Name: マークフロント曳舟
SKU: マークフロント曳舟
Price: 925000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

マークフロント曳舟(東京都墨田区京島 1丁目7-2)の価格相場は 92.5万円/㎡ (坪単価 306万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2102号室 (93.2㎡) の 8,436 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.1%)、最も低い部屋は 1002号室 (31.0㎡) の 2,922 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.2%)です。

マークフロント曳舟価格相場・家賃相場

92.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,786 円/㎡

(平均値)

12.0 年

3.0 円/㎡

京成曳舟駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
マークフロント曳舟の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
京島の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

マークフロント曳舟の価格相場情報

物件の詳細情報

マークフロント曳舟の物件詳細は以下の通りです。

物件名	マークフロント曳舟
住所	東京都墨田区京島 1丁目7-2
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	103部屋
階数	22階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	曳舟小学校
中学校区	文花中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、制震、駐車場あり、ビューラウンジ、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス	京成京成押上線京成曳舟駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マークフロント曳舟(18フロア、62戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	30.99㎡ (1DK)	1,938万円	2,922万円	9.4万	3.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
604	31.83㎡ (1DK)	2,198万円	2,999万円	9.7万	3.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	57.87㎡ (2LDK)	3,698万円	5,362万円	16.2万	3.6%
704	31.83㎡ (1DK)	2,208万円	2,999万円	9.7万	3.9%
706	31.01㎡ (1DK)	2,288万円	2,924万円	9.4万	3.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	57.87㎡ (2LDK)	3,748万円	5,362万円	16.2万	3.6%
803	60.90㎡ (2LDK)	3,958万円	5,632万円	16.9万	3.6%
806	31.01㎡ (1DK)	2,298万円	2,924万円	9.4万	3.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	57.87㎡ (2LDK)	3,798万円	5,362万円	16.2万	3.6%
902	30.99㎡ (1DK)	1,988万円	2,922万円	9.4万	3.9%
903	60.90㎡ (2LDK)	4,028万円	5,632万円	16.9万	3.6%
904	31.83㎡ (1DK)	2,228万円	2,999万円	9.7万	3.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1002	30.99㎡ (1DK)	1,998万円	2,922万円	9.4万	3.9%
1004	31.83㎡ (1DK)	2,238万円	2,999万円	9.7万	3.9%
1005	31.01㎡ (1DK)	2,318万円	2,924万円	9.4万	3.9%
1006	31.01㎡ (1DK)	2,318万円	2,924万円	9.4万	3.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1104	62.46㎡ (2LDK)	4,298万円	5,770万円	17.3万	3.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	61.82㎡ (2LDK)	4,068万円	5,713万円	17.1万	3.6%
1202	79.16㎡ (3LDK)	5,528万円	7,233万円	20.7万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	61.82㎡ (2LDK)	4,098万円	5,713万円	17.1万	3.6%
1302	79.16㎡ (3LDK)	5,558万円	7,233万円	20.7万	3.4%
1303	42.70㎡ (1LDK)	3,188万円	3,996万円	12.5万	3.8%
1304	62.46㎡ (2LDK)	4,398万円	5,770万円	17.3万	3.6%
1305	73.77㎡ (3LDK)	5,498万円	6,765万円	19.7万	3.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	70.12㎡ (3LDK)	4,598万円	6,445万円	18.9万	3.5%
1402	62.97㎡ (2LDK)	4,398万円	5,815万円	17.4万	3.6%
1403	53.93㎡ (1LDK)	3,488万円	5,010万円	15.3万	3.7%
1404	59.11㎡ (2LDK)	4,298万円	5,473万円	16.5万	3.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	70.12㎡ (3LDK)	4,658万円	6,445万円	18.9万	3.5%
1502	62.97㎡ (2LDK)	4,458万円	5,815万円	17.4万	3.6%
1503	53.93㎡ (1LDK)	3,498万円	5,010万円	15.3万	3.7%
1504	59.11㎡ (2LDK)	4,358万円	5,473万円	16.5万	3.6%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	70.12㎡ (3LDK)	4,708万円	6,445万円	18.9万	3.5%
1602	62.97㎡ (2LDK)	4,518万円	5,815万円	17.4万	3.6%
1603	53.93㎡ (1LDK)	3,518万円	5,010万円	15.3万	3.7%
1604	59.11㎡ (2LDK)	4,418万円	5,473万円	16.5万	3.6%
1605	73.77㎡ (3LDK)	5,698万円	6,765万円	19.7万	3.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	70.12㎡ (3LDK)	4,758万円	6,445万円	18.9万	3.5%
1702	62.97㎡ (2LDK)	4,578万円	5,815万円	17.4万	3.6%
1703	53.93㎡ (1LDK)	3,538万円	5,010万円	15.3万	3.7%
1704	59.11㎡ (2LDK)	4,478万円	5,473万円	16.5万	3.6%
1705	73.77㎡ (3LDK)	5,768万円	6,765万円	19.7万	3.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	70.12㎡ (3LDK)	4,778万円	6,445万円	18.9万	3.5%
1802	62.97㎡ (2LDK)	4,638万円	5,815万円	17.4万	3.6%
1803	53.93㎡ (1LDK)	3,558万円	5,010万円	15.3万	3.7%
1804	59.11㎡ (2LDK)	4,538万円	5,473万円	16.5万	3.6%
1805	73.77㎡ (3LDK)	5,838万円	6,765万円	19.7万	3.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	70.12㎡ (3LDK)	4,798万円	6,445万円	18.9万	3.5%
1902	62.97㎡ (2LDK)	4,688万円	5,815万円	17.4万	3.6%
1903	53.93㎡ (1LDK)	3,578万円	5,010万円	15.3万	3.7%
1904	59.11㎡ (2LDK)	4,578万円	5,473万円	16.5万	3.6%
1905	73.77㎡ (3LDK)	5,898万円	6,765万円	19.7万	3.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	62.73㎡ (2LDK)	4,498万円	5,794万円	17.3万	3.6%
2003	80.98㎡ (3LDK)	5,848万円	7,391万円	21.1万	3.4%
2004	84.23㎡ (3LDK)	6,698万円	7,671万円	21.7万	3.4%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	62.73㎡ (2LDK)	4,568万円	5,794万円	17.3万	3.6%
2102	93.19㎡ (4LDK)	6,798万円	8,436万円	23.3万	3.3%
2103	80.98㎡ (3LDK)	5,898万円	7,391万円	21.1万	3.4%
2104	84.23㎡ (3LDK)	6,768万円	7,671万円	21.7万	3.4%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2202	82.66㎡ (3LDK)	6,298万円	7,536万円	21.4万	3.4%
2203	80.98㎡ (3LDK)	5,988万円	7,391万円	21.1万	3.4%
2204	84.23㎡ (3LDK)	6,888万円	7,671万円	21.7万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマークフロント曳舟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は京島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマークフロント曳舟の価格相場、家賃相場は京島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マークフロント曳舟の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

京島中古マンション価格相場推移・動向京島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

京島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

マークフロント曳舟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
42m	マークフロントタワー曳舟東京都墨田区京島 1丁目36-1	京成曳舟駅徒歩3分		RC造	2012年
74m	マークゼロワン曳舟タワー東京都墨田区京島 1丁目35-9	京成曳舟駅徒歩2分	27階建	RC造	2008年
84m	マーク・ゼロワン曳舟RESIDENCE 東京都墨田区京島 1丁目35-9	京成曳舟駅徒歩2分	5階建 20部屋	RC造	2008年
84m	マーク・ゼロワン曳舟TOWER 東京都墨田区京島 1丁目35-9	京成曳舟駅徒歩2分	26階建 151部屋	RC造	2008年
90m	アトラスタワー曳舟東京都墨田区京島 1丁目8-5	曳舟駅徒歩4分	28階建 245部屋	RC造	2016年
119m	マークゼロワン曳舟レジデンス東京都墨田区京島 1丁目27-10	京成曳舟駅徒歩2分	5階建	RC造	2008年
132m	同和ビル東京都墨田区京島 1丁目24-9	京成曳舟駅徒歩4分	7階建	RC造	1970年
136m	ランドピア曳舟東京都墨田区京島 1丁目32-5	京成曳舟駅徒歩1分		RC造	1991年
150m	ブランズ曳舟東京都墨田区京島 1丁目22-9	京成曳舟駅徒歩4分	7階建 91部屋	RC造	2014年
152m	アーデル曳舟パークビュータワー東京都墨田区京島 1丁目24-10	京成曳舟駅徒歩4分	7階建 28部屋	RC造	2013年
164m	イーストコア曳舟一番館東京都墨田区京島 1丁目1-1	曳舟駅徒歩2分	20階建	RC造	2009年
168m	サンロイヤル東京都墨田区京島 1丁目31-3	京成曳舟駅徒歩3分	4階建	RC造	1996年
175m	テニメント京島東京都墨田区京島 1丁目31-11	京成曳舟駅徒歩3分		RC造	2001年
179m	ニューキャピタル押上東京都墨田区京島 1丁目21-3	京成曳舟駅徒歩5分		RC造	1995年
183m	アスコットパーク東京イーストコア曳舟東京都墨田区京島 1丁目8-5	曳舟駅徒歩1分	41階建 273部屋	RC造	2008年
190m	ヒルクレスト東京都墨田区東向島 2丁目31-11	曳舟駅徒歩2分		RC造	1997年
191m	コーポ槙東京都墨田区京島 1丁目11-1	曳舟駅徒歩1分		RC造	2008年
196m	曳舟ダイヤモンドマンション東京都墨田区京島 1丁目25-4	京成曳舟駅徒歩4分	7階建	RC造	1982年
230m	曳舟マンション東京都墨田区京島 1丁目18-2	押上駅徒歩10分		RC造	1974年
248m	クラウンマンション曳舟東京都墨田区押上 2丁目33-9	曳舟駅徒歩2分		RC造	1993年
249m	曳舟マンション東京都墨田区東向島 2丁目28-7	曳舟駅徒歩3分		RC造	1974年
250m	オークヴィラ曳舟東京都墨田区東向島 2丁目28-5	曳舟駅徒歩1分		RC造	1982年
251m	デュオステージ曳舟東京都墨田区東向島 2丁目	京成曳舟駅徒歩3分	5階建 35部屋	RC造	2018年
263m	ELハイツ東京都墨田区東向島 2丁目28-6	曳舟駅徒歩2分	4階建	RC造	1986年
268m	セザールプラザ曳船東京都墨田区京島 1丁目	京成曳舟駅徒歩4分	10階建 59部屋	RC造	1999年
280m	第三丸重ハイツ東京都墨田区東向島 2丁目48-13	京成曳舟駅徒歩4分		RC造	1984年
282m	エルハイツ第4テラジマ東京都墨田区東向島 2丁目28-4	曳舟駅徒歩1分		RC造	1978年
287m	デュオステージ押上東京都墨田区京島 2丁目9-14	押上駅徒歩10分	6階建 71部屋	RC造	2010年
291m	コスモスハウス東京都墨田区東向島 2丁目46-2	曳舟駅徒歩4分		RC造	1990年
291m	ハマハイツ隅田東京都墨田区押上 2丁目33-5	曳舟駅徒歩4分	9階建	RC造	1996年
302m	日神デュオステージ押上東京都墨田区京島 2丁目9-20	曳舟駅徒歩7分	6階建	RC造	2010年
306m	シャトー京島マンション東京都墨田区京島 1丁目47-11	京成曳舟駅徒歩2分	6階建	RC造	1972年
307m	ハーモニーレジデンス墨田京島東京都墨田区京島 1丁目	京成曳舟駅徒歩3分	9階建 88部屋	RC造	2016年
307m	メゾン東向島東京都墨田区東向島 2丁目12-1	曳舟駅徒歩3分		RC造	1989年
310m	MAKESDESIGN東向島東京都墨田区東向島 2丁目16-11	曳舟駅徒歩2分		RC造	2015年
315m	東向島2丁目マンション東京都墨田区東向島 2丁目	曳舟駅徒歩0分	7階建 57部屋	RC造	2016年
321m	日の出ハイツ東京都墨田区京島 1丁目42-15	曳舟駅徒歩6分		RC造	2005年
330m	松岡ビル東京都墨田区東向島 2丁目49-12	京成曳舟駅徒歩1分		RC造	1975年
336m	スプラウト曳舟東京都墨田区京島 3丁目8-4	京成曳舟駅徒歩5分	5階建 36部屋	RC造	2014年
352m	アルシオンK 東京都墨田区八広 1丁目22-6	京成曳舟駅徒歩2分		RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

京島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

京島 $kind_labe人口推移京島における人口推移・動向を調べることができます

京島将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.7 万人	+0.07%
2045 年	29.7 万人	+0.70%
2040 年	29.5 万人	+1.32%
2035 年	29.1 万人	+1.72%
2030 年	28.6 万人	+2.00%
2025 年	28.0 万人	+3.07%
2020 年	27.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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