ミドリハイツ(埼玉県 北本市 緑 2丁目269)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 73.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (18.7㎡) の 414 万円、最も低い部屋は 202号室 (18.7㎡) の 414 万円です。

ミドリハイツ 価格相場・家賃相場
22.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
774 円/㎡
(平均値)
31.9
9.0 円/㎡
北本駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミドリハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ミドリハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミドリハイツ
住所埼玉県 北本市 緑 2丁目269
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区南小学校
中学校区北本中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス JR JR高崎線 北本駅  徒歩 9分
JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 55分
JR JR高崎線 鴻巣駅  徒歩 61分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミドリハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.74㎡
(1K)
-414万円1.5万4.2%
10218.74㎡
(1K)
-414万円1.5万4.2%
10318.74㎡
(1K)
-414万円1.5万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20218.74㎡
(1K)
-414万円1.5万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミドリハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミドリハイツの価格相場、家賃相場は緑のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミドリハイツの周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑 中古マンション価格相場 推移・動向 緑における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミドリハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m みどり宮武ハイツ
埼玉県 北本市 緑 2丁目263-1
北本駅
徒歩12分

木造 1988年
162m グランシャリオ
埼玉県 北本市 緑 1丁目29
北本駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
176m コウズィ・フラッツ
埼玉県 北本市 緑 1丁目40
北本駅
徒歩9分

木造 1994年
191m クロイソス
埼玉県 北本市 緑 1丁目182
北本駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
257m サンハイム北本
埼玉県 北本市 本宿 1丁目94
北本駅
徒歩10分

木造 1992年
294m ネオハイツ北本A棟
埼玉県 北本市 本宿 1丁目32-2
北本駅
徒歩5分

木造 1993年
324m 松本コーポ
埼玉県 北本市 本宿 1丁目37-2
北本駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
384m レオパレス玉野ハイツ
埼玉県 北本市 本町 3丁目5
北本駅
徒歩10分

木造 1998年
417m GREENHEIM IKEDA
埼玉県 北本市 本町 3丁目101-3
北本駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
417m グリーンハイム池田
埼玉県 北本市 本町 3丁目101-3
北本駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
453m M&S
埼玉県 北本市 本町 1丁目88
北本駅
徒歩9分

木造 1993年
460m ヴィラージュ岡部A
埼玉県 北本市 本町 2丁目55
北本駅
徒歩10分

木造 1994年
474m パシフィク本町1
埼玉県 北本市 本町 3丁目124-2
北本駅
徒歩12分

木造 1988年
483m コーポイソザキ
埼玉県 北本市 本町 2丁目52
北本駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
512m グリーンハイツ
埼玉県 北本市 中丸 1丁目8-2
北本駅
徒歩17分

木造 1992年
528m ペルル成塚
埼玉県 北本市 本町 4丁目109-1
北本駅
徒歩15分

木造 1991年
538m グランシャリオ
埼玉県 北本市 本町 2丁目79
北本駅
徒歩10分

木造 2005年
563m ハイムモリヤ
埼玉県 北本市 本町 1丁目43
北本駅
徒歩9分

木造 1991年
565m ハイム森谷
埼玉県 北本市 本町 1丁目43
北本駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
574m レオパレス北本本町
埼玉県 北本市 本町 4丁目168-3
北本駅
徒歩19分
2階建
木造 2007年
582m 内田アパート
埼玉県 北本市 中央 1丁目5-1
北本駅
徒歩5分

木造 1989年
588m レオパレスM.
埼玉県 北本市 本宿 7丁目48-1
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
588m レオパレスM.I
埼玉県 北本市 本宿 7丁目48-1
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
605m グリーンハイツ中央
埼玉県 北本市 中央 2丁目97
北本駅
徒歩3分

木造 1995年
614m ジラソーレヴィラ
埼玉県 北本市 本町 5丁目117-1
北本駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
620m 本宿グリーンハイツ
埼玉県 北本市 本宿 6丁目2-1
北本駅
徒歩12分

木造 1986年
622m プラシードII
埼玉県 北本市 中央 2丁目97-4
北本駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
625m フェリーレ
埼玉県 北本市 北本 1丁目1
北本駅
徒歩3分

木造 2016年
643m フリーデ
埼玉県 北本市 本町 5丁目155-1
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
653m パシフィック本宿5
埼玉県 北本市 本宿 7丁目121
北本駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
653m パシフィック本宿II
埼玉県 北本市 本宿 7丁目121
北本駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
659m ローズヴィラ
埼玉県 北本市 本町 5丁目118-3
北本駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
667m クレストール伊藤
埼玉県 北本市 本町 5丁目152-3
北本駅
徒歩15分

木造 2001年
676m 岡本アパート
埼玉県 北本市 本町 5丁目29
北本駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
722m 本宿スカイコーポラスA
埼玉県 北本市 本宿 6丁目207-1
北本駅
徒歩17分

木造 1990年
736m ピアブリーゼ蔵前
埼玉県 北本市 本宿 6丁目240-1
北本駅
徒歩15分
3階建
木造 2013年
737m 蔵前スカイコーポラス
埼玉県 北本市 本宿 6丁目242-1
北本駅
徒歩20分

木造 2000年
738m シティパレス北本5
埼玉県 北本市 本宿 3丁目144-4
北本駅
徒歩10分

木造 1989年
791m カルムメゾン
埼玉県 北本市 本町 8丁目38-1
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
825m サンコーポ小古瀬A
埼玉県 北本市 本町 8丁目148
北本駅
徒歩20分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。

緑 $kind_labe人口推移 緑における人口推移・動向を調べることができます

緑 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -6.86%
2045 4.9 万人 -6.76%
2040 5.3 万人 -6.48%
2035 5.6 万人 -5.85%
2030 6.0 万人 -5.06%
2025 6.3 万人 -3.49%
2020 6.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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