ミナミアパート(東京都 日野市 多摩平 3丁目12-8)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ミナミアパート 価格相場・家賃相場
24.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,859 円/㎡
(平均値)
53.0
8.0 円/㎡
豊田駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミナミアパートの価格相場情報

物件の詳細情報

ミナミアパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミナミアパート
住所東京都 日野市 多摩平 3丁目12-8
建築年1972年
構造木造
総戸数4部屋
階数2階
アクセス JR JR中央線 豊田駅  徒歩 8分
JR JR八高線 北八王子駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミナミアパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミナミアパートの価格相場、家賃相場は多摩平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミナミアパートの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩平 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミナミアパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m アラベラコート
東京都 日野市 多摩平 3丁目12-1
豊田駅
徒歩9分

木造 1991年
58m ユタカコーポ
東京都 日野市 多摩平 3丁目11-8
豊田駅
徒歩9分

木造 1980年
69m レベアス豊田
東京都 日野市 多摩平 1丁目6
豊田駅
徒歩5分

木造 2016年
72m アルカサル豊田
東京都 日野市 多摩平 3丁目11-10
豊田駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
82m 石心こーぽ
東京都 日野市 多摩平 3丁目11-18
豊田駅
徒歩9分

木造 1988年
82m コーポ石心
東京都 日野市 多摩平 3丁目11-18
豊田駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
91m ローゼンハイム
東京都 日野市 多摩平 1丁目6-7
豊田駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
156m レオパレス平成
東京都 日野市 多摩平 1丁目5-5
豊田駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
156m レオパレス平成II
東京都 日野市 多摩平 1丁目5-5
豊田駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
165m レオパレス平成2
東京都 日野市 多摩平 1丁目5-5
豊田駅
徒歩5分

木造 2009年
217m 天野荘
東京都 日野市 多摩平 1丁目14-9
豊田駅
徒歩8分

木造 1978年
269m タマブリック
東京都 日野市 多摩平 1丁目14-14
豊田駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 1968年
279m EI WILL
東京都 日野市 多摩平 3丁目14-15
高幡不動駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
279m エイウィル
東京都 日野市 多摩平 3丁目14-15
豊田駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
280m フラッツ.タクラ
東京都 日野市 多摩平 3丁目7-6
豊田駅
徒歩10分

木造 1992年
294m ブランメゾン
東京都 日野市 多摩平 3丁目2-2
豊田駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
296m エクレール多摩平1
東京都 日野市 多摩平 1丁目14-54
豊田駅
徒歩10分

木造 2010年
315m それにあぱあとめんつ
東京都 日野市 多摩平 3丁目19-1
豊田駅
徒歩12分

木造 1978年
323m コーポ楓
東京都 日野市 多摩平 3丁目7-17
豊田駅
徒歩11分

木造 1991年
341m ハイムユウミー
東京都 日野市 多摩平 1丁目14-59
豊田駅
徒歩9分

木造 1989年
352m 第2古瀬荘
東京都 日野市 多摩平 3丁目7-23
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
353m ヴェルダント
東京都 日野市 多摩平 3丁目2-12
豊田駅
徒歩12分

木造 2014年
362m 中川荘
東京都 日野市 多摩平 3丁目2-11
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 1983年
367m 古瀬荘
東京都 日野市 多摩平 3丁目7-11
豊田駅
徒歩14分
2階建
木造 1969年
367m 光コーポ
東京都 日野市 多摩平 3丁目3-30
豊田駅
徒歩10分

木造 1987年
386m サクライ荘
東京都 日野市 多摩平 3丁目23-5
豊田駅
徒歩12分

木造 1978年
388m ハイツ・クドウ
東京都 日野市 多摩平 3丁目32-5
豊田駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
388m ハイツ工藤
東京都 日野市 多摩平 3丁目32-5
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
397m みどり荘
東京都 日野市 多摩平 3丁目28-12
豊田駅
徒歩15分

木造 1978年
398m アネックスミキ
東京都 日野市 旭が丘 2丁目21-5
豊田駅
徒歩13分

木造 1989年
404m たちばな荘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目29-14
豊田駅
徒歩15分

木造 1975年
407m メゾン樹
東京都 日野市 旭が丘 2丁目29-32
豊田駅
徒歩14分
2階建
木造 1985年
420m サンハイムF
東京都 日野市 旭が丘 2丁目23-13
豊田駅
徒歩12分

木造 1992年
426m ドエル88
東京都 日野市 旭が丘 2丁目23-1
豊田駅
徒歩14分
3階建
木造 2014年
434m 旭ハイツ
東京都 日野市 旭が丘 2丁目30-13
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
435m メリーハウス2
東京都 日野市 旭が丘 2丁目23-4
豊田駅
徒歩14分

木造 2002年
436m メリーハウス
東京都 日野市 旭が丘 2丁目23-4
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
436m メリーハウスII
東京都 日野市 旭が丘 2丁目23-4
日野駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
446m コーポアサヒ
東京都 日野市 旭が丘 2丁目20-7
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
476m リリーハイム神田
東京都 日野市 旭が丘 2丁目30-6
豊田駅
徒歩15分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩平 $kind_labe人口推移 多摩平における人口推移・動向を調べることができます

多摩平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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