Name: ミオカステーロ京王稲田堤II(ミオカステーロケイオウイナダヅツミII)
SKU: ミオカステーロ京王稲田堤II(ミオカステーロケイオウイナダヅツミII)
Price: 742000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ミオカステーロ京王稲田堤II(ミオカステーロケイオウイナダヅツミII)(神奈川県川崎市多摩区菅城下 207)の価格相場は 74.2万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (109㎡) の 7,851 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.1%)、最も低い部屋は 401号室 (67.9㎡) の 5,065 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.2%)です。

ミオカステーロ京王稲田堤II(ミオカステーロケイオウイナダヅツミII) 価格相場・家賃相場

74.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,762 円/㎡

(平均値)

3.9 年

9.0 円/㎡

京王稲田堤駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ミオカステーロ京王稲田堤II(ミオカステーロケイオウイナダヅツミII)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
多摩区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ミオカステーロ京王稲田堤II(ミオカステーロケイオウイナダヅツミII)の価格相場情報

物件の詳細情報

ミオカステーロ京王稲田堤II(ミオカステーロケイオウイナダヅツミII)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ミオカステーロ京王稲田堤II(ミオカステーロケイオウイナダヅツミII)
住所	神奈川県川崎市多摩区菅城下 207
建築年	2021年
構造	RC造
総戸数	32部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	(株)エム・シー・サービス
駐車場	11台駐車費※1:10000/月 ~ 13000/月駐車設置率:34%
アクセス	京王京王相模原線京王稲田堤駅徒歩 9分京王京王相模原線京王よみうりランド駅徒歩 11分 JR JR南武線稲田堤駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

『ミオカステーロ京王稲田堤II(ミオカステーロケイオウイナダヅツミII)』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミオカステーロ京王稲田堤II(ミオカステーロケイオウイナダヅツミII)(5フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.86㎡ (3LDK)	4,498万円	5,411万円	13.0万	2.9%
102	69.65㎡ (3LDK)	3,998万円	5,186万円	13.0万	3.0%
103	68.32㎡ (3LDK)	3,898万円	5,093万円	12.9万	3.0%
104	71.68㎡ (3LDK)	4,498万円	5,329万円	13.0万	2.9%
105	70.56㎡ (3LDK)	4,398万円	5,250万円	13.0万	3.0%
106	72.80㎡ (3LDK)	4,498万円	5,407万円	13.0万	2.9%
107	75.89㎡ (3LDK)	4,698万円	5,622万円	13.0万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	67.93㎡ (3LDK)	3,898万円	5,065万円	12.9万	3.1%
202	72.86㎡ (3LDK)	4,698万円	5,411万円	13.0万	2.9%
203	69.65㎡ (3LDK)	4,398万円	5,186万円	13.0万	3.0%
204	68.32㎡ (3LDK)	4,398万円	5,093万円	12.9万	3.0%
205	71.68㎡ (3LDK)	4,698万円	5,329万円	13.0万	2.9%
206	70.56㎡ (3LDK)	4,598万円	5,250万円	13.0万	3.0%
207	72.80㎡ (3LDK)	4,698万円	5,407万円	13.0万	2.9%
208	75.89㎡ (3LDK)	4,998万円	5,622万円	13.0万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	67.93㎡ (3LDK)	4,298万円	5,065万円	12.9万	3.1%
302	72.86㎡ (3LDK)	4,848万円	5,411万円	13.0万	2.9%
303	69.65㎡ (3LDK)	4,498万円	5,186万円	13.0万	3.0%
304	68.32㎡ (3LDK)	4,498万円	5,093万円	12.9万	3.0%
305	71.68㎡ (3LDK)	4,798万円	5,329万円	13.0万	2.9%
306	70.56㎡ (3LDK)	4,698万円	5,250万円	13.0万	3.0%
307	72.80㎡ (3LDK)	4,898万円	5,407万円	13.0万	2.9%
308	75.89㎡ (3LDK)	5,198万円	5,622万円	13.0万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.93㎡ (3LDK)	4,398万円	5,065万円	12.9万	3.1%
402	72.86㎡ (3LDK)	4,998万円	5,411万円	13.0万	2.9%
403	69.65㎡ (3LDK)	4,598万円	5,186万円	13.0万	3.0%
404	68.32㎡ (3LDK)	4,598万円	5,093万円	12.9万	3.0%
405	71.68㎡ (3LDK)	4,898万円	5,329万円	13.0万	2.9%
406	70.56㎡ (3LDK)	4,798万円	5,250万円	13.0万	3.0%
407	95.58㎡ (4LDK)	6,598万円	6,966万円	12.1万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	100.11㎡ (4LDK)	6,898万円	7,269万円	11.6万	1.9%
502	108.93㎡ (4LDK)	7,198万円	7,851万円	10.4万	1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミオカステーロ京王稲田堤II(ミオカステーロケイオウイナダヅツミII)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミオカステーロ京王稲田堤II(ミオカステーロケイオウイナダヅツミII)の価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミオカステーロ京王稲田堤II(ミオカステーロケイオウイナダヅツミII)の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

多摩区中古マンション価格相場推移・動向多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ミオカステーロ京王稲田堤II(ミオカステーロケイオウイナダヅツミII)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
パークホームズ登戸スクエア(パークホームズノボリトスクエア) 神奈川県川崎市多摩区登戸字己耕地2466-1	登戸駅徒歩9分	7階建 52部屋	RC造	2021年
ミオカステーロ宿河原(ミオカステーロシュクガワラ) 神奈川県川崎市多摩区宿河原 4丁目1892-1	宿河原駅徒歩5分	6階建 21部屋	RC造	2021年
ミオカステーロ京王稲田堤II(ミオカステーロケイオウイナダヅツミII) 神奈川県川崎市多摩区菅城下 207	京王稲田堤駅徒歩9分	5階建 32部屋	RC造	2021年
エクセレントシティ登戸(エクセレントシティ登戸) 神奈川県川崎市多摩区宿河原 1丁目1654	宿河原駅徒歩7分	5階建 34部屋	RC造	2021年
プラウド中野島神奈川県川崎市多摩区布田 1662-1	中野島駅徒歩5分	7階建 62部屋	RC造	2020年
ミオカステーロ京王稲田堤神奈川県川崎市多摩区菅 4丁目	京王稲田堤駅徒歩0分	6階建 31部屋	RC造	2019年
向ケ丘遊園神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目	向ケ丘遊園駅徒歩0分	5階建 82部屋	RC造	2019年
向ケ丘遊園跡地神奈川県川崎市多摩区長尾 2丁目	向ケ丘遊園駅徒歩0分	3階建 220部屋	RC造	2019年
アネシア生田神奈川県川崎市多摩区生田 6丁目	生田駅徒歩9分	5階建 65部屋	RC造	2019年
アネシス生田神奈川県川崎市多摩区生田 6丁目	生田駅徒歩9分	4階建 57部屋	RC造	2019年
デュオステージ向ケ丘遊園神奈川県川崎市多摩区登戸	向ケ丘遊園駅徒歩2分	11階建 30部屋	RC造	2019年
Brillia向ケ丘遊園神奈川県川崎市多摩区枡形 6丁目	向ケ丘遊園駅徒歩5分	5階建 82部屋	RC造	2018年
ミオカステーロ中野島II 神奈川県川崎市多摩区生田 2丁目	中野島駅徒歩12分	6階建 27部屋	RC造	2018年
クリオ登戸新町神奈川県川崎市多摩区登戸新町	登戸駅徒歩4分	7階建 46部屋	RC造	2018年
サンクレイドル向ケ丘遊園神奈川県川崎市多摩区登戸	登戸駅徒歩0分	14階建 39部屋	RC造	2018年
デュークガーデン生田神奈川県川崎市多摩区生田 7丁目	生田駅徒歩8分	4階建 125部屋	RC造	2018年
クリオ登戸II 神奈川県川崎市多摩区登戸新町	登戸駅徒歩0分	7階建 46部屋	RC造	2018年
ビバリーホームズ稲田堤神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂	京王稲田堤駅徒歩8分	6階建 121部屋	RC造	2018年
チェリーブラッサム神奈川県川崎市多摩区中野島 6丁目10-33	中野島駅徒歩6分	2階建	木造	2017年
MARINE PLAZA II 神奈川県川崎市多摩区西生田 1丁目15-1	読売ランド前駅徒歩4分	2階建	木造	2017年
ブライトンテラス神奈川県川崎市多摩区東生田 1丁目6-27	向ケ丘遊園駅徒歩5分	3階建	鉄骨造	2017年
ミレーヌ神奈川県川崎市多摩区東生田 3丁目9-26	溝の口駅徒歩3分	2階建	木造	2017年
クリオ登戸神奈川県川崎市多摩区登戸	登戸駅徒歩5分	5階建 30部屋	RC造	2017年
ルジェンテ向ケ丘遊園神奈川県川崎市多摩区東生田 1丁目4464番5	向ケ丘遊園駅徒歩5分	6階建 25部屋	RC造	2017年
インプレスト生田神奈川県川崎市多摩区三田 4丁目9番6	生田駅徒歩9分	6階建 75部屋	RC造	2017年
ラピス登戸神奈川県川崎市多摩区登戸 3291	向ケ丘遊園駅徒歩3分		鉄骨造	2017年
宿河原I,II,III 神奈川県川崎市多摩区宿河原 2丁目	宿河原駅徒歩0分	6階建 65部屋	RC造	2017年
生田神奈川県川崎市多摩区三田 4丁目	生田駅徒歩9分	6階建 75部屋	RC造	2017年
ミオカステーロ向ケ丘遊園神奈川県川崎市多摩区宿河原 2丁目	向ケ丘遊園駅徒歩9分	5階建 24部屋	RC造	2016年
ミオカステーロ登戸II 神奈川県川崎市多摩区宿河原 2丁目	登戸駅徒歩0分	5階建 24部屋	RC造	2016年
アトレイユ生田神奈川県川崎市多摩区生田 5丁目1-21	生田駅徒歩8分	2階建	木造	2016年
フォレストレジデンスイクタ神奈川県川崎市多摩区生田 5丁目21-5	生田駅徒歩13分	2階建	木造	2016年
グランメゾン多摩 I 神奈川県川崎市多摩区宿河原 2丁目43-11	宿河原駅徒歩11分	2階建	木造	2016年
グランメゾン多摩 II 神奈川県川崎市多摩区宿河原 2丁目43-11	宿河原駅徒歩10分	2階建	木造	2016年
Alflat 大元神奈川県川崎市多摩区宿河原 3丁目2-8	宿河原駅徒歩4分	3階建	鉄骨造	2016年
多摩区宿河原3丁目AP 神奈川県川崎市多摩区宿河原 3丁目2-8	宿河原駅徒歩4分	3階建	RC造	2016年
Blessed 神奈川県川崎市多摩区宿河原 4丁目27-7	宿河原駅徒歩2分	3階建	鉄骨造	2016年
gelsomino 神奈川県川崎市多摩区宿河原 4丁目25-32	宿河原駅徒歩4分	3階建	鉄骨造	2016年
ビレッタF 神奈川県川崎市多摩区宿河原 4丁目22-16	宿河原駅徒歩3分	2階建	鉄骨造	2016年
ブレセッド神奈川県川崎市多摩区宿河原 4丁目27-7	宿河原駅徒歩3分	3階建	その他	2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	22.0 万人	-1.31%
2045 年	22.3 万人	-1.05%
2040 年	22.5 万人	-0.26%
2035 年	22.6 万人	+0.50%
2030 年	22.5 万人	+0.09%
2025 年	22.4 万人	+1.21%
2020 年	22.2 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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