マンション稲村(東京都 足立区 大谷田 1丁目17-1)の価格相場は 39.3万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (30.8㎡) の 1,213 万円、最も低い部屋は 301号室 (29.0㎡) の 1,140 万円です。

マンション稲村 価格相場・家賃相場
39.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,122 円/㎡
(平均値)
26.9
17.0 円/㎡
北綾瀬駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンション稲村の価格相場情報

物件の詳細情報

マンション稲村の物件詳細は以下の通りです。

物件名マンション稲村
住所東京都 足立区 大谷田 1丁目17-1
建築年1998年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区中川東小学校
中学校区第十二中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅  徒歩 17分
JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マンション稲村(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.00㎡
(1DK)
-1,180万円6.4万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.00㎡
(1DK)
-1,180万円6.4万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30129.00㎡
(1DK)
-1,140万円6.2万6.5%
30230.80㎡
(1DK)
-1,213万円6.5万6.4%
3階30.00㎡
(1DK)
-1,180万円6.4万6.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.00㎡
(1DK)
-1,180万円6.4万6.5%
40330.00㎡
(1DK)
-1,180万円6.4万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンション稲村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大谷田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンション稲村の価格相場、家賃相場は大谷田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンション稲村の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大谷田 中古マンション価格相場 推移・動向 大谷田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大谷田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンション稲村の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m ベルハイム大谷田
東京都 足立区 大谷田 1丁目7-10
亀有駅
徒歩17分
4階建
20部屋
鉄骨造 1990年
128m ハーモニー
東京都 足立区 大谷田 1丁目13-7
亀有駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
136m リバーハイツサイカワ
東京都 足立区 大谷田 1丁目20-7
亀有駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1992年
172m エスポワール金子2
東京都 足立区 大谷田 1丁目21-12
亀有駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
206m ブランシェ大谷田
東京都 足立区 大谷田 1丁目4-10
北綾瀬駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1993年
221m 大谷田ハイツ
東京都 足立区 大谷田 1丁目25-7
北綾瀬駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
237m コーセーレヂデンス
東京都 足立区 中川 5丁目17-6
亀有駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
242m シャインハイム大谷田
東京都 足立区 大谷田 1丁目39-1
北綾瀬駅
徒歩18分
5階建
鉄骨造 1993年
263m サンハイツコクボ
東京都 足立区 中川 5丁目15-10
亀有駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1992年
283m メゾンエクレール
東京都 足立区 大谷田 1丁目41-7
亀有駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1994年
324m エスポワール中川
東京都 足立区 中川 5丁目11-5
亀有駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
382m 第3大信マンション
東京都 足立区 大谷田 3丁目4-15
北綾瀬駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1986年
407m リバーハイム
東京都 足立区 大谷田 3丁目6-15
北綾瀬駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1996年
409m メゾン・ド・富士
東京都 足立区 中川 4丁目12-12
北綾瀬駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
417m 第二シャテレート石井
東京都 足立区 大谷田 3丁目6-15
北綾瀬駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
418m 第三百和コーポ
東京都 足立区 大谷田 3丁目6-18
北綾瀬駅
徒歩13分
4階建
9部屋
鉄骨造 1972年
433m ルミネス弐番館
東京都 足立区 大谷田 3丁目10-15
北綾瀬駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
439m しらゆりハイツ
東京都 足立区 大谷田 3丁目4-7
北綾瀬駅
徒歩13分

鉄骨造 1982年
440m アクセス東和
東京都 足立区 東和 4丁目24-9
北綾瀬駅
徒歩14分

鉄骨造 2008年
450m グランバレー池之内
東京都 足立区 大谷田 3丁目10-13
北綾瀬駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
457m バレー綾瀬
東京都 足立区 大谷田 3丁目4-6
北綾瀬駅
徒歩14分

鉄骨造 2007年
467m ショウワマンション
東京都 足立区 東和 4丁目25-22
亀有駅
徒歩15分

鉄骨造 1981年
470m エフスプリング
東京都 葛飾区 南水元 2丁目2-22
亀有駅
徒歩30分

鉄骨造 2011年
486m ビューハイム田中
東京都 足立区 大谷田 3丁目5-23
北綾瀬駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
490m サンフォレスト水元
東京都 葛飾区 南水元 2丁目5-3
亀有駅
徒歩40分

鉄骨造 2011年
499m 富士見コーポ
東京都 足立区 東和 4丁目13-12
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
499m コーポファミール
東京都 足立区 大谷田 3丁目5-1
北綾瀬駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
507m サンパティーク大谷田
東京都 足立区 大谷田 3丁目5-4
北綾瀬駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
514m スカイコーポ
東京都 足立区 中川 4丁目9-19
亀有駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
523m コート伸和
東京都 足立区 東和 4丁目22-9
北綾瀬駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1995年
523m コーポきさらぎ東和
東京都 足立区 東和 5丁目6-1
北綾瀬駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
544m 昭栄コーポ
東京都 葛飾区 西水元 1丁目12-23
京成金町駅
徒歩78分

鉄骨造 1987年
548m コーポリバーサイド
東京都 足立区 中川 5丁目5-8
亀有駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
556m ベルウッド
東京都 足立区 東和 4丁目12-7
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
577m コーポナカガワ
東京都 足立区 中川 5丁目5-16
亀有駅
徒歩14分

鉄骨造 1986年
577m K'フラット
東京都 足立区 東和 4丁目21-8
北綾瀬駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
581m ローズハイツ
東京都 足立区 中川 4丁目7-6
亀有駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
581m サイトウプロムナードパレス
東京都 足立区 東和 4丁目20-20
亀有駅
徒歩14分

鉄骨造 1996年
583m ラ・ポエYSA
東京都 足立区 東和 4丁目12-17
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
584m 丸高ビル
東京都 葛飾区 水元 1丁目1-6
亀有駅
徒歩40分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大谷田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大谷田 $kind_labe人口推移 大谷田における人口推移・動向を調べることができます

大谷田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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