ミオカステーロ東日暮里(東京都 荒川区 東日暮里 2丁目)の価格相場は 89.0万円/㎡ (坪単価 294万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (60.5㎡) の 5,359 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.5%)、最も低い部屋は 1001号室 (55.0㎡) の 4,920 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.5%)です。

ミオカステーロ東日暮里 価格相場・家賃相場
89.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,649 円/㎡
(平均値)
7.0
9.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミオカステーロ東日暮里の価格相場情報

物件の詳細情報

ミオカステーロ東日暮里の物件詳細は以下の通りです。

物件名ミオカステーロ東日暮里
ブランドミオカステーロ
住所東京都 荒川区 東日暮里 2丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数18部屋
階数10階
用途地域準工業地域
管理会社(株)エム・シー・サービス
駐車場
備考共用施設:防犯カメラ、駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミオカステーロ東日暮里(9フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.02㎡
(2LDK)
3,498万円4,920万円14.8万3.6%
20260.54㎡
(3LDK)
3,898万円5,359万円15.8万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.02㎡
(2LDK)
3,998万円4,920万円14.8万3.6%
30260.54㎡
(3LDK)
4,498万円5,359万円15.8万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40155.02㎡
(2LDK)
4,298万円4,920万円14.8万3.6%
40260.54㎡
(3LDK)
4,698万円5,359万円15.8万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50155.02㎡
(2LDK)
4,598万円4,920万円14.8万3.6%
50260.54㎡
(3LDK)
4,898万円5,359万円15.8万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60155.02㎡
(2LDK)
4,638万円4,920万円14.8万3.6%
60260.54㎡
(3LDK)
5,098万円5,359万円15.8万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70155.02㎡
(2LDK)
4,658万円4,920万円14.8万3.6%
70260.54㎡
(3LDK)
5,178万円5,359万円15.8万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80155.02㎡
(2LDK)
4,678万円4,920万円14.8万3.6%
80260.54㎡
(3LDK)
5,198万円5,359万円15.8万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90155.02㎡
(2LDK)
4,698万円4,920万円14.8万3.6%
90260.54㎡
(3LDK)
5,298万円5,359万円15.8万3.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100155.02㎡
(2LDK)
4,798万円4,920万円14.8万3.6%
100260.54㎡
(3LDK)
5,398万円5,359万円15.8万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミオカステーロ東日暮里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミオカステーロ東日暮里の価格相場、家賃相場は荒川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミオカステーロ東日暮里の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川区 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミオカステーロ東日暮里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 東日暮里ダイカンプラザ
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目39-10
三ノ輪駅
徒歩8分
8階建
RC造 1997年
67m アプレシティ三ノ輪
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目40-10
三ノ輪駅
徒歩8分
8階建
25部屋
RC造 2008年
88m ヴェルト日暮里イースト
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目42-7
三ノ輪駅
徒歩10分
8階建
35部屋
RC造 2008年
89m マンション武蔵野2
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目41-10
三河島駅
徒歩8分

RC造 1996年
103m ライオンズマンション東日暮里第2
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目25-13
荒川区役所前駅
徒歩6分
7階建
RC造 1989年
104m サンウッドヤマシタ
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目21-1
三ノ輪駅
徒歩10分

RC造 1993年
121m アミン石川
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目42-11
荒川区役所前駅
徒歩6分

RC造 1989年
123m スカイラグーナ
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目41-12
三ノ輪駅
徒歩15分
8階建
RC造 2013年
125m LaGRACIEUSE
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目46
三ノ輪駅
徒歩10分

RC造 2012年
128m 三ノ輪
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目
三ノ輪駅
徒歩0分
7階建
29部屋
RC造 2017年
144m アーデル三ノ輪サウスフォート
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目41-1
三ノ輪駅
徒歩9分
8階建
27部屋
RC造 2011年
148m アルモニアエンネ
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目46-6
三ノ輪駅
徒歩12分
6階建
RC造 2011年
149m SPACEA
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目19-7
荒川一中前駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
150m 株エイパック
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目22-1
日暮里駅
徒歩1分

RC造 1997年
151m メゾンサクラダ
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目25-4
荒川区役所前駅
徒歩8分

RC造 1989年
156m ティモーネ日暮里イースト
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目
三河島駅
徒歩8分
8階建
29部屋
RC造 2016年
160m 丸山ビル
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目25-4
荒川区役所前駅
徒歩8分

RC造 1989年
165m ブルックス東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目2-4
三河島駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
168m クローバー
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目47-13
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 2015年
170m プレール・ドゥーク三ノ輪2
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目36-14
三ノ輪駅
徒歩8分

RC造 2014年
171m プレール・ドゥーク三ノ輪II
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目36-13
三ノ輪駅
徒歩8分
8階建
26部屋
RC造 2014年
173m Le-lionVranche日暮里East
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目26-2
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2006年
181m ニューシティアパートメンツ三ノ輪
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目16-7
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 2006年
186m 小泉ビル
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目19-2
三ノ輪駅
徒歩10分

RC造 1989年
187m メゾンドレカン
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目18-7
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 1989年
196m BELISTA東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目36-4
三ノ輪駅
徒歩8分
10階建
55部屋
RC造 2012年
198m ムーンライトコート
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目47-4
三ノ輪駅
徒歩10分

RC造 2007年
214m 松村ビル
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目15-5
三ノ輪駅
徒歩10分

RC造 1980年
216m イニシア東日暮里ルシリア
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目18-1
三ノ輪駅
徒歩8分
11階建
32部屋
RC造 2012年
220m ワコーレ東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目2-18
三河島駅
徒歩6分

RC造 1986年
221m サンライフ坂口
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目48-1
三ノ輪駅
徒歩9分
5階建
RC造 1970年
232m コーポマルエス
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目28-8
三ノ輪駅
徒歩8分

RC造 1980年
233m ウェントワース
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目28-11
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 1996年
235m KKMKANKANMORI
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目14
三ノ輪駅
徒歩8分
3階建
16部屋
RC造 1971年
240m レジデンシャルスター三ノ輪
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目4-11
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2008年
243m 伊藤ビル
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目2-1
三ノ輪橋駅
徒歩2分

RC造 1981年
255m 大国屋ビル
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目14-4
三ノ輪駅
徒歩6分
5階建
RC造 1970年
262m パピルス
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目5-5
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 1990年
263m ヴィラ高橋
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目13-5
三ノ輪駅
徒歩6分
7階建
RC造 1989年
266m シャンティアイハラ
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目34-2
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区 $kind_labe人口推移 荒川区における人口推移・動向を調べることができます

荒川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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