マンション箕面川(大阪府 箕面市 西小路 1)の価格相場は 25.0万円/㎡ (坪単価 82.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マンション箕面川 価格相場・家賃相場
25.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,409 円/㎡
(平均値)
36.7
9.0 円/㎡
牧落駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンション箕面川の価格相場情報

物件の詳細情報

マンション箕面川の物件詳細は以下の通りです。

物件名マンション箕面川
住所大阪府 箕面市 西小路 1
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
階数2階
アクセス 阪急 阪急箕面線 牧落駅  徒歩 9分
阪急 阪急箕面線 箕面駅  徒歩 10分
阪急 阪急箕面線 桜井駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンション箕面川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西小路のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンション箕面川の価格相場、家賃相場は西小路のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンション箕面川の周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西小路 中古マンション価格相場 推移・動向 西小路における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西小路 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンション箕面川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アービング箕面
大阪府 箕面市 西小路 3丁目3-5
牧落駅
徒歩11分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グランノア箕面
大阪府 箕面市 西小路 1丁目4-3
牧落駅
徒歩8分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ステイツ箕面
大阪府 箕面市 西小路 3丁目13-15
箕面駅
徒歩13分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
メゾン・リヴィエ-ルII
大阪府 箕面市 西小路 4
牧落駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
スペースウイング
大阪府 箕面市 西小路 4
牧落駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
MEGUMIビル
大阪府 箕面市 西小路 2
箕面駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
タナベマンション
大阪府 箕面市 西小路 3
箕面駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1999年
メグミビル
大阪府 箕面市 西小路 2
箕面駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ポンムドテール
大阪府 箕面市 西小路 3
千里中央駅
徒歩2分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ノースメイプル箕面
大阪府 箕面市 西小路 3
牧落駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
メゾンリヴィエ-ル箕面
大阪府 箕面市 西小路 1
千里中央駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
プレステージK
大阪府 箕面市 西小路 3
千里中央駅
徒歩3分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ツインオーク2
大阪府 箕面市 西小路 3
箕面駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ラヴィータ箕面
大阪府 箕面市 西小路 2
箕面駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
メゾン楓
大阪府 箕面市 西小路 2
千里中央駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ロイヤル・ハイツ
大阪府 箕面市 西小路 5
牧落駅
徒歩5分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
シャトレー西小路
大阪府 箕面市 西小路 2
箕面駅
徒歩11分
7階建
鉄骨造 1993年
スペースビュー
大阪府 箕面市 西小路 1
牧落駅
徒歩7分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
箕面パイナス
大阪府 箕面市 西小路 3
箕面駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨造 1992年
アクセス・コート箕面
大阪府 箕面市 西小路 2-13-55
牧落駅
徒歩7分
4階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
西小路ロイヤルシャトー
大阪府 箕面市 西小路 4
牧落駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾン福山
大阪府 箕面市 西小路 3
箕面駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
マンション箕面川
大阪府 箕面市 西小路 1
牧落駅
徒歩9分
2階建
鉄筋コンクリート造 1988年
西小路ビル
大阪府 箕面市 西小路 5
牧落駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1988年
ジャンティ箕面
大阪府 箕面市 西小路 2
箕面駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 1987年
シュロス箕面
大阪府 箕面市 西小路 5
牧落駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1987年
ラーバンハイツ
大阪府 箕面市 西小路 3
牧落駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1987年
ヴィラ・ラポンベール
大阪府 箕面市 西小路 4
牧落駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
パールハイム
大阪府 箕面市 西小路 2
箕面駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1987年
エスポワール箕面(西小路5丁目)
大阪府 箕面市 西小路 5
牧落駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
エクセレント箕面
大阪府 箕面市 西小路 5
牧落駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
箕面コスモビル
大阪府 箕面市 西小路 4
牧落駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1986年
第2寿ハイツ
大阪府 箕面市 西小路 3
牧落駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
箕面川マンション
大阪府 箕面市 西小路 1
箕面駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1982年
メゾン牧落
大阪府 箕面市 西小路 4
牧落駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1981年
ハイツ奥山
大阪府 箕面市 西小路 3
牧落駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1981年
箕面ローレルハウスA棟
大阪府 箕面市 西小路 2
牧落駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1981年
ラジュール箕面
大阪府 箕面市 西小路 4
牧落駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1980年
西小路土井ハイツ
大阪府 箕面市 西小路 1
箕面駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1980年
ホワイトヴィラ1号棟
大阪府 箕面市 西小路 3
牧落駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西小路の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

西小路 $kind_labe人口推移 西小路における人口推移・動向を調べることができます

西小路 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

箕面市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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