Name: マーキスシティ
SKU: マーキスシティ
Price: 470000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

マーキスシティ(埼玉県川口市元郷 1丁目1-21)の価格相場は 47.0万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1213号室 (105㎡) の 5,351 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.6%)、最も低い部屋は 621号室 (71.7㎡) の 3,135 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.9%)です。

マーキスシティ価格相場・家賃相場

47.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,353 円/㎡

(平均値)

20.0 年

1.0 円/㎡

川口元郷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
マーキスシティの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
元郷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

マーキスシティの価格相場情報

物件の詳細情報

マーキスシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名	マーキスシティ
住所	埼玉県川口市元郷 1丁目1-21
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	256部屋
階数	14階
用途地域	準工業地域
小学校区	元郷南小学校
中学校区	領家中学校
管理会社	名鉄不動産(株)
備考	共用施設：コンシェルジュ、エレベーター、駐車場あり、ガーデン、プレイルーム、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：BS/CS対応、ディスポーザー
アクセス	その他埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マーキスシティ(14フロア、256戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	100.68㎡ (4LDK)	4,790万円	5,029万円	11.2万	2.7%
102	80.72㎡ (3LDK)	3,890万円	3,684万円	11.8万	3.8%
103	75.65㎡ (3LDK)	3,750万円	3,370万円	11.7万	4.2%
104	80.34㎡ (3LDK)	3,860万円	3,660万円	11.8万	3.9%
105	91.91㎡ (4LDK)	4,510万円	4,417万円	11.7万	3.2%
106	95.11㎡ (4LDK)	4,610万円	4,636万円	11.5万	3.0%
107	80.92㎡ (3LDK)	3,890万円	3,697万円	11.8万	3.8%
108	90.68㎡ (4LDK)	4,300万円	4,334万円	11.7万	3.2%
109	90.01㎡ (4LDK)	4,320万円	4,289万円	11.7万	3.3%
110	95.33㎡ (4LDK)	4,490万円	4,652万円	11.5万	3.0%
111	95.43㎡ (4LDK)	4,480万円	4,658万円	11.5万	3.0%
112	100.03㎡ (4LDK)	4,880万円	4,982万円	11.3万	2.7%
113	90.26㎡ (4LDK)	3,660万円	4,305万円	11.7万	3.3%
114	85.54㎡ (4LDK)	3,570万円	3,993万円	11.8万	3.5%
115	85.62㎡ (4LDK)	3,630万円	3,998万円	11.8万	3.5%
116	81.46㎡ (4LDK)	3,380万円	3,731万円	11.8万	3.8%
117	76.09㎡ (3LDK)	3,170万円	3,397万円	11.8万	4.2%
118	72.64㎡ (3LDK)	3,010万円	3,189万円	11.7万	4.4%
119	71.73㎡ (3LDK)	3,000万円	3,135万円	11.6万	4.5%
120	71.73㎡ (3LDK)	3,000万円	3,135万円	11.6万	4.5%
121	71.73㎡ (3LDK)	3,010万円	3,135万円	11.6万	4.5%
122	92.36㎡ (4LDK)	3,980万円	4,447万円	11.6万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	100.68㎡ (4LDK)	4,610万円	5,029万円	11.2万	2.7%
202	80.72㎡ (3LDK)	3,600万円	3,684万円	11.8万	3.8%
203	75.65㎡ (3LDK)	3,430万円	3,370万円	11.7万	4.2%
204	80.34㎡ (3LDK)	3,580万円	3,660万円	11.8万	3.9%
205	91.91㎡ (4LDK)	4,190万円	4,417万円	11.7万	3.2%
206	95.11㎡ (4LDK)	4,250万円	4,636万円	11.5万	3.0%
207	80.92㎡ (3LDK)	3,570万円	3,697万円	11.8万	3.8%
208	90.68㎡ (4LDK)	3,970万円	4,334万円	11.7万	3.2%
209	90.01㎡ (4LDK)	3,930万円	4,289万円	11.7万	3.3%
210	95.33㎡ (4LDK)	4,160万円	4,652万円	11.5万	3.0%
211	95.43㎡ (4LDK)	4,150万円	4,658万円	11.5万	3.0%
212	100.03㎡ (4LDK)	4,700万円	4,982万円	11.3万	2.7%
213	90.26㎡ (4LDK)	3,730万円	4,305万円	11.7万	3.3%
214	85.54㎡ (4LDK)	3,600万円	3,993万円	11.8万	3.5%
215	85.62㎡ (4LDK)	3,610万円	3,998万円	11.8万	3.5%
216	81.46㎡ (4LDK)	3,370万円	3,731万円	11.8万	3.8%
217	76.09㎡ (3LDK)	3,140万円	3,397万円	11.8万	4.2%
218	72.64㎡ (3LDK)	2,980万円	3,189万円	11.7万	4.4%
219	71.73㎡ (3LDK)	2,970万円	3,135万円	11.6万	4.5%
220	71.73㎡ (3LDK)	2,970万円	3,135万円	11.6万	4.5%
221	71.73㎡ (3LDK)	2,980万円	3,135万円	11.6万	4.5%
222	92.36㎡ (4LDK)	3,970万円	4,447万円	11.6万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	100.68㎡ (4LDK)	4,700万円	5,029万円	11.2万	2.7%
302	80.72㎡ (3LDK)	3,650万円	3,684万円	11.8万	3.8%
303	75.65㎡ (3LDK)	3,460万円	3,370万円	11.7万	4.2%
304	80.34㎡ (3LDK)	3,620万円	3,660万円	11.8万	3.9%
305	91.91㎡ (4LDK)	4,250万円	4,417万円	11.7万	3.2%
306	95.11㎡ (4LDK)	4,320万円	4,636万円	11.5万	3.0%
307	80.92㎡ (3LDK)	3,620万円	3,697万円	11.8万	3.8%
308	90.68㎡ (4LDK)	4,030万円	4,334万円	11.7万	3.2%
309	90.01㎡ (4LDK)	3,990万円	4,289万円	11.7万	3.3%
310	95.33㎡ (4LDK)	4,230万円	4,652万円	11.5万	3.0%
311	95.43㎡ (4LDK)	4,220万円	4,658万円	11.5万	3.0%
312	100.03㎡ (4LDK)	4,780万円	4,982万円	11.3万	2.7%
313	90.00㎡ (4LDK)	3,960万円	4,288万円	11.7万	3.3%
314	90.26㎡ (4LDK)	3,790万円	4,305万円	11.7万	3.3%
315	85.54㎡ (4LDK)	3,650万円	3,993万円	11.8万	3.5%
316	85.62㎡ (4LDK)	3,700万円	3,998万円	11.8万	3.5%
317	81.46㎡ (4LDK)	3,490万円	3,731万円	11.8万	3.8%
318	76.09㎡ (3LDK)	3,300万円	3,397万円	11.8万	4.2%
319	72.64㎡ (3LDK)	3,140万円	3,189万円	11.7万	4.4%
320	71.73㎡ (3LDK)	3,130万円	3,135万円	11.6万	4.5%
321	71.73㎡ (3LDK)	3,130万円	3,135万円	11.6万	4.5%
322	71.73㎡ (3LDK)	3,140万円	3,135万円	11.6万	4.5%
323	92.36㎡ (4LDK)	4,180万円	4,447万円	11.6万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	100.68㎡ (4LDK)	4,750万円	5,029万円	11.2万	2.7%
402	80.72㎡ (3LDK)	3,700万円	3,684万円	11.8万	3.8%
403	75.65㎡ (3LDK)	3,490万円	3,370万円	11.7万	4.2%
404	80.34㎡ (3LDK)	3,660万円	3,660万円	11.8万	3.9%
405	91.91㎡ (4LDK)	4,310万円	4,417万円	11.7万	3.2%
406	95.11㎡ (4LDK)	4,390万円	4,636万円	11.5万	3.0%
407	80.92㎡ (3LDK)	3,670万円	3,697万円	11.8万	3.8%
408	90.68㎡ (4LDK)	4,080万円	4,334万円	11.7万	3.2%
409	90.01㎡ (4LDK)	4,040万円	4,289万円	11.7万	3.3%
410	95.33㎡ (4LDK)	4,290万円	4,652万円	11.5万	3.0%
411	95.43㎡ (4LDK)	4,280万円	4,658万円	11.5万	3.0%
412	100.03㎡ (4LDK)	4,860万円	4,982万円	11.3万	2.7%
413	90.00㎡ (4LDK)	4,010万円	4,288万円	11.7万	3.3%
414	90.26㎡ (4LDK)	3,830万円	4,305万円	11.7万	3.3%
415	85.54㎡ (4LDK)	3,680万円	3,993万円	11.8万	3.5%
416	85.62㎡ (4LDK)	3,740万円	3,998万円	11.8万	3.5%
417	81.46㎡ (4LDK)	3,550万円	3,731万円	11.8万	3.8%
418	76.09㎡ (3LDK)	3,350万円	3,397万円	11.8万	4.2%
419	72.64㎡ (3LDK)	3,190万円	3,189万円	11.7万	4.4%
420	71.73㎡ (3LDK)	3,180万円	3,135万円	11.6万	4.5%
421	71.73㎡ (3LDK)	3,180万円	3,135万円	11.6万	4.5%
422	71.73㎡ (3LDK)	3,190万円	3,135万円	11.6万	4.5%
423	92.36㎡ (4LDK)	4,250万円	4,447万円	11.6万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	100.68㎡ (4LDK)	4,810万円	5,029万円	11.2万	2.7%
502	80.72㎡ (3LDK)	3,760万円	3,684万円	11.8万	3.8%
503	75.65㎡ (3LDK)	3,530万円	3,370万円	11.7万	4.2%
504	80.34㎡ (3LDK)	3,720万円	3,660万円	11.8万	3.9%
505	91.91㎡ (4LDK)	4,350万円	4,417万円	11.7万	3.2%
506	95.11㎡ (4LDK)	4,480万円	4,636万円	11.5万	3.0%
507	80.92㎡ (3LDK)	3,760万円	3,697万円	11.8万	3.8%
508	90.68㎡ (4LDK)	4,170万円	4,334万円	11.7万	3.2%
509	90.01㎡ (4LDK)	4,130万円	4,289万円	11.7万	3.3%
510	95.33㎡ (4LDK)	4,380万円	4,652万円	11.5万	3.0%
511	95.43㎡ (4LDK)	4,370万円	4,658万円	11.5万	3.0%
512	100.03㎡ (4LDK)	4,960万円	4,982万円	11.3万	2.7%
513	90.00㎡ (4LDK)	4,060万円	4,288万円	11.7万	3.3%
514	90.26㎡ (4LDK)	3,870万円	4,305万円	11.7万	3.3%
515	85.54㎡ (4LDK)	3,710万円	3,993万円	11.8万	3.5%
516	85.62㎡ (4LDK)	3,770万円	3,998万円	11.8万	3.5%
517	81.46㎡ (4LDK)	3,580万円	3,731万円	11.8万	3.8%
518	76.09㎡ (3LDK)	3,370万円	3,397万円	11.8万	4.2%
519	72.64㎡ (3LDK)	3,210万円	3,189万円	11.7万	4.4%
520	71.73㎡ (3LDK)	3,200万円	3,135万円	11.6万	4.5%
521	71.73㎡ (3LDK)	3,200万円	3,135万円	11.6万	4.5%
522	71.73㎡ (3LDK)	3,460万円	3,135万円	11.6万	4.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	100.68㎡ (4LDK)	4,870万円	5,029万円	11.2万	2.7%
602	80.72㎡ (3LDK)	3,790万円	3,684万円	11.8万	3.8%
603	75.65㎡ (3LDK)	3,550万円	3,370万円	11.7万	4.2%
604	80.34㎡ (3LDK)	3,750万円	3,660万円	11.8万	3.9%
605	91.91㎡ (4LDK)	4,390万円	4,417万円	11.7万	3.2%
606	95.11㎡ (4LDK)	4,560万円	4,636万円	11.5万	3.0%
607	80.92㎡ (3LDK)	3,840万円	3,697万円	11.8万	3.8%
608	90.68㎡ (4LDK)	4,230万円	4,334万円	11.7万	3.2%
609	90.01㎡ (4LDK)	4,190万円	4,289万円	11.7万	3.3%
610	95.33㎡ (4LDK)	4,450万円	4,652万円	11.5万	3.0%
611	95.43㎡ (4LDK)	4,440万円	4,658万円	11.5万	3.0%
612	100.03㎡ (4LDK)	5,050万円	4,982万円	11.3万	2.7%
613	90.00㎡ (4LDK)	4,090万円	4,288万円	11.7万	3.3%
614	90.26㎡ (4LDK)	3,900万円	4,305万円	11.7万	3.3%
615	85.54㎡ (4LDK)	3,730万円	3,993万円	11.8万	3.5%
616	85.62㎡ (4LDK)	3,790万円	3,998万円	11.8万	3.5%
617	81.46㎡ (4LDK)	3,610万円	3,731万円	11.8万	3.8%
618	76.09㎡ (3LDK)	3,380万円	3,397万円	11.8万	4.2%
619	72.64㎡ (3LDK)	3,220万円	3,189万円	11.7万	4.4%
620	71.73㎡ (3LDK)	3,210万円	3,135万円	11.6万	4.5%
621	71.73㎡ (3LDK)	3,440万円	3,135万円	11.6万	4.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.68㎡ (4LDK)	4,940万円	5,029万円	11.2万	2.7%
702	80.72㎡ (3LDK)	3,830万円	3,684万円	11.8万	3.8%
703	75.65㎡ (3LDK)	3,580万円	3,370万円	11.7万	4.2%
704	80.34㎡ (3LDK)	3,790万円	3,660万円	11.8万	3.9%
705	91.91㎡ (4LDK)	4,430万円	4,417万円	11.7万	3.2%
706	95.11㎡ (4LDK)	4,610万円	4,636万円	11.5万	3.0%
707	80.92㎡ (3LDK)	3,890万円	3,697万円	11.8万	3.8%
708	90.68㎡ (4LDK)	4,280万円	4,334万円	11.7万	3.2%
709	90.01㎡ (4LDK)	4,240万円	4,289万円	11.7万	3.3%
710	95.33㎡ (4LDK)	4,510万円	4,652万円	11.5万	3.0%
711	95.43㎡ (4LDK)	4,500万円	4,658万円	11.5万	3.0%
712	100.03㎡ (4LDK)	5,120万円	4,982万円	11.3万	2.7%
713	90.00㎡ (4LDK)	4,110万円	4,288万円	11.7万	3.3%
714	90.26㎡ (4LDK)	3,930万円	4,305万円	11.7万	3.3%
715	85.54㎡ (4LDK)	3,750万円	3,993万円	11.8万	3.5%
716	85.62㎡ (4LDK)	3,820万円	3,998万円	11.8万	3.5%
717	81.46㎡ (4LDK)	3,640万円	3,731万円	11.8万	3.8%
718	76.09㎡ (3LDK)	3,390万円	3,397万円	11.8万	4.2%
719	72.64㎡ (3LDK)	3,230万円	3,189万円	11.7万	4.4%
720	85.84㎡ (3LDK)	4,080万円	4,013万円	11.8万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	100.68㎡ (4LDK)	4,990万円	5,029万円	11.2万	2.7%
802	80.72㎡ (3LDK)	3,850万円	3,684万円	11.8万	3.8%
803	75.65㎡ (3LDK)	3,590万円	3,370万円	11.7万	4.2%
804	80.34㎡ (3LDK)	3,810万円	3,660万円	11.8万	3.9%
805	91.91㎡ (4LDK)	4,460万円	4,417万円	11.7万	3.2%
806	95.11㎡ (4LDK)	4,650万円	4,636万円	11.5万	3.0%
807	80.92㎡ (3LDK)	3,910万円	3,697万円	11.8万	3.8%
808	90.68㎡ (4LDK)	4,320万円	4,334万円	11.7万	3.2%
809	90.01㎡ (4LDK)	4,280万円	4,289万円	11.7万	3.3%
810	95.23㎡ (4LDK)	4,550万円	4,645万円	11.5万	3.0%
811	95.43㎡ (4LDK)	4,540万円	4,658万円	11.5万	3.0%
812	100.03㎡ (4LDK)	5,170万円	4,982万円	11.3万	2.7%
813	90.00㎡ (4LDK)	4,130万円	4,288万円	11.7万	3.3%
814	90.26㎡ (4LDK)	3,960万円	4,305万円	11.7万	3.3%
815	85.54㎡ (4LDK)	3,770万円	3,993万円	11.8万	3.5%
816	85.62㎡ (4LDK)	3,850万円	3,998万円	11.8万	3.5%
817	81.46㎡ (4LDK)	3,660万円	3,731万円	11.8万	3.8%
818	76.09㎡ (3LDK)	3,400万円	3,397万円	11.8万	4.2%
819	86.52㎡ (3LDK)	4,150万円	4,057万円	11.8万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.72㎡ (3LDK)	4,160万円	3,684万円	11.8万	3.8%
902	75.65㎡ (3LDK)	3,500万円	3,370万円	11.7万	4.2%
903	80.34㎡ (3LDK)	3,830万円	3,660万円	11.8万	3.9%
904	91.91㎡ (4LDK)	4,490万円	4,417万円	11.7万	3.2%
905	95.11㎡ (4LDK)	4,690万円	4,636万円	11.5万	3.0%
906	80.92㎡ (3LDK)	3,930万円	3,697万円	11.8万	3.8%
907	90.68㎡ (4LDK)	4,360万円	4,334万円	11.7万	3.2%
908	90.01㎡ (4LDK)	4,320万円	4,289万円	11.7万	3.3%
909	95.33㎡ (4LDK)	4,590万円	4,652万円	11.5万	3.0%
910	95.43㎡ (4LDK)	4,580万円	4,658万円	11.5万	3.0%
911	100.03㎡ (4LDK)	5,220万円	4,982万円	11.3万	2.7%
912	90.00㎡ (4LDK)	4,150万円	4,288万円	11.7万	3.3%
913	90.26㎡ (4LDK)	3,980万円	4,305万円	11.7万	3.3%
914	85.54㎡ (4LDK)	3,800万円	3,993万円	11.8万	3.5%
915	85.62㎡ (4LDK)	3,880万円	3,998万円	11.8万	3.5%
916	81.46㎡ (4LDK)	3,680万円	3,731万円	11.8万	3.8%
917	76.09㎡ (3LDK)	3,410万円	3,397万円	11.8万	4.2%
918	72.64㎡ (3LDK)	3,390万円	3,189万円	11.7万	4.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.65㎡ (3LDK)	3,890万円	3,370万円	11.7万	4.2%
1002	80.34㎡ (3LDK)	3,850万円	3,660万円	11.8万	3.9%
1003	91.91㎡ (4LDK)	4,520万円	4,417万円	11.7万	3.2%
1004	95.11㎡ (4LDK)	4,730万円	4,636万円	11.5万	3.0%
1005	80.92㎡ (3LDK)	3,950万円	3,697万円	11.8万	3.8%
1006	90.68㎡ (4LDK)	4,400万円	4,334万円	11.7万	3.2%
1007	90.01㎡ (4LDK)	4,360万円	4,289万円	11.7万	3.3%
1008	95.33㎡ (4LDK)	4,630万円	4,652万円	11.5万	3.0%
1009	95.43㎡ (4LDK)	4,620万円	4,658万円	11.5万	3.0%
1010	100.03㎡ (4LDK)	5,270万円	4,982万円	11.3万	2.7%
1011	90.00㎡ (4LDK)	4,170万円	4,288万円	11.7万	3.3%
1012	90.26㎡ (4LDK)	4,000万円	4,305万円	11.7万	3.3%
1013	85.54㎡ (4LDK)	3,840万円	3,993万円	11.8万	3.5%
1014	85.62㎡ (4LDK)	3,900万円	3,998万円	11.8万	3.5%
1015	81.46㎡ (4LDK)	3,700万円	3,731万円	11.8万	3.8%
1016	76.09㎡ (3LDK)	3,550万円	3,397万円	11.8万	4.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.65㎡ (3LDK)	3,770万円	3,370万円	11.7万	4.2%
1102	80.34㎡ (3LDK)	3,870万円	3,660万円	11.8万	3.9%
1103	91.91㎡ (4LDK)	4,550万円	4,417万円	11.7万	3.2%
1105	80.92㎡ (3LDK)	3,970万円	3,697万円	11.8万	3.8%
1106	90.68㎡ (4LDK)	4,440万円	4,334万円	11.7万	3.2%
1107	90.01㎡ (4LDK)	4,400万円	4,289万円	11.7万	3.3%
1108	95.33㎡ (4LDK)	4,670万円	4,652万円	11.5万	3.0%
1109	95.43㎡ (4LDK)	4,660万円	4,658万円	11.5万	3.0%
1110	100.03㎡ (4LDK)	5,320万円	4,982万円	11.3万	2.7%
1111	90.00㎡ (4LDK)	4,190万円	4,288万円	11.7万	3.3%
1112	90.26㎡ (4LDK)	4,020万円	4,305万円	11.7万	3.3%
1113	85.54㎡ (4LDK)	3,860万円	3,993万円	11.8万	3.5%
1114	85.62㎡ (4LDK)	3,920万円	3,998万円	11.8万	3.5%
1115	96.30㎡ (4LDK)	4,720万円	4,719万円	11.5万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.34㎡ (3LDK)	4,180万円	3,660万円	11.8万	3.9%
1202	91.91㎡ (4LDK)	4,580万円	4,417万円	11.7万	3.2%
1203	95.11㎡ (4LDK)	4,830万円	4,636万円	11.5万	3.0%
1204	80.92㎡ (3LDK)	3,990万円	3,697万円	11.8万	3.8%
1205	90.68㎡ (4LDK)	4,480万円	4,334万円	11.7万	3.2%
1206	90.01㎡ (4LDK)	4,440万円	4,289万円	11.7万	3.3%
1207	95.33㎡ (4LDK)	4,720万円	4,652万円	11.5万	3.0%
1208	95.43㎡ (4LDK)	4,710万円	4,658万円	11.5万	3.0%
1209	100.03㎡ (4LDK)	5,370万円	4,982万円	11.3万	2.7%
1210	90.00㎡ (4LDK)	4,220万円	4,288万円	11.7万	3.3%
1211	90.26㎡ (4LDK)	4,050万円	4,305万円	11.7万	3.3%
1212	85.54㎡ (4LDK)	3,880万円	3,993万円	11.8万	3.5%
1213	105.12㎡ (4LDK)	5,020万円	5,351万円	10.9万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	105.12㎡ (4LDK)	5,690万円	5,351万円	10.9万	2.4%
1302	95.11㎡ (4LDK)	4,890万円	4,636万円	11.5万	3.0%
1303	80.92㎡ (3LDK)	4,010万円	3,697万円	11.8万	3.8%
1303	80.92㎡ (3LDK)	4,010万円	3,697万円	11.8万	3.8%
1304	90.68㎡ (4LDK)	4,520万円	4,334万円	11.7万	3.2%
1305	90.01㎡ (4LDK)	4,480万円	4,289万円	11.7万	3.3%
1306	95.33㎡ (4LDK)	4,780万円	4,652万円	11.5万	3.0%
1307	95.43㎡ (4LDK)	4,770万円	4,658万円	11.5万	3.0%
1308	100.03㎡ (4LDK)	5,420万円	4,982万円	11.3万	2.7%
1309	90.00㎡ (4LDK)	4,250万円	4,288万円	11.7万	3.3%
1310	90.26㎡ (4LDK)	4,080万円	4,305万円	11.7万	3.3%
1311	85.54㎡ (4LDK)	3,900万円	3,993万円	11.8万	3.5%
1312	85.62㎡ (4LDK)	4,140万円	3,998万円	11.8万	3.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	95.11㎡ (4LDK)	4,980万円	4,636万円	11.5万	3.0%
1402	80.92㎡ (3LDK)	4,060万円	3,697万円	11.8万	3.8%
1403	90.68㎡ (4LDK)	4,580万円	4,334万円	11.7万	3.2%
1404	90.01㎡ (4LDK)	4,540万円	4,289万円	11.7万	3.3%
1405	95.33㎡ (4LDK)	4,850万円	4,652万円	11.5万	3.0%
1406	95.43㎡ (4LDK)	4,840万円	4,658万円	11.5万	3.0%
1407	100.03㎡ (4LDK)	5,500万円	4,982万円	11.3万	2.7%
1408	90.00㎡ (4LDK)	4,290万円	4,288万円	11.7万	3.3%
1409	90.26㎡ (4LDK)	4,120万円	4,305万円	11.7万	3.3%
1410	100.38㎡ (4LDK)	5,110万円	5,007万円	11.2万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマーキスシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は元郷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマーキスシティの価格相場、家賃相場は元郷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マーキスシティの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

元郷中古マンション価格相場推移・動向元郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元郷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

マーキスシティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
395m	クレヴィア川口元郷埼玉県川口市元郷 1丁目21-16	川口元郷駅徒歩6分	8階建 56部屋	RC造	2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

元郷 $kind_labe人口推移元郷における人口推移・動向を調べることができます

元郷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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