ミキハウスII(大阪府 四條畷市 岡山 1)の価格相場は 10.4万円/㎡ (坪単価 34.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ミキハウスII』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ミキハウスII(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミキハウスIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四條畷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四條畷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ミキハウスIIの周辺エリア(四條畷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
岡山 中古マンション価格相場 推移・動向
ミキハウスIIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルデアリエッタ 大阪府 四條畷市 岡山 2 | 東寝屋川駅 徒歩24分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| グランマ-ベラス 大阪府 四條畷市 岡山 5 | 東寝屋川駅 徒歩24分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| クレメント岡山 大阪府 四條畷市 岡山 5 | 東寝屋川駅 徒歩23分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ウェルフラット 大阪府 四條畷市 岡山 1 | 東寝屋川駅 徒歩22分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2008年 |
| サンリットヴィラ 大阪府 四條畷市 岡山 1 | 四条畷駅 徒歩25分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| Gクレフ 大阪府 四條畷市 岡山 4 | 東寝屋川駅 徒歩17分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス 大阪府 四條畷市 岡山 2丁目1-5 | 忍ケ丘駅 徒歩2分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ラルゴ忍ヶ丘 大阪府 四條畷市 岡山東 1 | 東寝屋川駅 徒歩22分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| コル･レケンス 大阪府 四條畷市 岡山 1 | 東寝屋川駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| パル･ヴィレッジ 大阪府 四條畷市 岡山 1 | 東寝屋川駅 徒歩23分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| ファムール忍ヶ丘 大阪府 四條畷市 岡山 5 | 東寝屋川駅 徒歩22分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ヴェルテ忍ヶ丘II番館 大阪府 四條畷市 岡山 2 | 東寝屋川駅 徒歩25分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ナカタIV番館 大阪府 四條畷市 岡山 1 | 東寝屋川駅 徒歩24分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| Mローゼ忍ヶ丘 大阪府 四條畷市 岡山 1 | 東寝屋川駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| スコーレ四條畷 大阪府 四條畷市 岡山東 3 | 忍ケ丘駅 徒歩10分 | 14階建 222部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| スコーレ四条畷(壱〜参番館) 大阪府 四條畷市 岡山東 3丁目5 | 忍ケ丘駅 徒歩8分 | 14階建 222部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ルーラル松浦 大阪府 四條畷市 岡山 5 | 東寝屋川駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| サンライズ忍ヶ丘 大阪府 四條畷市 岡山東 2 | 東寝屋川駅 徒歩18分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ライオンズマンション忍ヶ丘 大阪府 四條畷市 岡山東 1丁目3-9 | 忍ケ丘駅 徒歩3分 | 9階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| シンキコーポレーションMビル 大阪府 四條畷市 岡山東 1 | 東寝屋川駅 徒歩20分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ソフィア忍ヶ丘 大阪府 四條畷市 岡山東 1 | 東寝屋川駅 徒歩20分 | 7階建 30部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| コ-ポ田中II 大阪府 四條畷市 岡山東 2 | 東寝屋川駅 徒歩16分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ハーティ忍ケ丘2番館 大阪府 四條畷市 岡山東 1丁目4-15 | 忍ケ丘駅 徒歩3分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ルシア･タームー 大阪府 四條畷市 岡山 3 | 東寝屋川駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ルシア･タ-ム 大阪府 四條畷市 岡山 3 | 東寝屋川駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ミキハウスII 大阪府 四條畷市 岡山 1 | 東寝屋川駅 徒歩24分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| カ-サインペリアル 大阪府 四條畷市 岡山東 2 | 東寝屋川駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 平井ハイツ3番館 大阪府 四條畷市 岡山 1 | 東寝屋川駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 中田III番館 大阪府 四條畷市 岡山 2 | 東寝屋川駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 栄久堂吉宗ビル 大阪府 四條畷市 岡山 2-1-68 | 忍ケ丘駅 徒歩1分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| コ-ポハヤシ 大阪府 四條畷市 岡山東 3 | 東寝屋川駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 榮久堂吉宗ビル 大阪府 四條畷市 岡山 2 | 東寝屋川駅 徒歩21分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| メゾンさくら 大阪府 四條畷市 岡山東 2 | 東寝屋川駅 徒歩19分 | 3階建 15部屋 | 気泡コンクリート造 | 1995年 |
| クーリエ70 大阪府 四條畷市 岡山 3 | 東寝屋川駅 徒歩17分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ナカタIII番館 大阪府 四條畷市 岡山 2 | 東寝屋川駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ハーティ忍ケ丘 大阪府 四條畷市 岡山東 1丁目7-7 | 忍ケ丘駅 徒歩2分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| エクセレント忍ケ丘 大阪府 四條畷市 岡山東 1 | 東寝屋川駅 徒歩20分 | 7階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 笠神マンション 大阪府 四條畷市 岡山東 1 | 四条畷駅 徒歩27分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 忍ヶ丘SKビル 大阪府 四條畷市 岡山 4 | 東寝屋川駅 徒歩18分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ヴェルテ忍ケ丘 大阪府 四條畷市 岡山 5 | 東寝屋川駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
岡山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
四條畷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく四條畷市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。四條畷市は大阪府全体の傾向を反映しています。
岡山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.1 万人 | -5.51% |
| 2045 年 | 4.4 万人 | -5.19% |
| 2040 年 | 4.6 万人 | -5.07% |
| 2035 年 | 4.8 万人 | -4.89% |
| 2030 年 | 5.1 万人 | -4.43% |
| 2025 年 | 5.3 万人 | -3.55% |
| 2020 年 | 5.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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