Name: ミッドガーデンシティザ・テラス
SKU: ミッドガーデンシティザ・テラス
Price: 678000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

ミッドガーデンシティザ・テラス(東京都荒川区南千住 6丁目65-11)の価格相場は 67.8万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 116号室 (100㎡) の 6,101 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.3%)、最も低い部屋は 904号室 (70.1㎡) の 4,946 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.3%)です。

ミッドガーデンシティザ・テラス価格相場・家賃相場

67.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,740 円/㎡

(平均値)

14.0 年

10.0 円/㎡

南千住駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ミッドガーデンシティザ・テラスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南千住の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ミッドガーデンシティザ・テラスの価格相場情報

物件の詳細情報

ミッドガーデンシティザ・テラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ミッドガーデンシティザ・テラス
住所	東京都荒川区南千住 6丁目65-11
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	301部屋
階数	14階
用途地域	準工業地域
小学校区	第三瑞光小学校
中学校区	南千住第二中学校
管理会社	名鉄不動産(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線南千住駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミッドガーデンシティザ・テラス(14フロア、301戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	95.60㎡ (4LDK)	5,450万円	5,956万円	26.0万	5.2%
102	83.83㎡ (4LDK)	4,590万円	5,542万円	22.9万	5.0%
103	83.83㎡ (4LDK)	4,540万円	5,542万円	22.9万	5.0%
104	75.65㎡ (3LDK)	4,100万円	5,201万円	20.8万	4.8%
105	75.52㎡ (3LDK)	4,030万円	5,195万円	20.7万	4.8%
106	75.08㎡ (3LDK)	4,120万円	5,176万円	20.6万	4.8%
107	80.34㎡ (3LDK)	4,410万円	5,402万円	22.0万	4.9%
108	84.63㎡ (4LDK)	4,500万円	5,573万円	23.1万	5.0%
109	84.63㎡ (4LDK)	4,510万円	5,573万円	23.1万	5.0%
110	80.34㎡ (3LDK)	4,340万円	5,402万円	22.0万	4.9%
111	80.14㎡ (3LDK)	4,330万円	5,393万円	21.9万	4.9%
112	75.35㎡ (3LDK)	4,050万円	5,188万円	20.7万	4.8%
113	75.35㎡ (3LDK)	4,050万円	5,188万円	20.7万	4.8%
114	75.35㎡ (3LDK)	4,080万円	5,188万円	20.7万	4.8%
115	75.95㎡ (3LDK)	4,100万円	5,214万円	20.8万	4.8%
116	100.48㎡ (4LDK)	5,480万円	6,101万円	27.3万	5.4%
117	70.12㎡ (3LDK)	3,850万円	4,946万円	19.3万	4.7%
118	70.44㎡ (3LDK)	3,820万円	4,962万円	19.4万	4.7%
119	70.55㎡ (3LDK)	3,770万円	4,967万円	19.4万	4.7%
120	70.62㎡ (3LDK)	3,780万円	4,970万円	19.4万	4.7%
121	70.62㎡ (3LDK)	3,780万円	4,970万円	19.4万	4.7%
122	70.62㎡ (3LDK)	3,780万円	4,970万円	19.4万	4.7%
123	85.23㎡ (4LDK)	4,680万円	5,596万円	23.3万	5.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.23㎡ (4LDK)	4,670万円	5,596万円	23.3万	5.0%
202	70.62㎡ (3LDK)	3,650万円	4,970万円	19.4万	4.7%
203	70.62㎡ (3LDK)	3,670万円	4,970万円	19.4万	4.7%
204	70.62㎡ (3LDK)	3,630万円	4,970万円	19.4万	4.7%
205	70.44㎡ (3LDK)	3,610万円	4,962万円	19.4万	4.7%
206	70.12㎡ (3LDK)	3,490万円	4,946万円	19.3万	4.7%
207	95.60㎡ (4LDK)	5,450万円	5,956万円	26.0万	5.2%
208	83.83㎡ (4LDK)	4,510万円	5,542万円	22.9万	5.0%
209	83.83㎡ (4LDK)	4,430万円	5,542万円	22.9万	5.0%
210	75.65㎡ (3LDK)	3,970万円	5,201万円	20.8万	4.8%
211	75.52㎡ (3LDK)	3,950万円	5,195万円	20.7万	4.8%
212	75.08㎡ (3LDK)	3,990万円	5,176万円	20.6万	4.8%
213	80.34㎡ (3LDK)	4,300万円	5,402万円	22.0万	4.9%
214	84.63㎡ (4LDK)	4,430万円	5,573万円	23.1万	5.0%
215	84.63㎡ (4LDK)	4,450万円	5,573万円	23.1万	5.0%
216	80.34㎡ (3LDK)	4,270万円	5,402万円	22.0万	4.9%
217	80.14㎡ (3LDK)	4,260万円	5,393万円	21.9万	4.9%
218	75.35㎡ (3LDK)	3,980万円	5,188万円	20.7万	4.8%
219	75.35㎡ (3LDK)	4,000万円	5,188万円	20.7万	4.8%
220	75.35㎡ (3LDK)	4,020万円	5,188万円	20.7万	4.8%
221	75.95㎡ (3LDK)	3,980万円	5,214万円	20.8万	4.8%
222	100.48㎡ (4LDK)	5,700万円	6,101万円	27.3万	5.4%
223	70.12㎡ (3LDK)	3,780万円	4,946万円	19.3万	4.7%
224	70.44㎡ (3LDK)	3,750万円	4,962万円	19.4万	4.7%
225	70.55㎡ (3LDK)	3,710万円	4,967万円	19.4万	4.7%
226	70.62㎡ (3LDK)	3,720万円	4,970万円	19.4万	4.7%
227	70.62㎡ (3LDK)	3,720万円	4,970万円	19.4万	4.7%
228	70.62㎡ (3LDK)	3,720万円	4,970万円	19.4万	4.7%
229	85.23㎡ (4LDK)	4,720万円	5,596万円	23.3万	5.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.23㎡ (4LDK)	4,790万円	5,596万円	23.3万	5.0%
302	70.62㎡ (3LDK)	3,760万円	4,970万円	19.4万	4.7%
303	70.62㎡ (3LDK)	3,750万円	4,970万円	19.4万	4.7%
304	70.62㎡ (3LDK)	3,740万円	4,970万円	19.4万	4.7%
305	70.44㎡ (3LDK)	3,700万円	4,962万円	19.4万	4.7%
306	70.55㎡ (3LDK)	3,670万円	4,967万円	19.4万	4.7%
307	70.12㎡ (3LDK)	3,570万円	4,946万円	19.3万	4.7%
308	95.60㎡ (4LDK)	5,500万円	5,956万円	26.0万	5.2%
309	83.83㎡ (4LDK)	4,550万円	5,542万円	22.9万	5.0%
310	83.83㎡ (4LDK)	4,470万円	5,542万円	22.9万	5.0%
311	75.65㎡ (3LDK)	3,990万円	5,201万円	20.8万	4.8%
312	75.52㎡ (3LDK)	3,980万円	5,195万円	20.7万	4.8%
313	75.08㎡ (3LDK)	4,040万円	5,176万円	20.6万	4.8%
314	80.34㎡ (3LDK)	4,350万円	5,402万円	22.0万	4.9%
315	84.63㎡ (4LDK)	4,490万円	5,573万円	23.1万	5.0%
316	84.63㎡ (4LDK)	4,510万円	5,573万円	23.1万	5.0%
317	80.34㎡ (3LDK)	4,320万円	5,402万円	22.0万	4.9%
318	80.14㎡ (3LDK)	4,310万円	5,393万円	21.9万	4.9%
319	75.35㎡ (3LDK)	4,050万円	5,188万円	20.7万	4.8%
320	75.35㎡ (3LDK)	4,050万円	5,188万円	20.7万	4.8%
321	75.35㎡ (3LDK)	4,070万円	5,188万円	20.7万	4.8%
322	75.95㎡ (3LDK)	4,020万円	5,214万円	20.8万	4.8%
323	100.48㎡ (4LDK)	5,810万円	6,101万円	27.3万	5.4%
324	70.12㎡ (3LDK)	3,810万円	4,946万円	19.3万	4.7%
325	70.44㎡ (3LDK)	3,780万円	4,962万円	19.4万	4.7%
326	70.55㎡ (3LDK)	3,750万円	4,967万円	19.4万	4.7%
327	70.62㎡ (3LDK)	3,760万円	4,970万円	19.4万	4.7%
328	70.62㎡ (3LDK)	3,760万円	4,970万円	19.4万	4.7%
329	70.62㎡ (3LDK)	3,760万円	4,970万円	19.4万	4.7%
330	85.23㎡ (4LDK)	4,780万円	5,596万円	23.3万	5.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.23㎡ (4LDK)	4,790万円	5,596万円	23.3万	5.0%
402	70.62㎡ (3LDK)	3,760万円	4,970万円	19.4万	4.7%
403	70.62㎡ (3LDK)	3,750万円	4,970万円	19.4万	4.7%
404	70.62㎡ (3LDK)	3,740万円	4,970万円	19.4万	4.7%
405	70.44㎡ (3LDK)	3,730万円	4,962万円	19.4万	4.7%
406	70.55㎡ (3LDK)	3,700万円	4,967万円	19.4万	4.7%
407	70.12㎡ (3LDK)	3,590万円	4,946万円	19.3万	4.7%
408	95.60㎡ (4LDK)	5,520万円	5,956万円	26.0万	5.2%
409	83.83㎡ (4LDK)	4,560万円	5,542万円	22.9万	5.0%
410	83.83㎡ (4LDK)	4,480万円	5,542万円	22.9万	5.0%
411	75.65㎡ (3LDK)	3,990万円	5,201万円	20.8万	4.8%
412	75.52㎡ (3LDK)	3,980万円	5,195万円	20.7万	4.8%
413	75.08㎡ (3LDK)	4,040万円	5,176万円	20.6万	4.8%
414	80.34㎡ (3LDK)	4,350万円	5,402万円	22.0万	4.9%
415	84.63㎡ (4LDK)	4,530万円	5,573万円	23.1万	5.0%
416	84.63㎡ (4LDK)	4,530万円	5,573万円	23.1万	5.0%
417	80.34㎡ (3LDK)	4,340万円	5,402万円	22.0万	4.9%
418	80.14㎡ (3LDK)	4,340万円	5,393万円	21.9万	4.9%
419	75.35㎡ (3LDK)	4,060万円	5,188万円	20.7万	4.8%
420	75.35㎡ (3LDK)	4,060万円	5,188万円	20.7万	4.8%
421	75.35㎡ (3LDK)	4,090万円	5,188万円	20.7万	4.8%
422	76.00㎡ (3LDK)	4,050万円	5,217万円	20.8万	4.8%
423	100.48㎡ (4LDK)	5,820万円	6,101万円	27.3万	5.4%
424	70.12㎡ (3LDK)	3,800万円	4,946万円	19.3万	4.7%
425	70.44㎡ (3LDK)	3,770万円	4,962万円	19.4万	4.7%
426	70.55㎡ (3LDK)	3,750万円	4,967万円	19.4万	4.7%
427	70.62㎡ (3LDK)	3,760万円	4,970万円	19.4万	4.7%
428	70.62㎡ (3LDK)	3,760万円	4,970万円	19.4万	4.7%
429	70.62㎡ (3LDK)	3,760万円	4,970万円	19.4万	4.7%
430	85.23㎡ (4LDK)	4,780万円	5,596万円	23.3万	5.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.23㎡ (4LDK)	4,850万円	5,596万円	23.3万	5.0%
502	70.62㎡ (3LDK)	3,790万円	4,970万円	19.4万	4.7%
503	70.62㎡ (3LDK)	3,780万円	4,970万円	19.4万	4.7%
504	70.62㎡ (3LDK)	3,770万円	4,970万円	19.4万	4.7%
505	70.44㎡ (3LDK)	3,760万円	4,962万円	19.4万	4.7%
506	70.55㎡ (3LDK)	3,730万円	4,967万円	19.4万	4.7%
507	70.12㎡ (3LDK)	3,610万円	4,946万円	19.3万	4.7%
508	95.60㎡ (4LDK)	5,570万円	5,956万円	26.0万	5.2%
509	83.83㎡ (4LDK)	4,590万円	5,542万円	22.9万	5.0%
510	83.83㎡ (4LDK)	4,510万円	5,542万円	22.9万	5.0%
511	75.65㎡ (3LDK)	4,020万円	5,201万円	20.8万	4.8%
512	75.52㎡ (3LDK)	4,000万円	5,195万円	20.7万	4.8%
513	75.08㎡ (3LDK)	4,070万円	5,176万円	20.6万	4.8%
514	80.34㎡ (3LDK)	4,390万円	5,402万円	22.0万	4.9%
515	84.63㎡ (4LDK)	4,570万円	5,573万円	23.1万	5.0%
516	84.63㎡ (4LDK)	4,590万円	5,573万円	23.1万	5.0%
517	80.34㎡ (3LDK)	4,380万円	5,402万円	22.0万	4.9%
518	80.14㎡ (3LDK)	4,370万円	5,393万円	21.9万	4.9%
519	75.35㎡ (3LDK)	4,090万円	5,188万円	20.7万	4.8%
520	75.35㎡ (3LDK)	4,100万円	5,188万円	20.7万	4.8%
521	75.35㎡ (3LDK)	4,120万円	5,188万円	20.7万	4.8%
522	76.00㎡ (3LDK)	4,080万円	5,217万円	20.8万	4.8%
523	100.48㎡ (4LDK)	5,860万円	6,101万円	27.3万	5.4%
524	70.12㎡ (3LDK)	3,820万円	4,946万円	19.3万	4.7%
525	70.44㎡ (3LDK)	3,790万円	4,962万円	19.4万	4.7%
526	70.55㎡ (3LDK)	3,780万円	4,967万円	19.4万	4.7%
527	70.62㎡ (3LDK)	3,790万円	4,970万円	19.4万	4.7%
528	70.62㎡ (3LDK)	3,790万円	4,970万円	19.4万	4.7%
529	70.62㎡ (3LDK)	3,790万円	4,970万円	19.4万	4.7%
530	85.23㎡ (4LDK)	4,840万円	5,596万円	23.3万	5.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.62㎡ (3LDK)	4,290万円	4,970万円	19.4万	4.7%
602	70.62㎡ (3LDK)	3,810万円	4,970万円	19.4万	4.7%
603	70.62㎡ (3LDK)	3,800万円	4,970万円	19.4万	4.7%
604	70.44㎡ (3LDK)	3,790万円	4,962万円	19.4万	4.7%
605	70.55㎡ (3LDK)	3,760万円	4,967万円	19.4万	4.7%
606	70.12㎡ (3LDK)	3,630万円	4,946万円	19.3万	4.7%
607	95.60㎡ (4LDK)	5,610万円	5,956万円	26.0万	5.2%
608	83.83㎡ (4LDK)	4,620万円	5,542万円	22.9万	5.0%
609	83.83㎡ (4LDK)	4,540万円	5,542万円	22.9万	5.0%
610	75.65㎡ (3LDK)	4,040万円	5,201万円	20.8万	4.8%
611	75.52㎡ (3LDK)	4,020万円	5,195万円	20.7万	4.8%
612	75.08㎡ (3LDK)	4,110万円	5,176万円	20.6万	4.8%
613	80.34㎡ (3LDK)	4,430万円	5,402万円	22.0万	4.9%
614	84.63㎡ (4LDK)	4,650万円	5,573万円	23.1万	5.0%
615	84.63㎡ (4LDK)	4,650万円	5,573万円	23.1万	5.0%
616	80.34㎡ (3LDK)	4,430万円	5,402万円	22.0万	4.9%
617	80.14㎡ (3LDK)	4,420万円	5,393万円	21.9万	4.9%
618	75.35㎡ (3LDK)	4,150万円	5,188万円	20.7万	4.8%
619	75.35㎡ (3LDK)	4,150万円	5,188万円	20.7万	4.8%
620	75.35㎡ (3LDK)	4,170万円	5,188万円	20.7万	4.8%
621	76.00㎡ (3LDK)	4,100万円	5,217万円	20.8万	4.8%
622	100.48㎡ (4LDK)	5,900万円	6,101万円	27.3万	5.4%
623	70.12㎡ (3LDK)	3,840万円	4,946万円	19.3万	4.7%
624	70.44㎡ (3LDK)	3,810万円	4,962万円	19.4万	4.7%
625	70.55㎡ (3LDK)	3,820万円	4,967万円	19.4万	4.7%
626	70.62㎡ (3LDK)	3,830万円	4,970万円	19.4万	4.7%
627	70.62㎡ (3LDK)	3,830万円	4,970万円	19.4万	4.7%
628	70.62㎡ (4LDK)	5,240万円	4,970万円	19.4万	4.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.62㎡ (3LDK)	4,240万円	4,970万円	19.4万	4.7%
702	70.62㎡ (3LDK)	3,820万円	4,970万円	19.4万	4.7%
703	70.44㎡ (3LDK)	3,810万円	4,962万円	19.4万	4.7%
704	70.55㎡ (3LDK)	3,780万円	4,967万円	19.4万	4.7%
705	70.12㎡ (3LDK)	3,650万円	4,946万円	19.3万	4.7%
706	95.60㎡ (4LDK)	5,650万円	5,956万円	26.0万	5.2%
707	83.83㎡ (4LDK)	4,650万円	5,542万円	22.9万	5.0%
708	83.83㎡ (4LDK)	4,570万円	5,542万円	22.9万	5.0%
709	75.65㎡ (3LDK)	4,060万円	5,201万円	20.8万	4.8%
710	75.52㎡ (3LDK)	4,040万円	5,195万円	20.7万	4.8%
711	75.08㎡ (3LDK)	4,130万円	5,176万円	20.6万	4.8%
712	80.34㎡ (3LDK)	4,470万円	5,402万円	22.0万	4.9%
713	84.63㎡ (4LDK)	4,680万円	5,573万円	23.1万	5.0%
714	84.63㎡ (4LDK)	4,680万円	5,573万円	23.1万	5.0%
715	80.34㎡ (3LDK)	4,450万円	5,402万円	22.0万	4.9%
716	80.14㎡ (3LDK)	4,450万円	5,393万円	21.9万	4.9%
717	75.35㎡ (3LDK)	4,170万円	5,188万円	20.7万	4.8%
718	75.35㎡ (3LDK)	4,170万円	5,188万円	20.7万	4.8%
719	75.35㎡ (3LDK)	4,190万円	5,188万円	20.7万	4.8%
720	76.00㎡ (3LDK)	4,120万円	5,217万円	20.8万	4.8%
721	100.48㎡ (4LDK)	5,980万円	6,101万円	27.3万	5.4%
722	70.12㎡ (3LDK)	3,890万円	4,946万円	19.3万	4.7%
723	70.44㎡ (3LDK)	3,860万円	4,962万円	19.4万	4.7%
724	70.55㎡ (3LDK)	3,860万円	4,967万円	19.4万	4.7%
725	70.62㎡ (3LDK)	3,870万円	4,970万円	19.4万	4.7%
726	70.62㎡ (4LDK)	5,290万円	4,970万円	19.4万	4.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.62㎡ (3LDK)	4,090万円	4,970万円	19.4万	4.7%
802	70.62㎡ (3LDK)	3,840万円	4,970万円	19.4万	4.7%
803	70.44㎡ (3LDK)	3,830万円	4,962万円	19.4万	4.7%
804	70.55㎡ (3LDK)	3,800万円	4,967万円	19.4万	4.7%
805	70.12㎡ (3LDK)	3,670万円	4,946万円	19.3万	4.7%
806	95.60㎡ (4LDK)	5,690万円	5,956万円	26.0万	5.2%
807	83.83㎡ (4LDK)	4,680万円	5,542万円	22.9万	5.0%
808	83.83㎡ (4LDK)	4,600万円	5,542万円	22.9万	5.0%
809	75.65㎡ (3LDK)	4,100万円	5,201万円	20.8万	4.8%
810	75.52㎡ (3LDK)	4,060万円	5,195万円	20.7万	4.8%
811	75.08㎡ (3LDK)	4,170万円	5,176万円	20.6万	4.8%
812	80.34㎡ (3LDK)	4,490万円	5,402万円	22.0万	4.9%
813	84.63㎡ (4LDK)	4,710万円	5,573万円	23.1万	5.0%
814	84.63㎡ (4LDK)	4,710万円	5,573万円	23.1万	5.0%
815	80.34㎡ (3LDK)	4,480万円	5,402万円	22.0万	4.9%
816	80.14㎡ (3LDK)	4,470万円	5,393万円	21.9万	4.9%
817	75.35㎡ (3LDK)	4,190万円	5,188万円	20.7万	4.8%
818	75.35㎡ (3LDK)	4,190万円	5,188万円	20.7万	4.8%
819	75.35㎡ (3LDK)	4,210万円	5,188万円	20.7万	4.8%
820	88.31㎡ (4LDK)	5,690万円	5,710万円	24.1万	5.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.62㎡ (3LDK)	4,320万円	4,970万円	19.4万	4.7%
902	70.44㎡ (3LDK)	3,870万円	4,962万円	19.4万	4.7%
903	70.55㎡ (3LDK)	3,840万円	4,967万円	19.4万	4.7%
904	70.12㎡ (3LDK)	3,710万円	4,946万円	19.3万	4.7%
905	95.60㎡ (4LDK)	5,730万円	5,956万円	26.0万	5.2%
906	83.83㎡ (4LDK)	4,710万円	5,542万円	22.9万	5.0%
907	83.83㎡ (4LDK)	4,630万円	5,542万円	22.9万	5.0%
908	75.65㎡ (3LDK)	4,120万円	5,201万円	20.8万	4.8%
909	75.52㎡ (3LDK)	4,100万円	5,195万円	20.7万	4.8%
910	75.08㎡ (3LDK)	4,190万円	5,176万円	20.6万	4.8%
911	80.34㎡ (3LDK)	4,510万円	5,402万円	22.0万	4.9%
912	84.63㎡ (4LDK)	4,740万円	5,573万円	23.1万	5.0%
913	84.63㎡ (4LDK)	4,740万円	5,573万円	23.1万	5.0%
914	80.34㎡ (3LDK)	4,500万円	5,402万円	22.0万	4.9%
915	80.14㎡ (3LDK)	4,490万円	5,393万円	21.9万	4.9%
916	75.35㎡ (3LDK)	4,210万円	5,188万円	20.7万	4.8%
917	75.35㎡ (3LDK)	4,210万円	5,188万円	20.7万	4.8%
918	75.35㎡ (3LDK)	4,230万円	5,188万円	20.7万	4.8%
919	79.37㎡ (3LDK)	4,890万円	5,361万円	21.7万	4.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	95.60㎡ (4LDK)	5,890万円	5,956万円	26.0万	5.2%
1002	83.83㎡ (4LDK)	4,830万円	5,542万円	22.9万	5.0%
1003	83.83㎡ (4LDK)	4,830万円	5,542万円	22.9万	5.0%
1004	75.65㎡ (3LDK)	4,330万円	5,201万円	20.8万	4.8%
1005	75.52㎡ (3LDK)	4,310万円	5,195万円	20.7万	4.8%
1006	75.08㎡ (3LDK)	4,300万円	5,176万円	20.6万	4.8%
1007	80.34㎡ (3LDK)	4,620万円	5,402万円	22.0万	4.9%
1008	84.63㎡ (4LDK)	4,850万円	5,573万円	23.1万	5.0%
1009	84.63㎡ (4LDK)	4,850万円	5,573万円	23.1万	5.0%
1010	80.34㎡ (3LDK)	4,610万円	5,402万円	22.0万	4.9%
1011	80.14㎡ (3LDK)	4,600万円	5,393万円	21.9万	4.9%
1012	75.35㎡ (3LDK)	4,320万円	5,188万円	20.7万	4.8%
1013	75.35㎡ (3LDK)	4,320万円	5,188万円	20.7万	4.8%
1014	95.26㎡ (4LDK)	6,330万円	5,945万円	25.9万	5.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	95.60㎡ (4LDK)	5,930万円	5,956万円	26.0万	5.2%
1102	83.83㎡ (4LDK)	4,860万円	5,542万円	22.9万	5.0%
1103	83.83㎡ (4LDK)	4,860万円	5,542万円	22.9万	5.0%
1104	75.65㎡ (3LDK)	4,350万円	5,201万円	20.8万	4.8%
1105	75.52㎡ (3LDK)	4,330万円	5,195万円	20.7万	4.8%
1106	75.08㎡ (3LDK)	4,320万円	5,176万円	20.6万	4.8%
1107	80.34㎡ (3LDK)	4,640万円	5,402万円	22.0万	4.9%
1108	84.63㎡ (4LDK)	4,880万円	5,573万円	23.1万	5.0%
1109	84.63㎡ (4LDK)	4,880万円	5,573万円	23.1万	5.0%
1110	80.34㎡ (3LDK)	4,630万円	5,402万円	22.0万	4.9%
1111	80.14㎡ (3LDK)	4,620万円	5,393万円	21.9万	4.9%
1112	75.35㎡ (3LDK)	4,340万円	5,188万円	20.7万	4.8%
1113	75.35㎡ (3LDK)	4,340万円	5,188万円	20.7万	4.8%
1114	77.26㎡ (3LDK)	4,950万円	5,272万円	21.2万	4.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	95.60㎡ (4LDK)	5,970万円	5,956万円	26.0万	5.2%
1202	83.83㎡ (4LDK)	4,890万円	5,542万円	22.9万	5.0%
1203	83.83㎡ (4LDK)	4,890万円	5,542万円	22.9万	5.0%
1204	75.65㎡ (3LDK)	4,370万円	5,201万円	20.8万	4.8%
1205	75.52㎡ (3LDK)	4,350万円	5,195万円	20.7万	4.8%
1206	75.08㎡ (3LDK)	4,340万円	5,176万円	20.6万	4.8%
1207	80.34㎡ (3LDK)	4,670万円	5,402万円	22.0万	4.9%
1208	84.63㎡ (4LDK)	4,910万円	5,573万円	23.1万	5.0%
1209	84.63㎡ (4LDK)	4,910万円	5,573万円	23.1万	5.0%
1210	80.34㎡ (3LDK)	4,650万円	5,402万円	22.0万	4.9%
1211	80.14㎡ (3LDK)	4,640万円	5,393万円	21.9万	4.9%
1212	75.35㎡ (3LDK)	4,360万円	5,188万円	20.7万	4.8%
1213	95.26㎡ (4LDK)	6,390万円	5,945万円	25.9万	5.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	95.60㎡ (4LDK)	6,020万円	5,956万円	26.0万	5.2%
1302	83.83㎡ (4LDK)	4,920万円	5,542万円	22.9万	5.0%
1303	83.83㎡ (4LDK)	4,920万円	5,542万円	22.9万	5.0%
1304	75.65㎡ (3LDK)	4,390万円	5,201万円	20.8万	4.8%
1305	75.52㎡ (3LDK)	4,370万円	5,195万円	20.7万	4.8%
1306	75.08㎡ (3LDK)	4,370万円	5,176万円	20.6万	4.8%
1307	80.34㎡ (3LDK)	4,690万円	5,402万円	22.0万	4.9%
1308	84.63㎡ (4LDK)	4,940万円	5,573万円	23.1万	5.0%
1309	84.63㎡ (4LDK)	4,940万円	5,573万円	23.1万	5.0%
1310	80.34㎡ (3LDK)	4,670万円	5,402万円	22.0万	4.9%
1311	80.14㎡ (3LDK)	4,660万円	5,393万円	21.9万	4.9%
1312	75.35㎡ (3LDK)	4,380万円	5,188万円	20.7万	4.8%
1313	77.26㎡ (3LDK)	4,990万円	5,272万円	21.2万	4.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	95.60㎡ (4LDK)	6,140万円	5,956万円	26.0万	5.2%
1402	83.83㎡ (4LDK)	4,980万円	5,542万円	22.9万	5.0%
1403	83.83㎡ (4LDK)	4,980万円	5,542万円	22.9万	5.0%
1404	75.65㎡ (3LDK)	4,430万円	5,201万円	20.8万	4.8%
1405	75.52㎡ (3LDK)	4,410万円	5,195万円	20.7万	4.8%
1406	75.08㎡ (3LDK)	4,420万円	5,176万円	20.6万	4.8%
1407	80.34㎡ (3LDK)	4,740万円	5,402万円	22.0万	4.9%
1408	84.63㎡ (4LDK)	4,990万円	5,573万円	23.1万	5.0%
1409	84.63㎡ (4LDK)	4,990万円	5,573万円	23.1万	5.0%
1410	80.34㎡ (3LDK)	4,720万円	5,402万円	22.0万	4.9%
1411	80.14㎡ (3LDK)	4,710万円	5,393万円	21.9万	4.9%
1412	95.26㎡ (4LDK)	6,520万円	5,945万円	25.9万	5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミッドガーデンシティザ・テラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南千住のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミッドガーデンシティザ・テラスの価格相場、家賃相場は南千住のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミッドガーデンシティザ・テラスの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南千住中古マンション価格相場推移・動向南千住における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南千住中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ミッドガーデンシティザ・テラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
104m	ラルゴ天王パーク東京都荒川区南千住 6丁目67-1	千住大橋駅徒歩7分	5階建	RC造	1992年
119m	HT'SaSaLa 東京都荒川区南千住 6丁目67-2	千住大橋駅徒歩9分		RC造	2012年
121m	ホワイトメゾン東京都荒川区南千住 6丁目53-3	南千住駅徒歩10分		RC造	1988年
148m	サンライズ南千住1 東京都荒川区南千住 6丁目54-4	南千住駅徒歩9分		RC造	1985年
182m	イニシア南千住東京都荒川区南千住 6丁目30-10	南千住駅徒歩17分	8階建 34部屋	RC造	2008年
192m	日商岩井南千住マンション東京都荒川区南千住 6丁目44-8	三ノ輪駅徒歩8分		RC造	1979年
240m	Le・FORTE 東京都荒川区南千住 6丁目59-8	南千住駅徒歩9分		RC造	2014年
244m	セザール千住天王公園東京都荒川区南千住 6丁目68-5	千住大橋駅徒歩9分		RC造	1998年
254m	パークサイドマンション東京都荒川区南千住 6丁目68-3	千住大橋駅徒歩9分		RC造	1974年
258m	インプレスト南千住東京都荒川区南千住 6丁目59-5	南千住駅徒歩8分	15階建 56部屋	RC造	2016年
263m	日興パレス南千住東京都荒川区南千住 6丁目59-24	三ノ輪橋駅徒歩8分	12階建	RC造	1990年
274m	ガーデンホーム南千住エクスプラザ東京都荒川区南千住 6丁目29-2	三ノ輪駅徒歩12分		RC造	2007年
315m	アルコーブ東京都荒川区南千住 5丁目13-5	南千住駅徒歩6分	7階建	RC造	1971年
317m	ウエリス南千住東京都荒川区南千住 5丁目76番4番	南千住駅徒歩6分	14階建 52部屋	RC造	2016年
318m	豊田ビル東京都荒川区南千住 1丁目50-8	荒川一中前駅徒歩6分		RC造	2000年
320m	BigFOREST 東京都荒川区南千住 6丁目26	三ノ輪駅徒歩11分		RC造	2011年
322m	レガリアレジデンス南千住ウインドシティ東京都荒川区南千住 5丁目44-10	南千住駅徒歩8分		RC造	2006年
325m	馬場ビル東京都荒川区南千住 5丁目13-3	南千住駅徒歩7分		RC造	1987年
326m	LaCasa 東京都荒川区南千住 1丁目50-15	三ノ輪橋駅徒歩5分		RC造	2012年
328m	アーバンキャッスル南千住東京都荒川区南千住 6丁目70-9	南千住駅徒歩9分	12階建 22部屋	RC造	2008年
348m	クレヴィア南千住TERRACE 東京都荒川区南千住 1丁目48-14	南千住駅徒歩16分	14階建 76部屋	RC造	2015年
356m	パルカーノ東京都荒川区南千住 5丁目11-3	三ノ輪駅徒歩7分		RC造	2015年
358m	レジデンシャルSTATE南千住東京都荒川区南千住 7丁目16	南千住駅徒歩6分		RC造	2011年
360m	エヴァーグリーンM 東京都荒川区南千住 1丁目59-5	南千住駅徒歩6分	5階建	RC造	2000年
388m	クレセント南千住東京都荒川区南千住 5丁目17-8	南千住駅徒歩5分	5階建	RC造	1991年
396m	サザンクロス東京都荒川区南千住 7丁目21-4	千住大橋駅徒歩6分	9階建	RC造	2003年
397m	メゾン・ド・ヴィル東京都荒川区南千住 1丁目59-8	三ノ輪橋駅徒歩5分	8階建 48部屋	RC造	2004年
414m	K2ハウス東京都荒川区南千住 5丁目11-14	南千住駅徒歩8分		RC造	1995年
417m	ダイアパレスグランデージ千住大橋東京都荒川区南千住 7丁目21-7	千住大橋駅徒歩6分		RC造	1999年
418m	アクアヴィスタ東京都足立区千住橋戸町 23	千住大橋駅徒歩3分	16階建 308部屋	RC造	2016年
420m	プレール・ドゥーク東京イースト4リバーサイド東京都荒川区南千住 7丁目22-5	南千住駅徒歩10分		RC造	2008年
421m	プレール・ドゥーク東京EASTIV River Side 東京都荒川区南千住 7丁目22-5	千住大橋駅徒歩7分	14階建 98部屋	RC造	2008年
421m	鳴門荘東京都足立区千住橋戸町 30	千住大橋駅徒歩1分		RC造	1988年
429m	ライオンズマンション荒川自然公園東京都荒川区荒川 8丁目12-22	荒川区役所前駅徒歩7分		RC造	1990年
432m	エタナール南千住グランTokyo 東京都荒川区南千住 7丁目22-3	南千住駅徒歩8分		RC造	2013年
433m	カーサケイワイNo.2 東京都荒川区南千住 1丁目45-8	三ノ輪駅徒歩9分	4階建	RC造	1995年
436m	ルガルスクエア南千住東京都荒川区南千住 7丁目11	南千住駅徒歩3分		RC造	2015年
449m	メゾンおかもと東京都荒川区南千住 7丁目15-27	南千住駅徒歩4分	5階建	RC造	1995年
452m	クレヴィア南千住東京都荒川区南千住 7丁目18-12	南千住駅徒歩6分	14階建 225部屋	RC造	2013年
458m	Fビル東京都荒川区南千住 5丁目21-1	南千住駅徒歩5分		RC造	2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南千住の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南千住 $kind_labe人口推移南千住における人口推移・動向を調べることができます

南千住将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.1 万人	+0.22%
2045 年	23.1 万人	+0.66%
2040 年	22.9 万人	+1.23%
2035 年	22.6 万人	+1.77%
2030 年	22.2 万人	+2.23%
2025 年	21.8 万人	+0.04%
2020 年	21.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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