩16分
5階建
56部屋
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。