ミドリヤビル(東京都 港区 新橋 6丁目19-21)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 359万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ミドリヤビル 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
6,062 円/㎡
(平均値)
51.0
2.0 円/㎡
御成門駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミドリヤビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ミドリヤビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミドリヤビル
住所東京都 港区 新橋 6丁目19-21
建築年1974年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 御成門駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 新橋駅  徒歩 12分
その他 新交通ゆりかもめ 新橋駅  徒歩 12分
JR JR山手線 新橋駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 新橋駅  徒歩 12分
JR JR横須賀線 新橋駅  徒歩 12分
都営 都営浅草線 新橋駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 新橋駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 新橋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミドリヤビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミドリヤビルの価格相場、家賃相場は新橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミドリヤビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新橋 中古マンション価格相場 推移・動向 新橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミドリヤビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m 新橋小林ビル
東京都 港区 新橋 6丁目18-3
御成門駅
徒歩3分

RC造 1983年
85m コンシェリア新橋6丁目
東京都 港区 新橋 6丁目
御成門駅
徒歩0分
15階建
25部屋
RC造 2017年
91m レジディア芝大門2
東京都 港区 芝大門 1丁目1-34
御成門駅
徒歩2分

RC造 2006年
94m 西川ビル
東京都 港区 新橋 6丁目13-11
御成門駅
徒歩2分

RC造 1974年
97m 鈴木ビル
東京都 港区 新橋 6丁目13-8
御成門駅
徒歩3分

RC造 1992年
99m カーサスプレンディッド虎ノ門エスト
東京都 港区 新橋 6丁目18-24
御成門駅
徒歩2分

RC造 2006年
100m 組田ビル
東京都 港区 芝公園 1丁目2-20
御成門駅
徒歩2分

RC造 1980年
106m 三洋ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目1-33
御成門駅
徒歩2分

RC造 1994年
107m 愛宕ビル
東京都 港区 新橋 6丁目20-8
御成門駅
徒歩1分

RC造 2004年
110m グルージャ加藤
東京都 港区 新橋 6丁目13-2
御成門駅
徒歩3分

RC造 2001年
135m 三宮ビル
東京都 港区 新橋 6丁目22-8
新橋駅
徒歩8分

RC造 1974年
136m アーデン芝公園
東京都 港区 芝公園 1丁目1-8
御成門駅
徒歩2分
15階建
RC造 2008年
138m コンシェリア芝公園
東京都 港区 新橋 6丁目15-1
御成門駅
徒歩3分
15階建
RC造 2003年
142m 尾島ビル
東京都 港区 新橋 6丁目22-8
御成門駅
徒歩1分

RC造 1984年
145m 松永ビル
東京都 港区 新橋 6丁目16-4
御成門駅
徒歩2分

RC造 1978年
145m トーシンフェニックス新橋
東京都 港区 新橋 6丁目3-8
新橋駅
徒歩9分
7階建
37部屋
RC造 2002年
149m 芝大門旭ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目2-23
大門駅
徒歩3分

RC造 1985年
150m コンシェリア新橋SIX
東京都 港区 新橋 6丁目
御成門駅
徒歩4分
15階建
39部屋
RC造 2018年
153m 名雲ビル
東京都 港区 新橋 6丁目22-4
御成門駅
徒歩6分

RC造 1989年
154m スカイコート芝大門
東京都 港区 芝大門 1丁目2-3
大門駅
徒歩3分
12階建
54部屋
RC造 2003年
154m 第一槇ビル
東京都 港区 芝公園 1丁目2-16
御成門駅
徒歩2分
6階建
RC造 1973年
160m アイシービル
東京都 港区 芝大門 1丁目2-22
大門駅
徒歩2分

RC造 2006年
160m 会津屋ビル
東京都 港区 新橋 6丁目23-9
大門駅
徒歩7分

RC造 1985年
162m ル・グラシエルビル6
東京都 港区 新橋 6丁目11-13
御成門駅
徒歩7分

RC造 1990年
164m 折田ビル
東京都 港区 新橋 6丁目2-9
御成門駅
徒歩3分

RC造 1974年
164m 新生ビル
東京都 港区 新橋 6丁目5-5
新橋駅
徒歩9分

RC造 1980年
164m 報徳ビル
東京都 港区 新橋 6丁目11-12
御成門駅
徒歩5分

RC造 1990年
169m セゾンビル
東京都 港区 芝大門 1丁目2-21
大門駅
徒歩3分

RC造 1990年
170m 伊藤マンション
東京都 港区 新橋 6丁目11-7
御成門駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
171m アイディ新橋
東京都 港区 新橋 6丁目22-1
御成門駅
徒歩4分

RC造 1974年
175m プロヴァンスO・M審美館
東京都 港区 西新橋 3丁目24-6
御成門駅
徒歩1分

RC造 1976年
177m 関口ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目2-6
御成門駅
徒歩3分

RC造 1986年
180m ザ・パークハウスアーバンス御成門
東京都 港区 新橋 6丁目6-8
御成門駅
徒歩5分
15階建
56部屋
RC造 2013年
183m D・Rビル
東京都 港区 新橋 6丁目5-3
御成門駅
徒歩6分

RC造 1991年
183m 吉田ビル
東京都 港区 新橋 6丁目11-3
御成門駅
徒歩5分

RC造 1991年
190m 芝・藤ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目1-15
御成門駅
徒歩4分

RC造 1989年
196m O.K.ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目2-8
大門駅
徒歩3分

RC造 1981年
198m 藤野ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目1-16
浜松町駅
徒歩7分

RC造 1987年
201m BelleFace新橋
東京都 港区 新橋 6丁目6-1
御成門駅
徒歩5分

RC造 2004年
201m 第2三栄ビル
東京都 港区 新橋 5丁目34-7
御成門駅
徒歩3分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

新橋 $kind_labe人口推移 新橋における人口推移・動向を調べることができます

新橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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