Name: マークスタワー
SKU: マークスタワー
Price: 703000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

マークスタワー(東京都荒川区荒川 7丁目46-1)の価格相場は 70.3万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2706号室 (151㎡) の 7,782 万円 (新築時価格・分譲時価格から-34.6%)、最も低い部屋は 911号室 (39.1㎡) の 3,137 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.2%)です。

マークスタワー価格相場・家賃相場

70.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,803 円/㎡

(平均値)

17.9 年

1.0 円/㎡

町屋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
マークスタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
荒川の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

マークスタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

マークスタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	マークスタワー
住所	東京都荒川区荒川 7丁目46-1
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	323部屋
階数	28階
用途地域	商業地域
小学校区	第九峡田小学校
中学校区	第五中学校
管理会社	委託
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、ビューラウンジ、防犯カメラ、免震部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ千代田線町屋駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

『マークスタワー』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マークスタワー(25フロア、238戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	66.43㎡ (2LDK)	2,980万円	4,861万円	13.6万	3.3%
302	74.74㎡ (3LDK)	3,850万円	5,310万円	14.0万	3.2%
303	61.80㎡ (2LDK)	3,230万円	4,595万円	13.2万	3.4%
304	74.95㎡ (3LDK)	3,850万円	5,321万円	14.0万	3.1%
305	86.79㎡ (3LDK)	4,400万円	5,899万円	14.0万	2.9%
306	83.87㎡ (3LDK)	4,150万円	5,763万円	14.1万	2.9%
307	83.52㎡ (3LDK)	4,250万円	5,747万円	14.1万	2.9%
309	60.65㎡ (2LDK)	3,170万円	4,527万円	13.1万	3.5%
310	76.98㎡ (3LDK)	3,510万円	5,425万円	14.0万	3.1%
312	61.75㎡ (2LDK)	2,990万円	4,592万円	13.2万	3.4%
313	62.94㎡ (2LDK)	2,840万円	4,661万円	13.3万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	90.66㎡ (4LDK)	3,930万円	6,073万円	13.9万	2.8%
402	74.74㎡ (3LDK)	3,900万円	5,310万円	14.0万	3.2%
404	74.95㎡ (3LDK)	3,900万円	5,321万円	14.0万	3.1%
405	86.79㎡ (3LDK)	4,500万円	5,899万円	14.0万	2.9%
406	83.87㎡ (3LDK)	4,240万円	5,763万円	14.1万	2.9%
407	83.52㎡ (3LDK)	4,300万円	5,747万円	14.1万	2.9%
408	51.80㎡ (1LDK)	2,800万円	3,984万円	12.1万	3.7%
409	60.65㎡ (2LDK)	3,180万円	4,527万円	13.1万	3.5%
410	76.98㎡ (3LDK)	3,540万円	5,425万円	14.0万	3.1%
413	62.94㎡ (2LDK)	2,850万円	4,661万円	13.3万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.66㎡ (4LDK)	3,990万円	6,073万円	13.9万	2.8%
502	74.74㎡ (3LDK)	3,940万円	5,310万円	14.0万	3.2%
504	74.95㎡ (3LDK)	3,940万円	5,321万円	14.0万	3.1%
505	86.79㎡ (3LDK)	4,830万円	5,899万円	14.0万	2.9%
506	83.87㎡ (3LDK)	4,260万円	5,763万円	14.1万	2.9%
507	83.52㎡ (3LDK)	4,350万円	5,747万円	14.1万	2.9%
510	76.98㎡ (3LDK)	3,570万円	5,425万円	14.0万	3.1%
511	39.15㎡ (1DK)	1,980万円	3,137万円	10.2万	3.9%
513	62.94㎡ (2LDK)	2,940万円	4,661万円	13.3万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	90.66㎡ (4LDK)	4,070万円	6,073万円	13.9万	2.8%
602	74.74㎡ (3LDK)	3,950万円	5,310万円	14.0万	3.2%
604	74.95㎡ (3LDK)	3,990万円	5,321万円	14.0万	3.1%
605	86.79㎡ (3LDK)	4,890万円	5,899万円	14.0万	2.9%
606	83.87㎡ (3LDK)	4,350万円	5,763万円	14.1万	2.9%
607	83.52㎡ (3LDK)	4,400万円	5,747万円	14.1万	2.9%
609	60.65㎡ (2LDK)	3,250万円	4,527万円	13.1万	3.5%
610	76.98㎡ (3LDK)	3,600万円	5,425万円	14.0万	3.1%
611	39.15㎡ (1DK)	2,030万円	3,137万円	10.2万	3.9%
612	61.75㎡ (2LDK)	3,150万円	4,592万円	13.2万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	90.66㎡ (4LDK)	4,140万円	6,073万円	13.9万	2.8%
702	74.74㎡ (3LDK)	4,050万円	5,310万円	14.0万	3.2%
703	61.80㎡ (2LDK)	3,500万円	4,595万円	13.2万	3.4%
704	74.95㎡ (3LDK)	4,050万円	5,321万円	14.0万	3.1%
705	86.79㎡ (3LDK)	4,910万円	5,899万円	14.0万	2.9%
706	83.87㎡ (3LDK)	4,400万円	5,763万円	14.1万	2.9%
707	83.52㎡ (3LDK)	4,530万円	5,747万円	14.1万	2.9%
708	51.80㎡ (1LDK)	3,000万円	3,984万円	12.1万	3.7%
709	60.65㎡ (2LDK)	3,300万円	4,527万円	13.1万	3.5%
710	76.98㎡ (3LDK)	3,680万円	5,425万円	14.0万	3.1%
711	39.15㎡ (1DK)	2,080万円	3,137万円	10.2万	3.9%
712	61.75㎡ (2LDK)	3,210万円	4,592万円	13.2万	3.4%
713	62.94㎡ (2LDK)	2,960万円	4,661万円	13.3万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	90.66㎡ (4LDK)	4,220万円	6,073万円	13.9万	2.8%
802	74.74㎡ (3LDK)	4,150万円	5,310万円	14.0万	3.2%
804	74.95㎡ (3LDK)	4,090万円	5,321万円	14.0万	3.1%
805	86.79㎡ (3LDK)	4,980万円	5,899万円	14.0万	2.9%
806	83.87㎡ (3LDK)	4,500万円	5,763万円	14.1万	2.9%
807	83.52㎡ (3LDK)	4,580万円	5,747万円	14.1万	2.9%
809	60.65㎡ (2LDK)	3,350万円	4,527万円	13.1万	3.5%
810	76.98㎡ (3LDK)	3,780万円	5,425万円	14.0万	3.1%
811	39.15㎡ (1DK)	2,180万円	3,137万円	10.2万	3.9%
812	61.75㎡ (2LDK)	3,290万円	4,592万円	13.2万	3.4%
813	62.94㎡ (2LDK)	3,020万円	4,661万円	13.3万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	90.66㎡ (4LDK)	4,450万円	6,073万円	13.9万	2.8%
902	74.74㎡ (3LDK)	4,290万円	5,310万円	14.0万	3.2%
903	61.80㎡ (2LDK)	3,580万円	4,595万円	13.2万	3.4%
904	74.95㎡ (3LDK)	4,190万円	5,321万円	14.0万	3.1%
905	86.79㎡ (3LDK)	5,000万円	5,899万円	14.0万	2.9%
906	83.87㎡ (3LDK)	4,550万円	5,763万円	14.1万	2.9%
907	83.52㎡ (3LDK)	4,630万円	5,747万円	14.1万	2.9%
910	76.98㎡ (3LDK)	3,850万円	5,425万円	14.0万	3.1%
911	39.15㎡ (1DK)	2,190万円	3,137万円	10.2万	3.9%
913	62.94㎡ (2LDK)	3,100万円	4,661万円	13.3万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1004	74.95㎡ (3LDK)	4,250万円	5,321万円	14.0万	3.1%
1006	83.87㎡ (3LDK)	4,600万円	5,763万円	14.1万	2.9%
1007	83.52㎡ (3LDK)	4,680万円	5,747万円	14.1万	2.9%
1010	76.98㎡ (3LDK)	3,900万円	5,425万円	14.0万	3.1%
1012	61.75㎡ (2LDK)	3,380万円	4,592万円	13.2万	3.4%
1013	62.94㎡ (2LDK)	3,180万円	4,661万円	13.3万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	90.66㎡ (4LDK)	4,530万円	6,073万円	13.9万	2.8%
1102	74.74㎡ (3LDK)	4,350万円	5,310万円	14.0万	3.2%
1104	74.95㎡ (3LDK)	4,290万円	5,321万円	14.0万	3.1%
1106	83.87㎡ (3LDK)	4,700万円	5,763万円	14.1万	2.9%
1107	83.52㎡ (3LDK)	4,780万円	5,747万円	14.1万	2.9%
1108	51.80㎡ (1LDK)	3,010万円	3,984万円	12.1万	3.7%
1111	85.99㎡ (3LDK)	4,410万円	5,862万円	14.0万	2.9%
1112	77.85㎡ (3LDK)	3,770万円	5,469万円	14.0万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	90.66㎡ (4LDK)	4,540万円	6,073万円	13.9万	2.8%
1202	74.74㎡ (3LDK)	4,460万円	5,310万円	14.0万	3.2%
1204	74.95㎡ (3LDK)	4,330万円	5,321万円	14.0万	3.1%
1206	83.87㎡ (3LDK)	4,750万円	5,763万円	14.1万	2.9%
1207	83.52㎡ (3LDK)	4,830万円	5,747万円	14.1万	2.9%
1208	51.80㎡ (1LDK)	3,020万円	3,984万円	12.1万	3.7%
1211	85.99㎡ (3LDK)	4,440万円	5,862万円	14.0万	2.9%
1212	77.85㎡ (3LDK)	3,790万円	5,469万円	14.0万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	90.66㎡ (4LDK)	4,560万円	6,073万円	13.9万	2.8%
1302	74.74㎡ (3LDK)	4,500万円	5,310万円	14.0万	3.2%
1305	86.79㎡ (3LDK)	5,170万円	5,899万円	14.0万	2.9%
1306	83.87㎡ (3LDK)	4,970万円	5,763万円	14.1万	2.9%
1308	51.80㎡ (1LDK)	3,030万円	3,984万円	12.1万	3.7%
1310	76.98㎡ (3LDK)	3,980万円	5,425万円	14.0万	3.1%
1311	85.99㎡ (3LDK)	4,510万円	5,862万円	14.0万	2.9%
1312	77.85㎡ (3LDK)	3,800万円	5,469万円	14.0万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	90.66㎡ (4LDK)	4,590万円	6,073万円	13.9万	2.8%
1402	74.74㎡ (3LDK)	4,530万円	5,310万円	14.0万	3.2%
1403	61.80㎡ (2LDK)	3,770万円	4,595万円	13.2万	3.4%
1404	74.95㎡ (3LDK)	4,460万円	5,321万円	14.0万	3.1%
1406	83.87㎡ (3LDK)	4,980万円	5,763万円	14.1万	2.9%
1410	76.98㎡ (3LDK)	4,040万円	5,425万円	14.0万	3.1%
1411	85.99㎡ (3LDK)	4,530万円	5,862万円	14.0万	2.9%
1412	77.85㎡ (3LDK)	3,810万円	5,469万円	14.0万	3.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1502	74.74㎡ (3LDK)	4,570万円	5,310万円	14.0万	3.2%
1504	74.95㎡ (3LDK)	4,500万円	5,321万円	14.0万	3.1%
1509	60.65㎡ (2LDK)	3,540万円	4,527万円	13.1万	3.5%
1510	76.98㎡ (3LDK)	4,080万円	5,425万円	14.0万	3.1%
1512	77.85㎡ (3LDK)	3,830万円	5,469万円	14.0万	3.1%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	90.66㎡ (4LDK)	4,650万円	6,073万円	13.9万	2.8%
1602	74.74㎡ (3LDK)	4,600万円	5,310万円	14.0万	3.2%
1603	61.80㎡ (2LDK)	3,800万円	4,595万円	13.2万	3.4%
1604	74.95㎡ (3LDK)	4,510万円	5,321万円	14.0万	3.1%
1605	86.79㎡ (3LDK)	5,300万円	5,899万円	14.0万	2.9%
1606	83.87㎡ (3LDK)	5,000万円	5,763万円	14.1万	2.9%
1607	83.52㎡ (3LDK)	5,150万円	5,747万円	14.1万	2.9%
1608	51.80㎡ (1LDK)	3,040万円	3,984万円	12.1万	3.7%
1609	60.65㎡ (2LDK)	3,560万円	4,527万円	13.1万	3.5%
1610	76.98㎡ (3LDK)	4,110万円	5,425万円	14.0万	3.1%
1611	85.99㎡ (3LDK)	4,540万円	5,862万円	14.0万	2.9%
1612	77.85㎡ (3LDK)	3,860万円	5,469万円	14.0万	3.1%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	90.66㎡ (4LDK)	4,680万円	6,073万円	13.9万	2.8%
1702	74.74㎡ (3LDK)	4,630万円	5,310万円	14.0万	3.2%
1703	61.80㎡ (2LDK)	3,830万円	4,595万円	13.2万	3.4%
1704	74.95㎡ (3LDK)	4,540万円	5,321万円	14.0万	3.1%
1705	86.79㎡ (3LDK)	5,310万円	5,899万円	14.0万	2.9%
1706	83.87㎡ (3LDK)	5,050万円	5,763万円	14.1万	2.9%
1707	83.52㎡ (3LDK)	5,160万円	5,747万円	14.1万	2.9%
1708	51.80㎡ (1LDK)	3,050万円	3,984万円	12.1万	3.7%
1709	60.65㎡ (2LDK)	3,580万円	4,527万円	13.1万	3.5%
1710	76.98㎡ (3LDK)	4,130万円	5,425万円	14.0万	3.1%
1711	85.99㎡ (3LDK)	4,590万円	5,862万円	14.0万	2.9%
1712	77.85㎡ (3LDK)	3,880万円	5,469万円	14.0万	3.1%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	90.66㎡ (4LDK)	4,740万円	6,073万円	13.9万	2.8%
1802	74.74㎡ (3LDK)	4,670万円	5,310万円	14.0万	3.2%
1804	74.95㎡ (3LDK)	4,550万円	5,321万円	14.0万	3.1%
1805	86.79㎡ (3LDK)	5,420万円	5,899万円	14.0万	2.9%
1806	83.87㎡ (3LDK)	5,060万円	5,763万円	14.1万	2.9%
1809	60.65㎡ (2LDK)	3,600万円	4,527万円	13.1万	3.5%
1810	76.98㎡ (3LDK)	4,150万円	5,425万円	14.0万	3.1%
1811	85.99㎡ (3LDK)	4,680万円	5,862万円	14.0万	2.9%
1812	77.85㎡ (3LDK)	3,900万円	5,469万円	14.0万	3.1%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	90.66㎡ (4LDK)	4,760万円	6,073万円	13.9万	2.8%
1902	74.74㎡ (3LDK)	4,690万円	5,310万円	14.0万	3.2%
1903	61.80㎡ (2LDK)	3,880万円	4,595万円	13.2万	3.4%
1904	74.95㎡ (3LDK)	4,590万円	5,321万円	14.0万	3.1%
1905	86.79㎡ (3LDK)	5,440万円	5,899万円	14.0万	2.9%
1906	83.87㎡ (3LDK)	5,110万円	5,763万円	14.1万	2.9%
1907	83.52㎡ (3LDK)	5,190万円	5,747万円	14.1万	2.9%
1908	51.80㎡ (1LDK)	3,070万円	3,984万円	12.1万	3.7%
1909	60.65㎡ (2LDK)	3,620万円	4,527万円	13.1万	3.5%
1910	76.98㎡ (3LDK)	4,170万円	5,425万円	14.0万	3.1%
1911	85.99㎡ (3LDK)	4,700万円	5,862万円	14.0万	2.9%
1912	77.85㎡ (3LDK)	3,920万円	5,469万円	14.0万	3.1%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	90.66㎡ (4LDK)	4,770万円	6,073万円	13.9万	2.8%
2002	74.74㎡ (3LDK)	4,700万円	5,310万円	14.0万	3.2%
2003	61.80㎡ (2LDK)	3,900万円	4,595万円	13.2万	3.4%
2004	74.95㎡ (3LDK)	4,620万円	5,321万円	14.0万	3.1%
2005	86.79㎡ (3LDK)	5,460万円	5,899万円	14.0万	2.9%
2006	83.87㎡ (3LDK)	5,120万円	5,763万円	14.1万	2.9%
2007	83.52㎡ (3LDK)	5,210万円	5,747万円	14.1万	2.9%
2008	51.80㎡ (1LDK)	3,080万円	3,984万円	12.1万	3.7%
2009	60.65㎡ (2LDK)	3,640万円	4,527万円	13.1万	3.5%
2010	76.98㎡ (3LDK)	4,200万円	5,425万円	14.0万	3.1%
2011	85.99㎡ (3LDK)	4,720万円	5,862万円	14.0万	2.9%
2012	77.85㎡ (3LDK)	3,940万円	5,469万円	14.0万	3.1%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	90.66㎡ (4LDK)	4,810万円	6,073万円	13.9万	2.8%
2106	83.87㎡ (3LDK)	5,150万円	5,763万円	14.1万	2.9%
2109	60.65㎡ (2LDK)	3,660万円	4,527万円	13.1万	3.5%
2110	76.98㎡ (3LDK)	4,220万円	5,425万円	14.0万	3.1%
2111	85.99㎡ (3LDK)	4,740万円	5,862万円	14.0万	2.9%
2112	77.85㎡ (3LDK)	3,960万円	5,469万円	14.0万	3.1%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	90.66㎡ (4LDK)	4,830万円	6,073万円	13.9万	2.8%
2202	74.74㎡ (3LDK)	4,780万円	5,310万円	14.0万	3.2%
2203	61.80㎡ (2LDK)	3,910万円	4,595万円	13.2万	3.4%
2204	74.95㎡ (3LDK)	4,680万円	5,321万円	14.0万	3.1%
2205	86.79㎡ (3LDK)	5,490万円	5,899万円	14.0万	2.9%
2206	83.87㎡ (3LDK)	5,240万円	5,763万円	14.1万	2.9%
2207	83.52㎡ (3LDK)	5,300万円	5,747万円	14.1万	2.9%
2208	51.80㎡ (1LDK)	3,100万円	3,984万円	12.1万	3.7%
2209	60.65㎡ (2LDK)	3,680万円	4,527万円	13.1万	3.5%
2210	76.98㎡ (3LDK)	4,240万円	5,425万円	14.0万	3.1%
2211	85.99㎡ (3LDK)	4,760万円	5,862万円	14.0万	2.9%
2212	77.85㎡ (3LDK)	3,980万円	5,469万円	14.0万	3.1%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	90.66㎡ (4LDK)	4,850万円	6,073万円	13.9万	2.8%
2302	74.74㎡ (3LDK)	4,800万円	5,310万円	14.0万	3.2%
2303	61.80㎡ (2LDK)	3,950万円	4,595万円	13.2万	3.4%
2304	74.95㎡ (3LDK)	4,700万円	5,321万円	14.0万	3.1%
2305	86.79㎡ (3LDK)	5,500万円	5,899万円	14.0万	2.9%
2306	83.87㎡ (3LDK)	5,260万円	5,763万円	14.1万	2.9%
2307	83.52㎡ (3LDK)	5,600万円	5,747万円	14.1万	2.9%
2308	51.80㎡ (1LDK)	3,120万円	3,984万円	12.1万	3.7%
2309	60.65㎡ (2LDK)	3,700万円	4,527万円	13.1万	3.5%
2310	76.98㎡ (3LDK)	4,260万円	5,425万円	14.0万	3.1%
2311	85.99㎡ (3LDK)	4,780万円	5,862万円	14.0万	2.9%
2312	77.85㎡ (3LDK)	4,000万円	5,469万円	14.0万	3.1%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	90.66㎡ (4LDK)	4,870万円	6,073万円	13.9万	2.8%
2408	89.95㎡ (4LDK)	5,270万円	6,041万円	13.9万	2.8%
2409	76.98㎡ (3LDK)	4,280万円	5,425万円	14.0万	3.1%
2410	85.99㎡ (3LDK)	4,790万円	5,862万円	14.0万	2.9%
2411	77.85㎡ (3LDK)	4,020万円	5,469万円	14.0万	3.1%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	90.66㎡ (4LDK)	4,880万円	6,073万円	13.9万	2.8%
2502	74.74㎡ (3LDK)	4,880万円	5,310万円	14.0万	3.2%
2503	61.80㎡ (2LDK)	3,960万円	4,595万円	13.2万	3.4%
2504	74.95㎡ (3LDK)	4,770万円	5,321万円	14.0万	3.1%
2505	86.79㎡ (3LDK)	5,570万円	5,899万円	14.0万	2.9%
2506	83.87㎡ (3LDK)	5,270万円	5,763万円	14.1万	2.9%
2507	107.58㎡ (4LDK)	7,450万円	6,741万円	12.7万	2.3%
2508	89.95㎡ (4LDK)	5,300万円	6,041万円	13.9万	2.8%
2509	76.98㎡ (3LDK)	4,300万円	5,425万円	14.0万	3.1%
2510	85.99㎡ (3LDK)	4,840万円	5,862万円	14.0万	2.9%
2512	77.85㎡ (3LDK)	4,030万円	5,469万円	14.0万	3.1%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	90.66㎡ (4LDK)	4,900万円	6,073万円	13.9万	2.8%
2602	74.74㎡ (3LDK)	4,900万円	5,310万円	14.0万	3.2%
2603	61.80㎡ (2LDK)	3,980万円	4,595万円	13.2万	3.4%
2604	74.95㎡ (3LDK)	4,800万円	5,321万円	14.0万	3.1%
2605	86.79㎡ (3LDK)	5,600万円	5,899万円	14.0万	2.9%
2606	83.87㎡ (3LDK)	5,300万円	5,763万円	14.1万	2.9%
2607	107.58㎡ (4LDK)	7,500万円	6,741万円	12.7万	2.3%
2608	89.95㎡ (4LDK)	5,330万円	6,041万円	13.9万	2.8%
2609	76.98㎡ (3LDK)	4,320万円	5,425万円	14.0万	3.1%
2610	85.99㎡ (3LDK)	4,850万円	5,862万円	14.0万	2.9%
2611	77.85㎡ (3LDK)	4,100万円	5,469万円	14.0万	3.1%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	105.95㎡ (3LDK)	7,300万円	6,683万円	12.9万	2.3%
2702	148.87㎡ (4LDK)	1億1,400万円	7,759万円	4.8万	0.7%
2704	125.06㎡ (3LDK)	1億500万円	7,278万円	10.2万	1.7%
2705	124.07㎡ (3LDK)	1億300万円	7,252万円	10.4万	1.7%
2706	150.52㎡ (3LDK)	1億1,900万円	7,782万円	4.3万	0.7%
2707	148.18㎡ (3LDK)	1億800万円	7,749万円	5.0万	0.8%
2708	126.71㎡ (4LDK)	8,200万円	7,321万円	9.9万	1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマークスタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は荒川のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマークスタワーの価格相場、家賃相場は荒川のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マークスタワーの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

荒川中古マンション価格相場推移・動向荒川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

マークスタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
1031m	グランドメゾンオオツカ東京都荒川区西日暮里 1丁目46-7	三河島駅徒歩6分	3階建	RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒川 $kind_labe人口推移荒川における人口推移・動向を調べることができます

荒川将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.1 万人	+0.22%
2045 年	23.1 万人	+0.66%
2040 年	22.9 万人	+1.23%
2035 年	22.6 万人	+1.77%
2030 年	22.2 万人	+2.23%
2025 年	21.8 万人	+0.04%
2020 年	21.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。