ミオカステーロ蒲田(東京都 大田区 大森西 7丁目2-1)の価格相場は 56.7万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (84.9㎡) の 4,470 万円 (新築時価格・分譲時価格から-25.4%)、最も低い部屋は 604号室 (59.5㎡) の 3,634 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.1%)です。

ミオカステーロ蒲田 価格相場・家賃相場
56.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,850 円/㎡
(平均値)
16.8
17.0 円/㎡
梅屋敷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミオカステーロ蒲田の価格相場情報

物件の詳細情報

ミオカステーロ蒲田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ミオカステーロ蒲田
ブランドミオカステーロ
住所東京都 大田区 大森西 7丁目2-1
建築年2008年
構造RC造
総戸数24部屋
階数7階
用途地域準工業地域
小学校区大森第三小学校
中学校区大森第八中学校
管理会社(株)エム・シー・サービス
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 梅屋敷駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

ミオカステーロ蒲田』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミオカステーロ蒲田(7フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.38㎡
(3LDK)
4,090万円4,044万円13.4万4.0%
10278.32㎡
(3LDK)
4,590万円4,294万円13.4万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20176.86㎡
(3LDK)
4,690万円4,251万円13.4万3.8%
20270.38㎡
(3LDK)
4,190万円4,044万円13.4万4.0%
20378.32㎡
(3LDK)
4,740万円4,294万円13.4万3.7%
20468.46㎡
(3LDK)
3,890万円3,977万円13.4万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30176.86㎡
(3LDK)
4,840万円4,251万円13.4万3.8%
30270.38㎡
(3LDK)
4,340万円4,044万円13.4万4.0%
30378.32㎡
(3LDK)
4,890万円4,294万円13.4万3.7%
30468.46㎡
(3LDK)
3,990万円3,977万円13.4万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40176.86㎡
(3LDK)
4,940万円4,251万円13.4万3.8%
40270.38㎡
(3LDK)
4,390万円4,044万円13.4万4.0%
40378.32㎡
(3LDK)
5,090万円4,294万円13.4万3.7%
40468.46㎡
(3LDK)
4,190万円3,977万円13.4万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50176.86㎡
(3LDK)
5,070万円4,251万円13.4万3.8%
50270.38㎡
(3LDK)
4,430万円4,044万円13.4万4.0%
50378.32㎡
(3LDK)
5,190万円4,294万円13.4万3.7%
50468.46㎡
(3LDK)
4,240万円3,977万円13.4万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.06㎡
(3LDK)
4,790万円4,100万円13.5万3.9%
60270.38㎡
(3LDK)
4,490万円4,044万円13.4万4.0%
60367.82㎡
(3LDK)
4,560万円3,955万円13.4万4.1%
60459.50㎡
(3LDK)
3,790万円3,634万円13.0万4.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70184.94㎡
(4LDK)
5,990万円4,470万円13.1万3.5%
70267.90㎡
(3LDK)
4,590万円3,958万円13.4万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミオカステーロ蒲田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミオカステーロ蒲田の価格相場、家賃相場は大森西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミオカステーロ蒲田の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森西 中古マンション価格相場 推移・動向 大森西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミオカステーロ蒲田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m エンゼルハイム蒲田第6
東京都 大田区 大森西 7丁目9-6
蒲田駅
徒歩15分
5階建
RC造 1991年
89m 森下マンション
東京都 大田区 大森西 7丁目4-35
梅屋敷駅
徒歩13分

RC造 1983年
94m YKマンション
東京都 大田区 大森西 7丁目4-36
梅屋敷駅
徒歩13分

RC造 2014年
103m メゾンM&H
東京都 大田区 大森西 7丁目4-4
梅屋敷駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
105m 加藤ビル
東京都 大田区 中央 8丁目46-7
梅屋敷駅
徒歩11分

RC造 1983年
110m 伊藤マンション
東京都 大田区 大森西 7丁目4-37
梅屋敷駅
徒歩13分

RC造 1980年
114m レジディス大森
東京都 大田区 大森西 7丁目4-2
梅屋敷駅
徒歩12分

RC造 1988年
117m パレス伊丹
東京都 大田区 大森西 7丁目8-25
蒲田駅
徒歩10分

RC造 1979年
125m セブンハイツ
東京都 大田区 西蒲田 4丁目1-11
蒲田駅
徒歩5分

RC造 2010年
132m ステージファースト蒲田アジールコート
東京都 大田区 大森西 7丁目9-12
梅屋敷駅
徒歩11分

RC造 2009年
143m ルーブル蒲田八番館
東京都 大田区 蒲田 1丁目2-2
蒲田駅
徒歩10分
8階建
30部屋
RC造 2011年
154m エスポワールT
東京都 大田区 蒲田 1丁目2-4
梅屋敷駅
徒歩9分
6階建
RC造 2002年
165m シティテラス大森西
東京都 大田区 大森西 4丁目
梅屋敷駅
徒歩12分
11階建
279部屋
RC造 2016年
166m クラーロ・MCM
東京都 大田区 蒲田 1丁目2-24
梅屋敷駅
徒歩10分

RC造 2011年
169m D’クラディア蒲田EAST
東京都 大田区 大森西 7丁目5-30
蒲田駅
徒歩13分
6階建
46部屋
RC造 2006年
175m ロンリッシュ
東京都 大田区 大森西 7丁目8-17
梅屋敷駅
徒歩9分

RC造 2007年
178m D'クラディアカマタイースト
東京都 大田区 大森西 7丁目5-30
梅屋敷駅
徒歩9分

RC造 2005年
184m 中央コーポ依田
東京都 大田区 中央 8丁目35-8
蒲田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
185m MSonia
東京都 大田区 蒲田 1丁目1-27
蒲田駅
徒歩9分

RC造 2015年
186m サンハイツ・T
東京都 大田区 大森西 7丁目5-35
梅屋敷駅
徒歩12分

RC造 1986年
188m パルテール蒲田フレシアガーデン
東京都 大田区 西蒲田 1丁目1-15
蒲田駅
徒歩12分

RC造 2012年
191m エムケーコーポ
東京都 大田区 西蒲田 4丁目2-2
蒲田駅
徒歩16分
3階建
RC造 1986年
202m イクストロア
東京都 大田区 蒲田 1丁目5-4
蒲田駅
徒歩8分
4階建
RC造 2009年
203m サンパープル央
東京都 大田区 中央 8丁目43-11
梅屋敷駅
徒歩16分

RC造 1991年
203m ジュネス秀栄
東京都 大田区 蒲田 1丁目2-14
梅屋敷駅
徒歩10分

RC造 1986年
206m 蒲田1丁目計画
東京都 大田区 蒲田 1丁目
蒲田駅
徒歩0分
10階建
19部屋
RC造 2016年
208m プティパレス
東京都 大田区 蒲田 1丁目1-25
蒲田駅
徒歩10分
6階建
RC造 1990年
208m 東邦大学前
東京都 大田区 大森西 4丁目
大森町駅
徒歩0分
6階建
77部屋
RC造 2017年
215m メゾンドアールエス
東京都 大田区 西蒲田 1丁目2-9
蒲田駅
徒歩10分

RC造 1993年
215m 遠藤ビル
東京都 大田区 蒲田 1丁目3-1
梅屋敷駅
徒歩8分

RC造 1980年
218m 蒲田シティハウス
東京都 大田区 蒲田 1丁目1-10
梅屋敷駅
徒歩10分

RC造 1987年
225m ルーブル西蒲田参番館
東京都 大田区 西蒲田 4丁目17-6
蒲田駅
徒歩11分
5階建
52部屋
RC造 2015年
236m ルーブル西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 4丁目
蒲田駅
徒歩0分
5階建
50部屋
RC造 2015年
243m エステート菊池
東京都 大田区 大森西 4丁目17-27
梅屋敷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
247m 秀栄大平橋コーポ
東京都 大田区 西蒲田 1丁目2-12
蒲田駅
徒歩13分

RC造 1977年
249m コスモ大田中央
東京都 大田区 中央 8丁目32-17
蒲田駅
徒歩13分

RC造 1998年
249m ハイツACT
東京都 大田区 蒲田 1丁目1-15
蒲田駅
徒歩10分

RC造 1997年
250m テラスリオブラン
東京都 大田区 中央 8丁目33-3
池上駅
徒歩18分
6階建
RC造 1991年
251m 蒲田一丁目
東京都 大田区 蒲田 1丁目
蒲田駅
徒歩0分
8階建
29部屋
RC造 2017年
257m アルティーム大森西壱番館
東京都 大田区 大森西 4丁目17-26
梅屋敷駅
徒歩9分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森西 $kind_labe人口推移 大森西における人口推移・動向を調べることができます

大森西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。