マークヒルズ2(東京都 多摩市 諏訪 1丁目6-10)の価格相場は 58.4万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (40.0㎡) の 2,322 万円、最も低い部屋は 302号室 (32.6㎡) の 1,915 万円です。

マークヒルズ2 価格相場・家賃相場
58.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,411 円/㎡
(平均値)
17.9
3.0 円/㎡
京王永山駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マークヒルズ2の価格相場情報

物件の詳細情報

マークヒルズ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名マークヒルズ2
住所東京都 多摩市 諏訪 1丁目6-10
建築年2007年
構造RC造
階数5階
小学校区北諏訪小学校
中学校区諏訪中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:エアコン完備、ウォークインクローゼット、オートロック、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス 京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 3分
小田急 小田急多摩線 小田急永山駅  徒歩 3分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

マークヒルズ2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マークヒルズ2(4フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10332.56㎡
(1K)
-1,915万円8.1万5.1%
10532.56㎡
(1K)
-1,915万円8.1万5.1%
10634.56㎡
(1K)
-2,025万円8.5万5.0%
10739.92㎡
(2K)
-2,315万円9.3万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.05㎡
(1K)
-2,322万円9.3万4.8%
20232.56㎡
(1K)
-1,915万円8.1万5.1%
20332.56㎡
(1K)
-1,915万円8.1万5.1%
20532.56㎡
(1K)
-1,915万円8.1万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.05㎡
(1K)
-2,322万円9.3万4.8%
30232.56㎡
(1K)
-1,915万円8.1万5.1%
30739.92㎡
(2DK)
-2,315万円9.3万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40140.05㎡
(1DK)
-2,322万円9.3万4.8%
40739.92㎡
(2K)
-2,315万円9.3万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマークヒルズ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は諏訪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマークヒルズ2の価格相場、家賃相場は諏訪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マークヒルズ2の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
諏訪 中古マンション価格相場 推移・動向 諏訪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

諏訪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マークヒルズ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m マークヒルズ I
東京都 多摩市 諏訪 1丁目6-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造 2007年
18m マークヒルズ1
東京都 多摩市 諏訪 1丁目6-12
小田急永山駅
徒歩3分

RC造 2006年
31m マルベリーファーム
東京都 多摩市 諏訪 1丁目6-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩1分
5階建
RC造 1986年
39m ダイアパレス永山 ホワイトエレガンス
東京都 多摩市 諏訪 1丁目7-1
京王永山駅
徒歩5分
6階建
29部屋
RC造 2002年
70m ベルメゾン
東京都 多摩市 諏訪 1丁目5-9
小田急永山駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
79m グリーンパレス
東京都 多摩市 諏訪 1丁目4-16
小田急永山駅
徒歩5分

RC造 2014年
82m クレッシェ
東京都 多摩市 永山 1丁目2-10
小田急永山駅
徒歩4分
7階建
RC造 2008年
85m エマーレ永山
東京都 多摩市 諏訪 1丁目4-1
小田急永山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
96m サニーパレス
東京都 多摩市 諏訪 1丁目4-2
小田急永山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1996年
99m フラワーハイツ2
東京都 多摩市 諏訪 1丁目5-4
小田急永山駅
徒歩5分

RC造 2010年
104m ブリエール永山
東京都 多摩市 永山 1丁目1-7
小田急永山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
116m フラワーハイツA棟
東京都 多摩市 諏訪 1丁目4-4
小田急永山駅
徒歩6分

RC造 1976年
116m フラワーハイツA
東京都 多摩市 諏訪 1丁目4-4
京王永山駅
徒歩6分
3階建
RC造 1977年
116m フラワーハイツB
東京都 多摩市 諏訪 1丁目4-4
京王永山駅
徒歩6分
3階建
RC造 1977年
121m リベルテ・ババ
東京都 多摩市 永山 1丁目1-8
小田急永山駅
徒歩4分
5階建
RC造 2005年
124m ボヌール永山
東京都 多摩市 永山 1丁目8-17
京王永山駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
130m フラワーハイツB棟
東京都 多摩市 諏訪 1丁目4-4
京王永山駅
徒歩6分

RC造 1976年
131m プレゾン
東京都 多摩市 永山 1丁目1-4
小田急永山駅
徒歩4分

RC造 1992年
132m ルミエール
東京都 多摩市 永山 1丁目1-4
京王永山駅
徒歩4分
5階建
RC造 1993年
132m ルミエールイチムラ
東京都 多摩市 永山 1丁目1-4
京王永山駅
徒歩4分
5階建
RC造 1993年
151m ホームタウン諏訪11-67-6号棟
東京都 多摩市 諏訪 1丁目67-6
京王多摩センター駅
徒歩4分

RC造 1986年
154m SAN ANELA
東京都 多摩市 永山 1丁目9-6
小田急永山駅
徒歩6分
3階建
RC造 2006年
154m SUN ANELA
東京都 多摩市 永山 1丁目9-6
小田急永山駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
154m サンアネラ
東京都 多摩市 永山 1丁目9-6
小田急永山駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
156m UR都市機構諏訪一丁目ハイツ1-66-1号棟
東京都 多摩市 諏訪 1丁目66-1
小田急永山駅
徒歩4分

RC造 1985年
168m シンフォニー・タマ
東京都 多摩市 諏訪 1丁目7-25
小田急永山駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
187m ホームタウン諏訪11-67-9号棟
東京都 多摩市 諏訪 1丁目67-9
小田急永山駅
徒歩4分

RC造 1982年
188m ライオンズヒルズ多摩永山 弐番館
東京都 多摩市 永山 1丁目10-3
京王永山駅
徒歩5分
6階建
62部屋
RC造 2003年
193m モナーク多摩永山 壱番館
東京都 多摩市 諏訪 1丁目4-8
京王永山駅
徒歩7分
7階建
48部屋
RC造 2001年
202m PLANET永山
東京都 多摩市 諏訪 1丁目2-15
京王永山駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
202m プラネット永山
東京都 多摩市 諏訪 1丁目2-15
京王永山駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
208m ローヤルマンション永山
東京都 多摩市 諏訪 1丁目7-15
京王永山駅
徒歩6分
5階建
RC造 1988年
211m スチューデントハイツ永山
東京都 多摩市 諏訪 1丁目8
小田急永山駅
徒歩7分

RC造 2000年
213m リトルグローブ
東京都 多摩市 乞田 1437-1
小田急永山駅
徒歩7分

RC造 2009年
215m モナーク多摩永山 弐番館
東京都 多摩市 諏訪 1丁目2-11
京王永山駅
徒歩7分
6階建
22部屋
RC造 2001年
220m ライオンズヴィアーレ多摩永山
東京都 多摩市 乞田 1430
小田急永山駅
徒歩7分

RC造 1998年
225m ライオンズヒルズ多摩永山 壱番館
東京都 多摩市 永山 1丁目11-4
京王永山駅
徒歩6分
10階建
49部屋
RC造 2003年
226m オーベル多摩永山エンブレムヒルズ
東京都 多摩市 諏訪 1丁目14-23
京王永山駅
徒歩5分
10階建
81部屋
RC造 2007年
231m カルデアガーデン多摩永山壱番館
東京都 多摩市 永山 1丁目9-2
京王永山駅
徒歩5分
6階建
36部屋
RC造 2010年
240m スゥルスババ1
東京都 多摩市 諏訪 1丁目2-10
京王永山駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

諏訪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

諏訪 $kind_labe人口推移 諏訪における人口推移・動向を調べることができます

諏訪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。