マームヒルズ湘南(神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目18-32)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (52.2㎡) の 2,013 万円、最も低い部屋は 203号室 (52.2㎡) の 2,013 万円です。

マームヒルズ湘南 価格相場・家賃相場
38.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,521 円/㎡
(平均値)
28.8
16.0 円/㎡
辻堂駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マームヒルズ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

マームヒルズ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名マームヒルズ湘南
住所神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目18-32
建築年1996年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区小和田小学校
中学校区赤羽根中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マームヒルズ湘南(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.17㎡
(3DK)
-2,013万円7.9万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.17㎡
(2LDK)
-2,013万円7.9万4.7%
20352.17㎡
(3DK)
-2,013万円7.9万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマームヒルズ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菱沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマームヒルズ湘南の価格相場、家賃相場は菱沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マームヒルズ湘南の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
菱沼 中古マンション価格相場 推移・動向 菱沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菱沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マームヒルズ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m アクアヒルズ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目19-1
辻堂駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1994年
26m ランドヒルズ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目19-1
辻堂駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1994年
196m レオパレス菱沼
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目16-6
辻堂駅
徒歩20分

鉄骨造 2008年
220m クレア辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目15-46
辻堂駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
266m エクセル湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目9-17
藤沢駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2000年
365m 田園ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目21-21
辻堂駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1993年
393m 佐藤ビル
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目1-30
辻堂駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
431m グランデュール
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 1丁目10-29
辻堂駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1997年
549m プリュマージュ
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2519
辻堂駅
徒歩40分

鉄骨造 2009年
559m エアリー ハウス ショウナン
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目9-36
辻堂駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2010年
559m エアリーハウス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目9-36
辻堂駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2010年
561m ホソヤビル
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 4-31
辻堂駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
609m リブリ・FEEL-M2
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目15-12
辻堂駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
609m リブリ・FEEL-M湘南II
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目15-12
辻堂駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
618m リブリ・FEEL-M.湘南2
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目15-12
辻堂駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
652m サンコーハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 本宿町 11-52
辻堂駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
677m アドバンスフジ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目14-1
辻堂駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
695m メゾンソレイユ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目2-6
辻堂駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1987年
702m 湘南ルナテラス
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目13-28
辻堂駅
徒歩40分

鉄骨造 1995年
702m ショウナンルナテラス
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目13-28
辻堂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
729m コンフォール小和田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目16-15
辻堂駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
745m マリンパレス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目3-33
辻堂駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
797m ロイヤルコート湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目10-28
辻堂駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1996年
799m ラフィネ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目11-52
茅ケ崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
848m リブリ・FEEL-M.湘南5
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目13-30
辻堂駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
856m ルミエール松林
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目10-16
北茅ケ崎駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1998年
920m ゼファール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目4-59
辻堂駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
928m STビル
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 12-63
辻堂駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
945m メゾン・ド・シンセン
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目4-49
辻堂駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
949m ソウミ湘南ビル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目2-10
茅ケ崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
951m ソウミ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目2-10
辻堂駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
954m 岡治ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目10-28
辻堂駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
977m サンガーデンKUNO
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目4-40
辻堂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
986m きさくビル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目8-8
辻堂駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
988m 喜佐久ビル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目8-8
辻堂駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
993m リブリ・FEEL-M湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目8-8
辻堂駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
993m リブリ・FEEL-M湘南I
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目8-8
辻堂駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2014年
996m リブリ・FEEL-M湘南1
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目8-8
辻堂駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
999m パインナッツ2
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目6-38
辻堂駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
1005m パインナッツ1
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目6-40
辻堂駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

菱沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

菱沼 $kind_labe人口推移 菱沼における人口推移・動向を調べることができます

菱沼 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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