ミオカステーロ日本橋横山町(東京都 中央区 日本橋横山町 10-9)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 338万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (64.9㎡) の 6,400 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.5%)、最も低い部屋は 802号室 (40.6㎡) の 4,587 万円 (新築時価格・分譲時価格から+57.7%)です。

ミオカステーロ日本橋横山町 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,238 円/㎡
(平均値)
14.2
1.0 円/㎡
馬喰町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミオカステーロ日本橋横山町の価格相場情報

物件の詳細情報

ミオカステーロ日本橋横山町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ミオカステーロ日本橋横山町
ブランドミオカステーロ
住所東京都 中央区 日本橋横山町 10-9
建築年2010年
構造SRC造
総戸数63部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区久松小学校
中学校区日本橋中学校
管理会社(株)エム・シー・サービス
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス JR JR総武線快速 馬喰町駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミオカステーロ日本橋横山町(8フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20164.94㎡
(3LDK)
4,398万円6,400万円20.7万3.9%
20240.65㎡
(1LDK)
2,738万円4,587万円13.7万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30355.65㎡
(2LDK)
3,898万円5,789万円18.2万3.8%
30463.27㎡
(2LDK)
4,488万円6,298万円20.3万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40164.94㎡
(3LDK)
4,498万円6,400万円20.7万3.9%
40463.27㎡
(2LDK)
4,588万円6,298万円20.3万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50164.94㎡
(3LDK)
4,498万円6,400万円20.7万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60463.27㎡
(2LDK)
4,678万円6,298万円20.3万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80164.94㎡
(3LDK)
4,648万円6,400万円20.7万3.9%
80240.65㎡
(1LDK)
2,908万円4,587万円13.7万3.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100164.94㎡
(3LDK)
4,698万円6,400万円20.7万3.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120355.65㎡
(2LDK)
4,498万円5,789万円18.2万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミオカステーロ日本橋横山町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋横山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミオカステーロ日本橋横山町の価格相場、家賃相場は日本橋横山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミオカステーロ日本橋横山町の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋横山町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋横山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋横山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミオカステーロ日本橋横山町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m シティハイツ日本橋
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目12-7
馬喰町駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1984年
46m デュオ・スカーラ東日本橋
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目12-5
馬喰町駅
徒歩1分
12階建
65部屋
SRC造 2004年
47m ANNI東日本橋ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目16-7
浅草橋駅
徒歩5分

SRC造 1986年
51m ナビウスプレリア東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目16-5
馬喰町駅
徒歩1分
12階建
38部屋
SRC造 2005年
59m スタジオデン日本橋横山町
東京都 中央区 日本橋横山町 9-7
馬喰町駅
徒歩1分
14階建
63部屋
SRC造 2011年
66m タック馬喰町寺田第二ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目12-2
東日本橋駅
徒歩4分

SRC造 1981年
73m 東日本橋デュープレックスPORTION
東京都 中央区 東日本橋 2丁目15-7
馬喰町駅
徒歩2分
15階建
39部屋
SRC造 2006年
75m 東日本橋デュープレックスポーション
東京都 中央区 東日本橋 2丁目15-7
馬喰町駅
徒歩2分

SRC造 2005年
90m 三井住友銀行浅草橋南ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目1-1
浅草橋駅
徒歩3分

SRC造 2004年
97m スカイコート日本橋5
東京都 中央区 東日本橋 2丁目15-11
東日本橋駅
徒歩3分

SRC造 2004年
97m スカイコート日本橋第5
東京都 中央区 東日本橋 2丁目15-11
東日本橋駅
徒歩3分
11階建
72部屋
SRC造 2004年
98m イーグルビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目13-9
馬喰町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
107m リレント日本橋
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目13-8
馬喰町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
119m 初音森ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目27-9
馬喰町駅
徒歩3分

SRC造 1974年
120m VIDA日本橋EAST
東京都 中央区 東日本橋 2丁目14-5
東日本橋駅
徒歩2分
10階建
SRC造 2002年
129m EXE日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目26-3
東日本橋駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2008年
138m 大嶋屋本店ビルオフィス日本橋フジタ横山町マンション
東京都 中央区 日本橋横山町 7-17
馬喰町駅
徒歩1分

SRC造 1981年
147m 昭和ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目27-6
浅草橋駅
徒歩3分

SRC造 2003年
152m メインステージ日本橋馬喰町
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目14-7
馬喰町駅
徒歩1分
12階建
43部屋
SRC造 2002年
156m グリーンビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目27-5
浅草橋駅
徒歩4分

SRC造 1975年
163m リブラ東日本橋6
東京都 中央区 東日本橋 3丁目12-11
東日本橋駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1973年
167m CASAFELICE
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目10-8
馬喰横山駅
徒歩2分
10階建
SRC造 2005年
178m THEパームス日本橋リバーサイドタワー
東京都 中央区 東日本橋 2丁目
浅草橋駅
徒歩6分
15階建
53部屋
SRC造 1998年
185m 第11日東ビル
東京都 台東区 柳橋 1丁目3-6
浅草橋駅
徒歩2分

SRC造 1985年
185m 太田ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目9-6
馬喰横山駅
徒歩2分

SRC造 2014年
185m ザ・パームス日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目27-3
馬喰町駅
徒歩3分

SRC造 1998年
192m OMビル
東京都 中央区 日本橋横山町 8-14
東日本橋駅
徒歩2分

SRC造 1978年
201m 清水ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目1-13
浅草橋駅
徒歩1分

SRC造 1988年
204m トーワビル
東京都 台東区 柳橋 1丁目3-11
浅草橋駅
徒歩1分

SRC造 1995年
214m FP浅草橋bldg.
東京都 台東区 浅草橋 1丁目1-8
浅草橋駅
徒歩3分

SRC造 1977年
219m プレール・ドゥーク日本橋リバーサイド
東京都 中央区 東日本橋 2丁目25-5
馬喰町駅
徒歩3分
13階建
33部屋
SRC造 2004年
227m マルイチビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目2-8
浅草橋駅
徒歩2分

SRC造 1986年
235m Rei東日本橋ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目2-6
東日本橋駅
徒歩1分

SRC造 1983年
237m エース柳橋
東京都 台東区 柳橋 1丁目2-11
浅草橋駅
徒歩4分

SRC造 1981年
238m 鳳凰軒ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目5-7
浅草橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
239m リヴァージュ浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 1丁目7-3
浅草橋駅
徒歩2分
8階建
15部屋
SRC造 2001年
241m リバーサイド浅草橋ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目3-15
浅草橋駅
徒歩2分

SRC造 1978年
242m 岩崎ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目7-2
浅草橋駅
徒歩2分

SRC造 1991年
243m エクセレント東日本橋リバーサイド
東京都 中央区 東日本橋 2丁目19-9
馬喰横山駅
徒歩4分

SRC造 2000年
243m 鎧ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目8-6
浅草橋駅
徒歩1分

SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋横山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋横山町 $kind_labe人口推移 日本橋横山町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋横山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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