マークスタウングランフィーネ川西(兵庫県 川西市 見野 2丁目9-3)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マークスタウングランフィーネ川西 価格相場・家賃相場
29.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,632 円/㎡
(平均値)
22.8
7.0 円/㎡
山下駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マークスタウングランフィーネ川西の価格相場情報

物件の詳細情報

マークスタウングランフィーネ川西の物件詳細は以下の通りです。

物件名マークスタウングランフィーネ川西
住所兵庫県 川西市 見野 2丁目9-3
建築年2002年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数221部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ライフポート西洋
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 能勢電鉄 能勢電鉄妙見線 山下駅  徒歩 7分
能勢電鉄 能勢電鉄妙見線 畦野駅  徒歩 12分
能勢電鉄 能勢電鉄妙見線 笹部駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

マークスタウングランフィーネ川西』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマークスタウングランフィーネ川西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見野2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川西市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマークスタウングランフィーネ川西の価格相場、家賃相場は見野2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マークスタウングランフィーネ川西の周辺エリア(川西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
見野2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 見野2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

見野2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マークスタウングランフィーネ川西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1607m グリーンハイツ向陽
兵庫県 川西市 向陽台 1丁目12
平野駅
徒歩19分
10階建
300部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1943m 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街
兵庫県 川西市 丸山台 1丁目4
日生中央駅
徒歩10分
14階建
439部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2500m ライオンズマンション川西清和台
兵庫県 川西市 石道 字下ノ垣内
山下駅
徒歩47分
8階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2919m 移瀬ガーデンハイツ
兵庫県 川西市 緑台 7丁目8-8
多田駅
徒歩27分
10階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3255m パーククレスト川西多田
兵庫県 川西市 新田 1丁目2-11
多田駅
徒歩9分
10階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3333m レックスパーク猪名川
兵庫県 川辺郡 猪名川町 若葉2丁目58
日生中央駅
徒歩36分
10階建
250部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3419m パークハウス猪名川1番街
兵庫県 川辺郡 猪名川町 若葉2丁目
日生中央駅
徒歩39分
14階建
239部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
6766m パルティK2北ハイツ
兵庫県 川西市 栄町 11-3
川西能勢口駅
徒歩4分
15階建
236部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
6787m レジース川西中央
兵庫県 川西市 中央町 8-14
川西能勢口駅
徒歩5分
13階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
6831m パルティ川西
兵庫県 川西市 栄町 10-5
川西能勢口駅
徒歩3分
11階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
6874m パルティK2南ハイツ
兵庫県 川西市 栄町 11-1
川西能勢口駅
徒歩2分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
7112m ラヴェニール宝塚中山台プルミエ
兵庫県 宝塚市 中山桜台 6丁目15-1
中山観音駅
徒歩35分
14階建
180部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
7118m ジャルダン宝塚中山弐番館(A棟〜B棟)
兵庫県 宝塚市 中山桜台 6丁目
中山観音駅
徒歩38分
14階建
187部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
7124m ジョイン川西
兵庫県 川西市 小花 1丁目8-1
川西能勢口駅
徒歩3分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
7147m ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム
兵庫県 宝塚市 中山桜台 6丁目16-1
中山観音駅
徒歩36分
15階建
184部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
7166m ジャルダン宝塚中山台壱番館
兵庫県 宝塚市 中山桜台 5丁目23-1
中山観音駅
徒歩33分
11階建
151部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
7188m サンハイツ宝塚五月台(A〜B棟)
兵庫県 宝塚市 中山五月台 7丁目
中山観音駅
徒歩40分
13階建
357部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
7248m シャンテ川西
兵庫県 川西市 小花 2丁目7
川西能勢口駅
徒歩7分
15階建
353部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
7365m ツウィング宝塚中山1番館
兵庫県 宝塚市 中山桜台 5丁目15-1
中山観音駅
徒歩27分
12階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
7475m ツウィング宝塚中山2番館
兵庫県 宝塚市 中山桜台 2丁目1-16
中山観音駅
徒歩25分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
7727m ジオグランデ宝塚山手台
兵庫県 宝塚市 山手台東 1丁目2
山本駅
徒歩11分
9階建
186部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
7771m ディオフェルティ雲雀丘
兵庫県 宝塚市 南ひばりガ丘 2丁目11-15
山本駅
徒歩14分
13階建
170部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
8736m ダイアパレス宝塚クオリテージ1
兵庫県 宝塚市 口谷西 3丁目58-3
山本駅
徒歩20分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
9369m ラビスタ宝塚エスティオ(1〜2番館)
兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 3丁目5
宝塚駅
徒歩31分
15階建
315部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
9410m ピピアめふ宝塚
兵庫県 宝塚市 売布 2丁目5-1
売布神社駅
徒歩2分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
9450m シャルム中山寺
兵庫県 宝塚市 中筋 9丁目3-1
中山寺駅
徒歩12分
9階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
9457m ラビスタ宝塚イーストヴィラ1番館
兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 3丁目6-1
宝塚駅
徒歩29分
15階建
272部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
9483m ピピア売布2
兵庫県 宝塚市 売布 2丁目11-1
売布神社駅
徒歩2分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
9627m ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)
兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 3丁目3
宝塚駅
徒歩37分
19階建
372部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
9739m ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)
兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 3丁目2
宝塚駅
徒歩35分
15階建
313部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
9759m ラビスタ宝塚ウエストウイングオクシア
兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 3丁目1-1
宝塚駅
徒歩33分
15階建
221部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
9777m ラビスタ宝塚ラメゾン
兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 2丁目3-1
宝塚駅
徒歩23分
14階建
143部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
9852m ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)
兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 2丁目
宝塚駅
徒歩31分
15階建
525部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
9942m サニードゥエル宝塚
兵庫県 宝塚市 安倉北 3丁目5-30
売布神社駅
徒歩20分
11階建
237部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
9947m ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)
兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 1丁目
宝塚駅
徒歩17分
15階建
452部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
10227m 宝塚清荒神ヒルズ
兵庫県 宝塚市 旭町 1丁目11-1
清荒神駅
徒歩7分
12階建
150部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
10549m 宝塚ニューライフ
兵庫県 宝塚市 旭町 3丁目7-1
清荒神駅
徒歩13分
8階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
10563m サンライズ宝塚
兵庫県 宝塚市 旭町 3丁目10-1
清荒神駅
徒歩12分
7階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
10653m 宝塚小浜コーポラス
兵庫県 宝塚市 小浜 2丁目5-40
逆瀬川駅
徒歩22分
10階建
175部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
10706m セルヴィオ5番館
兵庫県 西宮市 生瀬武庫川町 1-5
生瀬駅
徒歩11分
12階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

見野2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川西市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく川西市でも人口が-8%以上減少(-11.0%)するため、市場は大幅に縮小します。川西市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

見野2丁目 $kind_labe人口推移 見野2丁目における人口推移・動向を調べることができます

見野2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川西市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.0 万人 -4.00%
2045 12.5 万人 -4.00%
2040 13.0 万人 -4.13%
2035 13.6 万人 -4.21%
2030 14.1 万人 -4.03%
2025 14.7 万人 -3.20%
2020 15.2 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。